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Kreatives Investment mit Sozialkompetenz, innovativ, im Trend der Zeit, flexibel natürlich, ökologisch mit hoher Lebensqualität, unternehmerisch und privat nutzbar. Eine traumhafte Liegenschaft inmitten einer wunderschönen Umgebung im Aussenbereich, 15 Minuten von der Nordsee entfernt, nahe dem Waldrand mit unglaublichem Potenzial und unbegrenzten Möglichkeiten, als Sonderbaugebiet ausgeschrieben und der unternehmerischen Nutzung zugänglich gemacht. ⇒ Das grosse Objekt, mit rund 1.5 ha wurde aus 3 selbstständigen Liegenschaften und mehreren Ländereien zusammengeführt, wäre auch gewünschten falls aber wieder teilbar; ⇒ 5 Gebäude beherbergen rund 7 attraktive, bereits wunderschön eingerichtete Wohnungen, davon 5 rollstuhlgängig und vielfältig nutzbar; ⇒ Eine umfassend angepasste Infrastruktur, sehr gut rollstuhlgängig, Spazierwege, 3 Biotope, Gemeinschaftsräume, grosse Spiel- und Gesellschaftsscheune etc. etc., machen das Projekt unvergleichlich; ⇒ Selbst eine vielfältige Auseinandersetzung mit der Natur ist sichergestellt und die Infrastruktur vorhanden; ⇒ Die diversen Ställe und Boxen sowie die grosszügigen Weiden, bieten verschiedensten Tierarten Unterkunft, mit denen sich die Bewohner beschäftigen oder die entsprechenden Tiere selber einbringen können. Selbstredend kann man auch im Gartenbau Erholung finden, es muss nicht Florida bei den Delfinen sein; ⇒ Ein umfassender Sonderbebauungsplan mit viel Potenzial für Neubauten von einem Wohnhaus, über Funktionshalle bis Maschinenplatz etc., erlaubt die unternehmerische Nutzung ohne die massiven Einschränkungen des Aussenbereichs; ⇒ Das angedachte Green-Care-Modell schliesst Lücken im Gesundheitswesen zwischen Krankenhaus und dem Zuhause, ergänzt Unternehmungen in ihrem Angebot an die Mitarbeiter, eröffnet Möglichkeiten für altersgerechtes Wohnen oder bietet Menschen mit Burn-Out, Erschöpfung oder Depressionen perfekte Erholungsmöglichkeiten, ein interessantes Investment für Versicherungsgesellschaften, Stiftungen oder Investoren; ⇒ Die mit Sicherheit aussergewöhnliche Konstellation im Aussenbereich mit genehmigten Sonderbebauungsplan und den entsprechenden unternehmerischen Möglichkeiten, stellt ohne Frage ein Pilotprojekt dar, das sich auch vervielfältigen und optimal bei den Zielgruppen vermarkten lässt; Nicht nur das Objekt, vielmehr auch die Eigentümerschaft, ist sehr flexibel und neuen Ideen zugänglich. Es muss nicht zwingend nur verkauft sein, auch Zusammenarbeitsmodelle, Partnerschaften etc. etc. liegen durchaus im Rahmen der Möglichkeiten. Das Anwesen besteht aus drei Objekten: Gesamte Grundstücksfläche Haus 1(Gallushaus) (ca.13.562 m²) Haupthaus (ca. 257 m²) Scheune inkl. Boxen und Gerätelager (ca. 444 m²) Backhaus (ca. 21m²) Carport (ca. 42 m²) Biotop Grünfläche Beim Haus 1 handelt es sich um das Basisgrundstück der Überbauung. Das Objekt besteht aus einem zweistöckigen Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m². Das Haus ist mittlerweile aufgeteilt in zwei selbstständige Wohnungen und das Betriebsbüro. Hinzu kommt eine Scheune mit Pferdstall, ein ausgebautes Backhaus und ein Carport, sowie zusätzlich aufgebaute Pferdeboxen und Ausläufe. Von ganz besonderer Schönheit und Bedeutung ist zudem das neu erstellte, riesige Biotop. Sämtliche Objekte wurden umfassend saniert und ausgebaut, so wurde nicht nur das Hauptgebäude schon im Jahre 2013 und 2014 durchsaniert, auch das Backhaus wurde neu erstellt und als Begegnungsstätte ausgebaut. Selbst die alte Scheune erfuhr ein umfassendes Lifting, und erscheint heute als Spiel-, Aufenthalts- und Eventscheune im neuen Licht. Auch die Pferdeställe und ihre Ausläufe haben mit der Ausgangslage nichts mehr gemein und lassen ein breites Nutzungsspektrum zu. Die Fassade ist ein Ziegel-Mauerwerk, die Innenwände bestehen