signet 16 fois
Message
Wo Leidenschaft für den Reitsport auf unternehmerische Möglichkeiten trifft: Diese außergewöhnliche Reitsportanlage vereint erstklassige Architektur, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Immobilienangebot der Spitzenklasse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.714 m² präsentiert sich ein Anwesen, das sowohl ambitionierten Pferdesportlern als auch Investoren und Gewerbetreibenden eine seltene Gelegenheit bietet. Die im Jahr 2013 errichtete Anlage befindet sich in einem hervorragenden Pflege- und Erhaltungszustand und überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die sehr gut erreichbare Lage am Ortsrand von Ampfing, nur wenige Minuten von der Autobahn A94 entfernt, ermöglicht kurze Wege in die Region. München ist in ca. 70 km, Mühldorf in ca. 10 km, Waldkraiburg in ca. 8 km, Rosenheim in ca. 50 km, Landshut in ca. 45 km, der Chiemsee in ca. 40 km sowie Passau in ca. 95 km erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energieversorgung des Betriebs. Im Jahr 2022 wurden zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtmodulleistung von 257 kWp installiert. Die erste Anlage verfügt über eine Modulleistung von 230 kWp und eine Wechselrichterleistung von 220 kW, die zweite über eine Modulleistung von 27 kWp und eine Wechselrichterleistung von 30 kW. Rund 57.000 kWh werden pro Jahr direkt vor Ort für den Strom- und Heizenergiebedarf genutzt. Die Strommenge von etwa 210.000 kWh pro Jahr wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Dadurch wird ein wichtiger Beitrag zur Nutzung erneuerbarer Energien geleistet. Es steht zusätzlich eine Gastherme als Backup-System zur Verfügung. Sie kommt im Störungsfall zum Einsatz und gewährleistet so jederzeit eine zuverlässige Versorgung. Angaben aus dem Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 85,9 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr: 2013 Energieeffizienzklasse: C Ausgestellt am: 05.07.2019 Gültig bis: 04.07.2029 Der Kaufpreis für die Reitanlage beträgt 3.332.000,00 € (Bruttopreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer). Der Verkauf erfolgt aus gewerblichem Eigentum. Dank der Lage innerhalb eines Gewerbegebiets eröffnet sich neben der klassischen Nutzung als Reitsportzentrum auch ein attraktives Potenzial für weitere gewerbliche Konzepte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: * Exklusive Reitsport- und Ausbildungszentren * Professionelle Pferdepensionen * Zuchtbetriebe * Therapie- und Rehabilitationszentren für Pferde * Landwirtschaftliche Unternehmen * Gewerbliche Lager- und Logistiknutzung * Kombination aus Reitsport, Verwaltung und Gewerbe * anderweitige gewerbliche Nutzung
Where passion for equestrian sport meets entrepreneurial opportunity: This exceptional equestrian facility combines top-tier architecture, high-quality construction, and versatile usage options into a premier real estate offering. Set on a spacious plot of approximately 11,714 m², the property presents a rare opportunity for both ambitious riders and investors or commercial enterprises. Built in 2013, the facility is maintained in excellent condition and impresses with its thoughtful layout, modern amenities, and excellent transportation links. Its highly accessible location on the outskirts of Ampfing, just a few minutes from the A94 motorway, allows for quick regional connections. Munich is approximately 70 km away, Mühldorf about 10 km, Waldkraiburg around 8 km, Rosenheim roughly 50 km, Landshut approximately 45 km, Lake Chiemsee about 40 km, and Passau around 95 km. An additional advantage is the sustainable energy supply of the operation. In 2022, two photovoltaic systems with a total module capacity of 257 kWp were installed. The first system has a capacity of 230 kWp with an inverter output of 220 kW, while the