Grande maison de campagne avec élevage de chevaux, manège et un magnifique parc-jardin en situation

Wohnen, Natur und Pferdehaltung in perfekter Kombination

Dieses gepflegte Landhaus in idyllischer Außenlage von Neuenkirchen bietet die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit privater Pferdehaltung und weitläufigem Grundbesitz zu verbinden. 

Auf rund 15.000 m² Eigenland genießen Sie absolute Ruhe, viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 234 m² Wohnfläche und wurde laufend modernisiert. Die Kombination aus großem Wohnhaus, weitläufigem Garten, Wiesenflächen und Stallgebäude macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pferdeliebhaber, Familien oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Die Highlights auf einen Blick:

•Ca. 234 m² Wohnfläche
•Ca. 15.000 m² Grundstück
•Baujahr 1964
•Laufend modernisiert (u.a. 2008, 2015, 2023)
•Zwei Wohneinheiten möglich
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Bis zu 5 Schlafzimmer bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Ölzentralheizung
•Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Brunnen vorhanden
•Pferdehaltung direkt am Haus
•Stallgebäude mit 2–3 Pferdeboxen
•Reitplatz ca. 25 x 45 m
•Eigene Wiesenflächen
•Carports und Nebengebäude
•Traumhafter Garten mit altem Baumbestand
•Ruhige Außenbereichslage mit hohem Freizeitwert

Das Wohnhaus:

Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das gepflegte Rotklinkerhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit parkähnlichem Garten und herrlichem Baumbestand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohnräume mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohn- und Essbereich bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 81 m² Wohnfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Pferdehaltung & Außenanlagen:

Ein besonderes Highlight sind die direkt am Haus gelegenen Pferdeeinrichtungen. Die großzügigen Wiesenflächen ermöglichen eine artgerechte Haltung von 2 bis 3 Pferden unmittelbar am Wohnsitz.

Vorhanden sind:

•Stallgebäude (Baujahr ca. 1964)
•2–3 Pferdeboxen
•Reitplatz ca. 25 x 45 Meter
•Eigene Weideflächen
•Zusätzliche Pachtflächen möglich
•Direkte Ausreitmöglichkeiten in die umliegende Natur

Die weitläufigen Grünflächen, die lange Zufahrt und die naturnahe Lage schaffen ideale Bedingungen für Pferdehalter und Naturliebhaber.

Garten & Grundstück:

Der beeindruckende Garten präsentiert sich wie ein privater Park. Die große Rasenfläche hinter dem Haus wird von altem Baumbestand und eingewachsenen Hecken eingerahmt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick über das eigene Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Freiraum – ein echtes Refugium fernab vom Alltagsstress.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Neuenkirchen bei Emsdetten. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wünschen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Eckdaten:

Wohnflächeca. 233,8 m²
Grundstückca. 15.000 m²
Baujahr Wohnhaus1964
Modernisierungenlaufend, u.a. 2008 / 2015 / 2023
Zimmerca. 8–10
Wohneinheiten2
HeizungÖlzentralheizung
Photovoltaikvorhanden
Pferdeboxen2–3
Reitplatzca. 25 x 45 m
StellplätzeCarports/Garagen vorhanden

Sonstiges:

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