aus Kalksandstein-Mauerwerk und das Objekt wird mit einer Gasheizung betrieben. Die Fußböden in den Innenräumen sind entweder mit Fliesen oder mit Laminatböden ausgestattet, die Wände haben einen Anstrich oder eine Tapete. Gesamte Grundstücksfläche Haus 2 (Heidihaus) (ca. 2.068m²) Haupthaus (ca. 61m²) Doppelpferdebox (ca. 23 m²) Biotop Grünfläche Das Haus 2 wurde im November 2011 zur Arrondierung des Grundstücks Haus 1 dazu gekauft, bereits schon seiner Vision von Green-Care-Modellen entsprechend. Das Objekt wurde von Grund auf neu erstellt, lediglich aus ästhetischen Gründen sind alleine die Außenmauern noch erhalten geblieben. Das Haus selber wurde von innen neu erbaut. Hinzu kamen ein Pferdestall, ein Sandplatz und ein Biotop für Koi-Karpfen. Die Fassade ist ein Ziegel-Mauerwerk, die Innenwände bestehen aus Kalksandstein-Mauerwerk und das Objekt wird mit einer Gasheizung betrieben. Die Fußböden in den Innenräumen sind entweder mit Fliesen oder mit Laminatböden ausgestattet, die Wände haben einen Anstrich oder eine Tapete. Gesamte Grundstücksfläche Haus 3 (Lisahaus) (ca. 8.821 m²) Haupthaus (ca. 227 m²) Grünland (ca. 6.546 m²) Biotop Das Haus 3 wurde umfassend saniert, sämtliche Baumängel behoben und die Infrastruktur ergänzt. Heute besteht es aus vier neuwertigen Wohnungen (Lindewohnung, Archewohnung, Gallowaywohnung und Ottowohnung) voll und ganz eingerichtet und auch als Ferienwohnungen nutzbar. Die Fassade ist ein Ziegel-Mauerwerk, die Innenwände bestehen aus Kalksandstein-Mauerwerk und das Objekt wird mit einer Gasheizung betrieben. Die Fußböden in den Innenräumen sind entweder mit Fliesen oder mit Laminatböden ausgestattet, die Wände haben einen Anstrich oder eine Tapete. Weideflächen (ca. 37.210 m²) Es wurden zusätzlich Weideflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 69.906 m² dazu gepachtet. Die Möglichkeiten für dieses Projekt sind sehr vielfältig. Für Kapitalanleger, die in ein Sozialprojekt investieren möchten, ist dieses Anwesen sehr interessant. Es wäre zusätzlich eine Eigennutzung möglich. 2. Energieausweis: Energieträger: Strom-Mix Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 262,1 kWh/(m²a) Effizienzklasse: H Gültig vom 12.04.2024 bis 11.04.2034 3. Energieausweis: Energieträger: Erdgas L Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 211,03 kWh/(m²a) Effizienzklasse: G Gültig vom 12.04.2024 bis 11.04.2034 Das Anwesen-ein Green-Care-Projekt- ist eine kleine Oase am Busch in Ostfriesland, in der Nähe von Wittmund, knapp 15 Minuten von der Nordseeküste entfernt. Es erwartet Sie eine wunderschöne Natur mit viel Weide- und Waldflächen, direkt am Ems-Jade-Kanal. Durch die vielen Hofläden und Wochenmärkte kann man zahlreich regionale und frische Produkte kaufen und sich somit bewusst ernähren. Auch gibt es einiges an Kultur in der Gegend zu erkunden, z.B. alte Gulfhäufer, mittelalterliche Kirchen und historische Wanderwege. Die Landschaft kann perfekt zu Fuß, per Fahrrad oder per Kanu am Ems-Jade-Kanal erkundet werden. Für eine kleine Abkühlung gibt es das Waldfreibad und auch Angler finden hier ihr Glück. Die Nordseeküste ist nur 30 Autominuten entfernt, also ein idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug. Die Gemeinde ist sowohl traditionsbewusst als auch weltoffen. Hier ist die "Heimatsprache" Plattdeutsch so lebendig wie die traditionelle Teezeremonie und der Friesensport, das Boßeln. Die Infrastruktur in den nächst größeren Städten ist hervorragend, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Entfernungen: Einkauf ca. 6 km Schulen, Sportanlagen ca. 1,5 km Öffentlicher Verkehr ca. 1,5 km Autobahn ca. 14 km Flughafen (Bremen) ca. 100 km Die Lage des Anwesens ist einzigartig und als Feriendomizil unschlagbar. Außerdem ist es, im Zusammenhang mit dem Tiefseehafen in Wilhelmshaven, eine hervorragende Kapitalanlage, die eine super Lebensqualität bietet. Das Objekt stellt eine Besonderheit mit vielen Möglichkeiten dar, schon aufgrund der Lage mitten im Außenbereich, nahe eines Waldes, nicht weit vom Meer entfernt und trotzdem weg vom Tourismus - und das mit einem perfekten Bebauungsplan - sicher einer der schönsten Flecke in Ostfriesland. Deshalb ist es ein sehr gesuchtes Anlageobjekt für Investoren und Selbstnutzer.