second has a capacity of 27 kWp and an inverter output of 30 kW. About 57,000 kWh are used annually on-site for electricity and heating needs. The remaining approximately 210,000 kWh per year are fed into the public power grid, making a significant contribution to renewable energy utilization. A gas boiler is also available as a backup system, ensuring reliable supply in case of disruptions. Energy Performance Data Consumption certificate Final energy consumption: 85.9 kWh/(m²·a) Main energy source: Natural gas E Year of construction: 2013 Energy efficiency class: C Issued on: 05.07.2019 Valid until: 04.07.2029 The purchase price for the equestrian estate is €3,332,000.00 (gross price, including statutory VAT). The sale is made from commercial ownership. Thanks to its location within an industrial zone, the property offers not only the classic use as an equestrian center but also attractive potential for various other commercial concepts. Versatile usage options This property is ideally suited for: * Exclusive riding and training centers * Professional horse boarding facilities * Breeding farms * Therapy and rehabilitation centers for horses * Agricultural enterprises * Commercial storage and logistics operations * A combination of equestrian sport, administration, and business activities * Other commercial uses
Pasja, która łączy sport jeździecki z możliwościami biznesowymi: Ta wyjątkowa stadnina łączy najwyższej klasy architekturę, wysoką jakość wykonania oraz wszechstronne możliwości użytkowania, oferując nieruchomość z najwyższej półki. Na przestronnym działce o powierzchni około 11 714 m² znajduje się obiekt, który stanowi rzadką okazję zarówno dla ambitnych jeźdźców, inwestorów, jak i przedsiębiorców. Obiekt, wybudowany w 2013 roku, jest w doskonałym stanie technicznym i zachowany w świetnej kondycji. Charakteryzuje się przemyślaną aranżacją, nowoczesnym wyposażeniem oraz doskonałym dojazdem. Lokalizacja na obrzeżach Ampfing, zaledwie kilka minut od autostrady A94, zapewnia szybki dostęp do regionu. München oddalony jest o około 70 km, Mühldorf około 10 km, Waldkraiburg około 8 km, Rosenheim około 50 km, Landshut około 45 km, Chiemsee około 40 km, a Passau około 95 km. Kolejnym atutem jest zrównoważone zaopatrzenie w energię. W 2022 roku zainstalowano dwie instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy modułów 257 kWp. Pierwsza instalacja ma moc 230 kWp i inwerter o mocy 220 kW, druga 27 kWp i 30 kW. Rocznie na miejscu zużywa się około 57 000 kWh na potrzeby energii elektrycznej i ogrzewania. Dodatkowo, około 210 000 kWh energii elektrycznej rocznie jest odprowadzane do sieci publicznej, co stanowi ważny wkład w korzystanie z odnawialnych źródeł energii. Dodatkowo dostępna jest gazowa pompa ciepła jako system awaryjny, zapewniający niezawodne zaopatrzenie w energię w razie awarii. Dane z certyfikatu energetycznego: - Rodzaj świadectwa: zużycia - Końcowe zużycie energii: 85,9 kWh/(m²·rok) - Główny nośnik energii: gaz ziemny E - Rok budowy: 2013 - Klasa efektywności energetycznej: C - Data wystawienia: 05.07.2019 - Ważność: do 04.07.2029 Cena zakupu nieruchomości wynosi 3 332 000,00 € (brutto, z VAT). Sprzedaż odbywa się z własności gospodarczej. Dzięki lokalizacji na terenie strefy przemysłowej, oprócz tradycyjnego wykorzystania jako centrum jeździeckie, istnieje atrakcyjny potencjał dla innych działalności gospodarczych. Wszechstronne możliwości użytkowania: Ta nieruchomość doskonale nadaje się na: * Ekskluzywne centra jeździeckie i szkoleniowe * Profesjonalne pensjonaty dla koni * Hodowle * Centra terapii i rehabilitacji koni * Przedsiębiorstwa rolnicze * Magazynowanie i logistyka * Połączenie jeździectwa, administracji i działalności gospodarczej * Inne działalności komercyjne
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
Message
Allemagne
