Ferme pour amateurs de chevaux avec maison d'habitation, située dans un joli village en périphérie

Immobilienbeschreibung:
Dieser Resthof aus dem Jahr 1964 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.612 m² eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.
Der Hof ist optimal auf die Bedürfnisse der Pferdehaltung ausgelegt. Die große Hoffläche, zwei Offenställe, sowie Pferdeboxen und Paddocks bieten beste Voraussetzungen für die Haltung von ca. 15 Pferden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Reitplatz mit Wattsand.
Zwei große, räumlich unterteilte Stallgebäude stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für ein Heulager, eine Werkstatt sowie vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ca. 1,5 ha Land zu erwerben, welche sich ideal als Pferdekoppel anbieten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück ländlicher Idylle mit großem Potenzial zu erwerben und Ihre Wohn- und Pferdeträume zu verwirklichen.
Kaufpreis zuzüglich Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Energiedaten: 
Baujahr Heizung: 2007
Baujahr Gebäude: 1964
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,50
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.01.2036
Energieträger: Öl

Lagebeschreibung: 
Dieser Resthof liegt am Rande des idyllischen Dorfes Nindorf in Schleswig-Holstein. Diese Region besticht durch ihre grüne Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Innerhalb von wenigen Kilometern erreichen Sie das Ortszentrum von Meldorf, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereithält. 
Familien mit Kindern profitieren von den guten Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In etwa 10 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn (Richtung Heide/ Hamburg), was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsadern gewährleistet. 
So genießen Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.


Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.