Investimento creativo con competenza sociale, innovativo, alla moda, flessibile e naturale, ecologico, con alta qualità della vita, utilizzabile sia a livello imprenditoriale che privato. Una proprietà da sogno immersa in un ambiente meraviglioso, nelle zone periferiche, a soli 15 minuti dal Mare del Nord, vicino al bosco, con un potenziale incredibile e possibilità illimitate, dichiarata area di sviluppo speciale e resa accessibile per usi imprenditoriali. ⇒ La grande proprietà, di circa 1,5 ha, è stata unificata da 3 immobili indipendenti e diversi terreni, ed è anche divisibile su richiesta; ⇒ 5 edifici ospitano circa 7 appartamenti attrattivi, già arredati con gusto, di cui 5 accessibili a persone con disabilità e molto versatili; ⇒ Un’infrastruttura completa e adattata, molto accessibile anche a persone con mobilità ridotta, percorsi pedonali, 3 biotopi, spazi comuni, grande sala giochi e sala eventi, ecc., rendono il progetto unico nel suo genere; ⇒ È garantita anche una vasta interazione con la natura, grazie alle infrastrutture presenti; ⇒ I vari stalle e box, insieme ai vasti pascoli, offrono rifugio a diverse specie di animali, con cui gli abitanti possono interagire o che possono essere introdotti direttamente nel progetto. Naturalmente, si può trovare relax anche nel giardinaggio, senza dover necessariamente andare in Florida a vedere i delfini; ⇒ Un piano di sviluppo speciale con grande potenziale per nuove costruzioni, da una casa residenziale a una hall multifunzionale o un’area macchine, permette l’uso imprenditoriale senza le restrizioni tipiche dell’area esterna; ⇒ Il modello Green-Care proposto colma le lacune del sistema sanitario tra ospedale e abitazione, arricchisce le offerte alle aziende per i propri dipendenti, apre possibilità per residenze per anziani o offre a persone con burnout, esaurimento o depressione ottimi spazi di recupero, rappresentando un investimento interessante per compagnie assicurative, fondazioni o investitori; ⇒ La configurazione, sicuramente unica, dell’area esterna con piano di sviluppo speciale approvato e relative possibilità imprenditoriali, costituisce senza dubbio un progetto pilota, replicabile e facilmente commercializzabile tra i target di riferimento; Non solo l’immobile, ma anche la proprietà stessa, è molto flessibile e aperta a nuove idee. Non è obbligatorio vendere; sono possibili anche modelli di collaborazione, partnership, ecc. L’intera tenuta comprende tre immobili: - Terreno complessivo, Casa 1 (Gallushaus) (ca. 13.562 m²) - Casa principale (ca. 257 m²) - Fienile con box e deposito attrezzi (ca. 444 m²) - Forno a pietra (ca. 21 m²) - Carport (ca. 42 m²) - Biotopo - Area verde Casa 1 è il terreno di base dell’insediamento. L’edificio è una casa bifamiliare di circa 257 m² distribuita su due piani, già suddivisa in due appartamenti indipendenti e un ufficio aziendale. Include anche un fienile con stalle, un forno a pietra ristrutturato come spazio di incontro, un carport e box per cavalli e paddock. Particolarmente bello e significativo è il nuovo enorme biotopo. Tutti gli edifici sono stati completamente ristrutturati e ampliati: il principale nel 2013 e 2014, il forno a pietra è stato ricostruito e trasformato in uno spazio di ritrovo. Anche il vecchio fienile ha ricevuto un restyling completo, ora come spazio per giochi, incontri ed eventi. Le stalle e i paddock sono stati completamente