Woonboerderij met paardenaccommodatie incl. binnenrijbaan, buitenrijbaan en 11 luxe paardenstallen

Heeft u interesse in dit prachtige object? Neem contact op met Stroomberg Makelaardij: 0318 49 29 16 of info@stroombergmakelaardij.nl

Stelt u zich voor: wonen op een plek waar u alle ruimte heeft, omgeven door fraaie bomensingels en met vrij uitzicht over de weilanden, terwijl uw paarden rustig grazen in de aangrenzende weides. Hier ervaart u het buitenleven in zijn meest complete vorm. 
Niet zomaar een woning maar een compleet uitgerust domein voor paardenliefhebbers, buitenmensen en iedereen die ruimte zoekt om te wonen, werken en genieten. Met een perceel van ruim 2,1 hectare, een royale binnen- en buitenrijbak, luxe stallen, weiden direct achter het erf én een stijlvol bijgebouw dat u naar wens kunt inrichten als mantelzorgwoning, kantoor of gastenverblijf, biedt dit object alles wat u zich maar kunt wensen. De prachtige woonboerderij is in 2018 gebouwd met liefde voor het landelijk leven en oog voor detail en biedt een uniek interieur waarin natuurlijke materialen en grote leefruimtes centraal staan.

Locatie
Tussen de uitgestrekte weilanden en bomensingels vindt u Zelderseweg 23 in Zwartebroek. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl dorpen als Terschuur, Barneveld en Hoevelaken op korte afstand liggen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke plek: wandel of fiets langs het Terbroeksepad, ontdek de velden waar in het voorjaar de koekoeksbloemen bloeien, of geniet gewoon vanaf uw eigen perceel van het weidse uitzicht. Daarbij is de ligging ook praktisch: met de A1 en A30 op korte rijafstand zijn Amersfoort, Utrecht en Apeldoorn uitstekend bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Of u nu binnenstapt via de achterdeur of onder de gezellige overkapping aan de zijkant, meteen voelt u het: dit is een woning met karakter. Het interieur ademt landelijkheid, met veel eikenhout, natuurlijke materialen en een warme, uitnodigende sfeer die u niet vaak ziet. De exclusieve woonboerderij is in 2018 gebouwd met oog voor detail en liefde voor het buitenleven. Alle vertrekken staan in verbinding met elkaar, en door de open vide reikt het gevoel van ruimte tot in de nok van de woning.

De living vormt één grote, open leefruimte waarin verschillende zones in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse zithoek. In het hart van de ruimte is een royale zithoek geplaatst rondom een imposante, vrijstaande houtkachel; hier voelt het echt als het warme middelpunt van het huis. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier bovendien van een fijne basiswarmte. Ook is er een sfeervolle hoek met een werkplek ingericht, een prettige combinatie van ontspanning en praktijk.

Aan de kant van de voortuin bevindt zich de landelijke keuken, compleet met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u uitzicht op het mooie groen. Ook loopt u zo het terras op, zodat u op mooie dagen eenvoudig buiten kunt eten. Naast de keuken bevindt zich de eethoek, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken met een aanrecht de wasapparatuur, met directe toegang naar buiten.

Naast de keuken bevindt zich de stijlvolle badkamer, waar de landelijke stijl tot in detail is doorgevoerd. Hier geniet u van het comfort van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad voor ontspannen avonden, een royaal wastafelmeubel en het tweede toilet. Een heerlijke ruimte waar elke dag beginnen en eindigen voelt als een verwenmoment.

Verdieping
De houten trap brengt u naar de verdieping waar de landelijke sfeer zich onverminderd voortzet. Alles is hier uitgevoerd in eikenhout. U vindt er twee slaapkamers van royaal formaat, elk met een charmante uitstraling. Aan de zijkant is een open gedeelte met zicht op de living beneden, nu sfeervol aangekleed met meubels ter decoratie. Indien gewenst kunt u deze ruimte dichtmaken, waardoor er extra slaapkamers of zelfs een badkamer kunnen ontstaan.

Exterieur
Op het perceel van 21.080 m² ontvouwt zich een uniek samenspel van natuur, ruimte en luxe voorzieningen. Het is de droomplek voor paardenliefhebbers en buitenmensen, met fraaie bomensingels en prachtige uitzichten over de weiden waar uw paarden rustig kunnen grazen. Verschillende gezellige zitjes nodigen u uit om optimaal te genieten van het buitenleven, zoals de royale overkapping, waar u tot in de late uurtjes kunt verblijven.

Voor de paardenliefhebbers zijn er alle voorzieningen aanwezig: een royale binnenrijbak (40 x 20 m) en buitenrijbak volgens het Agterberg-principe, 11 luxe paardenstallen inclusief zadelkamer, en opslag, en meerdere weidegangen voorzien van omheining, elektra en water.

Daarnaast biedt het perceel volop praktische ruimte en mogelijkheden: een ruime schuur met loods voor (hooi)opslag, werkplaats en garage, een royale garage nabij het woonhuis en een multifunctioneel bijgebouw dat u naar wens kunt inrichten als mantelzorgwoning, kantoor of gastenverblijf. 

Voor paardenliefhebbers zijn er bovendien paddocks, een mestplaats en parkeerruimte voor vrachtwagens of trailers. Alles bij elkaar vormt dit een veelzijdig, compleet en stijlvol landelijk domein waarin wonen, werken en het houden van paarden naadloos samenkomen.

Bijzonderheden / kenmerken / faciliteiten
• Bouwjaar: De woonboerderij is in 2018 nieuw opgeleverd.
• Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Voorzien van een pannen gedekt dak.
• Isolatie: De woning en het bijgebouw zijn geheel geïsoleerd.
• Verwarming: cv-installatie Intergas HR, vloerverwarming gehele begane grond een tweetal palletkachels en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
• Grondwaterbron
• Standaard nutsaansluitingen incl. krachtstroom is aanwezig.
• Bestemmingsplan Enkelbestemming Agrarische Paardenhouderij.
• Buitenrijbak (ca. 20 x 40), aangelegd volgens het Agterberg principe en voorzien van houten omheining en beregeningsinstallatie.
• Binnenrijbak (ca. 20 x 40), aangelegd volgens het Agterberg principe en voorzien van knieschotten, spiegels, verlichting en beregeningsinstallatie.
• Eigen grondwaterpomp aanwezig in de rijhal.
• Diverse weilanden op het achter terrein voorzien van omheining, electra en waterbakken. 
• Paddocks.
• Mestplaats.
• Luxe paardenstallen, 11 stuks, inclusief zadelkamer, solarium/spuitplaats en opslag.
• Parkeerruimte voor vrachtwagen/trailers.
• Royale garage nabij het woonhuis.
• Ruime schuur met loods voor (hooi)opslag, werkplaats en garage.
• Het luxe bijgebouw kan met diverse doeleinden gebruikt/ingedeeld worden.
• Vergunning voor 27 paarden aanwezig op deze locatie.