rinnovati e consentono molteplici usi. La facciata è in muratura di mattoni, le pareti interne sono in pietra calcarea e l’immobile è riscaldato a gas. I pavimenti interni sono in piastrelle o laminato, le pareti sono dipinte o rivestite con carta da parati. Terreno complessivo, Casa 2 (Heidihaus) (ca. 2.068 m²) - Casa principale (ca. 61 m²) - Doppio box per cavalli (ca. 23 m²) - Biotopo - Area verde Acquistata nel novembre 2011 per completare il terreno di Casa 1, in linea con il modello Green-Care. L’edificio è stato ricostruito da zero, conservando solo le mura esterne per motivi estetici. Internamente, è stato completamente rinnovato. Sono stati aggiunti un box per cavalli, un campo di sabbia e un biotopo per carpe koi. La facciata è in muratura di mattoni, le pareti interne in pietra calcarea, riscaldato a gas. I pavimenti sono in piastrelle o laminato, con pareti dipinte o rivestite. Terreno complessivo, Casa 3 (Lisahaus) (ca. 8.821 m²) - Casa principale (ca. 227 m²) - Terreno agricolo (ca. 6.546 m²) - Biotopo Ristrutturata completamente, con tutte le difetti edilizi risolti e infrastrutture migliorate. Oggi comprende quattro appartamenti moderni (appartamento Lindewohnung, Archewohnung, Gallowaywohnung e Ottowohnung), completamente arredati e utilizzabili anche come case vacanza. La facciata è in muratura di mattoni, le pareti interne in pietra calcarea, riscaldato a gas. Pavimenti in piastrelle o laminato, pareti dipinte o rivestite. Aree di pascolo (ca. 37.210 m²) Sono stati affittati ulteriori pascoli con una superficie totale di circa 69.906 m². Le possibilità di questo progetto sono molto varie. Per investitori interessati a un progetto sociale, questa tenuta rappresenta un’opportunità molto interessante. È inoltre possibile un utilizzo personale. 2. Certificato energetico: - Fonte energetica: Mix di energia elettrica - Certificato energetico: Attestato di fabbisogno energetico - Fabbisogno energetico finale: 262,1 kWh/(m²a) - Classe di efficienza: H - Valido dal 12.04.2024 al 11.04.2034 3. Certificato energetico: - Fonte energetica: Gas naturale L - Certificato energetico: Attestato di fabbisogno energetico - Fabbisogno energetico finale: 211,03 kWh/(m²a) - Classe di efficienza: G - Valido dal 12.04.2024 al 11.04.2034 La proprietà, un progetto Green-Care, è una piccola oasi ai margini di Ostfriesland, vicino a Wittmund, a circa 15 minuti dalla costa del Mare del Nord. Viene offerta una natura splendida, con ampi pascoli e foreste, direttamente sul canale Ems-Jade. Grazie ai numerosi negozi agricoli e mercati locali, si possono acquistare prodotti freschi e regionali, per un’alimentazione consapevole. La zona offre anche molte attrazioni culturali, come antiche fattorie, chiese medievali e sentieri storici. Il paesaggio può essere esplorato a piedi, in bicicletta o in canoa lungo il canale Ems-Jade. Per un po’ di frescura, c’è la piscina nel bosco, e anche gli appassionati di pesca troveranno il loro angolo di felicità. La costa del Mare del Nord è a soli 30 minuti di auto, perfetta per escursioni di un giorno. Il comune è sia tradizionale che cosmopolita, con il dialetto basso tedesco (Plattdeutsch) ancora vivo, insieme alla cerimonia del tè e allo sport locale, il Boßeln. L’infrastruttura nelle città più grandi è eccellente: asili, scuole elementari e secondarie sono facilmente raggiungibili. Distanze: - Acquisti: circa 6 km - Scuole e impianti sportivi: circa 1,5 km - Trasporto pubblico: circa 1,5 km - Autostrada: circa 14 km - Aeroporto (Bremen): circa 100 km La posizione di questa tenuta è unica e ideale come residenza vacanziera. Inoltre, grazie al porto di Wilhelmshaven, rappresenta un ottimo investimento con alta qualità della vita. L’immobile è una vera e propria rarità, con molte possibilità, grazie alla sua posizione in aperta campagna, vicino a un bosco, non lontano dal mare e lontano dal turismo di massa – con un piano di sviluppo perfetto. Sicuramente uno dei luoghi più belli dell’Ostfriesland. Per questo motivo, è molto richiesto sia da investitori che da utenti finali.
Creatieve investering met sociale vaardigheden, innovatief, trendbewust, flexibel, natuurlijk, ecologisch en met een hoge levenskwaliteit, geschikt voor zakelijk en privégebruik. Een droomachtig landgoed midden in een prachtige omgeving buiten de bebouwde kom, op slechts 15 minuten van de Noordzee, nabij het bosrandgebied, met onbegrensd potentieel en talloze mogelijkheden. Het is aangewezen als bijzonder bouwgebied en toegankelijk voor zakelijke doeleinden. ⇒ Het grote perceel van circa 1,5 hectare is samengevoegd uit drie zelfstandige percelen en meerdere landerijen, maar kan indien gewenst weer worden opgesplitst; ⇒ Vijf gebouwen herbergen ongeveer zeven aantrekkelijk ingerichte appartementen, waarvan vijf rolstoeltoegankelijk en veelzijdig te gebruiken; ⇒ Een uitgebreide, goed aangepaste infrastructuur, zeer goed rolstoeltoegankelijk, wandelpaden, drie biotopen, gemeenschappelijke ruimtes, grote speel- en feestschuur, enzovoort, maken dit project uniek; ⇒ Ook een diverse betrokkenheid bij de natuur is verzekerd en de infrastructuur is aanwezig; ⇒ De verschillende stallen en boxen, evenals de ruime weilanden, bieden onderdak aan diverse diersoorten, waarmee bewoners zich kunnen bezighouden of die zelf kunnen worden ingebracht. Natuurlijk is ontspanning in de tuinbouw ook mogelijk; het hoeft niet altijd Florida met dolfijnen te zijn; ⇒ Een uitgebreide speciale bouwvergunning met veel potentieel voor nieuwbouw, variërend van een woonhuis tot functionele hal of machinepark, maakt zakelijk gebruik mogelijk zonder de grote beperkingen van het buitengebied; ⇒ Het geplande Green-Care-model vult de lacunes in de gezondheidszorg tussen ziekenhuis en thuis aan, verrijkt het aanbod voor medewerkers, opent mogelijkheden voor ouderenzorg of biedt mensen met burn-out, vermoeidheid of depressie ideale herstelmogelijkheden. Een interessant investeringsproject voor verzekeringsmaatschappijen, stichtingen of investeerders; ⇒ De uitzonderlijke situatie in het buitengebied, met goedgekeurd bijzonder bouwplan en de bijbehorende zakelijke mogelijkheden, vormt zonder twijfel een pilotproject dat zich kan herhalen en uitstekend kan worden vermarkt bij de doelgroepen; Niet alleen het object zelf, maar ook het eigendom is zeer flexibel en staat open voor nieuwe ideeën. Verkoop is niet verplicht; samenwerkingsmodellen, partnerschappen en dergelijke behoren zeker tot de mogelijkheden. Het landgoed bestaat uit drie objecten: - Totaal perceel grond Huis 1 (Gallushaus) ca. 13.562 m² - Hoofdhuis ca. 257 m² - Schuur inclusief stallen en opslag ca. 444 m² - Bakhuis ca. 21 m² - Carport ca. 42 m² - Biotop - Groengebied Huis 1 vormt het basisperceel van de ontwikkeling. Het bestaat uit een twee verdieping tellend woonhuis met een totale woonoppervlakte van circa 257 m². Het huis is inmiddels opgesplitst in twee zelfstandige appartementen en een bedrijfsbureau. Daarnaast is er een schuur met paardenstallen, een verbouwd bakhuis en een carport, plus aangebouwde paardenboxen en uitlopen. Een bijzonder mooi en belangrijk element is het nieuw aangelegde, enorme biotop. Alle objecten zijn volledig gerenoveerd en uitgebreid. Zo is niet alleen het hoofdgebouw in 2013 en 2014 gerenoveerd, maar ook het bakhuis is nieuw gebouwd en ingericht als ontmoetingsplek. De oude schuur heeft een volledige facelift ondergaan en fungeert nu als speel-, verblijfs- en evenementenruimte in een nieuw jasje. De paardenstallen en uitlopen zijn volledig gemoderniseerd en bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. De gevel bestaat uit bakstenen, de binnenwanden uit kalkzandsteen, en het object wordt verwarmd met een gasinstallatie. De vloeren in de binnenruimtes zijn voorzien van tegels of laminaat, de muren zijn geschilderd of behangen. Totaal perceel grond Huis 2 (Heidihaus) ca. 2.068 m² Hoofdhuis ca. 61 m² Dubbele paardenbox ca. 23 m² Biotop Groengebied Huis 2 is in november 2011 aangeschaft ter afronding van het perceel van Huis 1, volledig volgens het Green-Care-model. Het is vanaf de grond opnieuw opgebouwd, enkel de buitenmuren zijn om esthetische redenen behouden gebleven. Het huis zelf is van binnen volledig vernieuwd. Daarnaast zijn er een paardenstal, een zandbaan en een biotop voor koi-karpers aangelegd. De gevel bestaat uit bakstenen, de binnenwanden uit kalkzandsteen, en het wordt verwarmd met een gasinstallatie. De vloeren en muren zijn afgewerkt met tegels, laminaat, verf of behang. Totaal perceel grond Huis 3 (Lisahaus) ca. 8.821 m² Hoofdhuis ca. 227 m² Weidegrond ca. 6.546 m² Biotop Huis 3 is volledig gerenoveerd, alle bouwtechnische gebreken zijn verholpen en de infrastructuur is uitgebreid. Het bestaat nu uit vier volledig ingerichte en als vakantieverblijven te gebruiken nieuwbouwappartementen (Lindewohnung, Archewohnung, Gallowaywohnung en Ottowohnung). De gevel is van bakstenen, de binnenwanden uit kalkzandsteen, en het wordt verwarmd met een gasinstallatie. De vloeren en muren zijn afgewerkt met tegels, laminaat, verf of behang. Weidegebieden ca. 37.210 m² Daarnaast zijn ongeveer 69.906 m² weilandpacht bijgekocht. De mogelijkheden voor dit project zijn zeer divers. Voor beleggers die willen investeren in een sociaal project is dit landgoed zeer interessant. Ook eigen gebruik is mogelijk. 2. Energieprestatiecertificaat: Energieträger: Gemengde stroom Energieprestatiecertificaat: Verbruiksspecificatie Eindenergieverbruik: 262,1 kWh/(m²a) Energielabel: H Geldig van 12-04-2024 tot 11-04-2034 3. Energieprestatiecertificaat: Energieträger: Aardgas L Energieprestatiecertificaat: Verbruiksspecificatie Eindenergieverbruik: 211,03 kWh/(m²a) Energielabel: G Geldig van 12-04-2024 tot 11-04-2034 Het landgoed – een Green-Care-project – is een kleine oase aan de rand van Oost-Friesland, nabij Wittmund, op slechts 15 minuten van de Noordzeekust. U wordt verwelkomd door een prachtige natuur met veel weilanden en bosgebieden, direct aan het Ems-Jade-kanaal. Door de vele boerderijen en weekmarkten kunt u tal van regionale, verse producten kopen en bewust eten. Ook is er in de omgeving veel cultuur te ontdekken, zoals oude Gulfhuizen, middeleeuwse kerken en historische wandelroutes. De omgeving is perfect te voet, per fiets of kano te verkennen langs het Ems-Jade-kanaal. Voor een verfrissing is er het boszwembad, en ook vissers vinden hier hun geluk. De Noordzeekust ligt op slechts 30 minuten met de auto, een ideale locatie voor dagtochten. De gemeenschap is zowel traditioneel als open-minded. De lokale taal, Plattdeutsch, leeft net zo levendig als de traditionele theeceremonie en Fries sporten zoals boßeln. De infrastructuur in de grotere steden is uitstekend; kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Afstanden: - Winkels ca. 6 km - Scholen, sportfaciliteiten ca. 1,5 km - Openbaar vervoer ca. 1,5 km - Autosnelweg ca. 14 km - Luchthaven Bremen ca. 100 km De locatie van het landgoed is uniek en als vakantiebestemming onovertroffen. Tevens vormt het, in combinatie met de diepzeehaven in Wilhelmshaven, een uitstekende investeringsmogelijkheid die een hoge levenskwaliteit biedt. Dit object is een bijzonderheid met vele mogelijkheden, vooral door de ligging midden in het buitengebied, nabij bos en zee, maar ver weg van toerisme – en met een perfect bouwplan. Een van de mooiste plekjes in Oost-Friesland. Daarom is het een zeer gewild beleggingsobject voor investeerders en eigen gebruikers.
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