Ferme rénovée entièrement avec 3 hectares de terrain, manège et carrière.

imagesmode 26 Photos

c

d

zoom_in

Zoom

~

Catégorie Immobilier équestre

État Utilisé

Description

Français

Allemand
Anglais
Espagnol
Italien
Néerlandais
Polonais
Français

Viel Platz für Menschen, Tiere, Träume!
Herzlich willkommen auf „Gut Esch“! Diese einzigartige Pferdeimmobilie bietet entspannten Komfort und
Sicherheit für Menschen und Tiere und überzeugt durch ihre idyllische Lage sowie eine gute Infrastruktur
vor Ort und verkehrsgünstige Anbindungen.
Das Hofensemble umfasst drei Gebäude: das mit einer Wohnfläche von 204 m² angenehm geräumige,
kernsanierte Wohnhaus mit Energieeffizienzklasse C, eine solide gebaute Rotstein-Scheune und eine große
Mehrzweckhalle. Alle Gebäude befinden sich innerhalb eines als Bauplatz ausgewiesenen Areals und sind
durch einen asphaltierten Hof miteinander verbunden. Die gesamte Fläche des Anwesens beträgt 30.388
m² und ist komplett eingezäunt.
Gutshaus:
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnhaus wurde energetisch effizient kernsaniert und bis zum heutigen
Tage durchgängig renoviert. Ein neuer Öl-Heizkessel mit Energieeffizienz A+ aus September 2024 sowie ein
italienischer Specksteinkaminofen in der Küche und ein Kamin im Wohnzimmer, die mit Holz vom eigenen
Grundstück befeuert werden, sorgen für wohlige Wärme.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Eichendielen und Eichenparkett aus 2012. Die Fenster im OG und
die von Meisterhand gefertigte Eingangstür wurden 2017 erneuert. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt.
Die Deckenhöhe von 3,30 m gibt dem Erdgeschoss eine ganz besondere, herrschaftliche Atmosphäre. Durch
die einladende Eingangshalle betritt man den großzügig dimensionierten Wohnbereich mit Kamin, an den
ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad angrenzt. Die mit einer geräumigen Einbauküche der Firma
Miele ausgestattete Küche führt in ein lichtdurchflutetes Esszimmer, von dem aus sich eine Terrassentür
auf die Terrasse und in den Garten öffnet. Weitere Türen der Küche führen in den Keller und in den
praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, von dem man in den 36 m² großen unbeheizten
Wintergarten gelangt, der Gutshaus und Scheune verbindet. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer rundet
das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine bequeme Treppe führt von der Eingangshalle in das Obergeschoss, das atmosphärisch an ein modernes
Cottage erinnert. Eine helle Lounge, von der aus der Blick Richtung Elbe über den mit Rosen,
Rhododendren und altem Baumbestand bewachsenen Vorgarten schweift, empfängt den Besucher. Im
riesigen Schlafzimmer gibt es viel Raum für mehr als süße Träume. Von den drei weiteren Zimmern wird
eines als Büro genutzt. Das im Jahre 2023 neu gestaltete, helle Wannenbad ist mit eleganten
magnolienfarbenen Möbeln mit Akzenten aus heller Eiche ausgestattet. Die ehemalige Küche im
Obergeschoss wurde in einen begehbaren Kleiderschrank umgestaltet. Dabei wurden die Küchenanschlüsse
hinter der Wandverkleidung erhalten, sodass hier ein Rückbau zu einer Küche problemlos möglich ist,
sollte eine eigenständige Wohnung im Obergeschoss gewünscht sein.
Scheune:
Die zweigeschossige Scheune ist aus soliden Rotsteinen gebaut und hat eine Grundfläche von 150 m². Das
Dach wurde 2015 neu aufgebaut und mit denselben Dachziegeln wie das Haupthaus eingedeckt, sodass
optisch ein stimmiges Gesamtkonzept entsteht. Der untere Bereich der Scheune ist bereits komplett
isoliert. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung sind vorhanden.
Mehrzweckhalle:
Hier kommen Pferdefreunde voll auf ihre Kosten.
Die ehemalige Gewerbehalle beherbergt 5 Pferdeboxen mit beheizten Tränken, eine Sattelkammer mit
Werkbank und ein Heulager. Der Indoor-Reitplatz bietet mit einer Größe von 16 m x 23 m
Trainingsmöglichkeiten bei jedem Wetter.
Des weiteren sind ein gefliester Bürotrakt mit Duschbad, ein Bereich für den Gabelstapler und ein großer
isolierter Lagerraum in dem Gebäude untergebracht.
Grundstück und Außenanlagen:
Das gesamte, von der Straße nicht einsehbare Gelände ist eingezäunt und von Gräben umgeben, was es für
die Tierhaltung besonders sicher macht.
Die Hoffläche ist asphaltiert. Ein Teil wurde zu zwei Hartpaddocks umgestaltet und mit 4 Außenboxen,
einer Heubox und einer Toilettenbox für die Pferde versehen. Das ermöglicht es den Pferden, sich auch in
den Wintermonaten auf trockenem Untergrund zu bewegen und verhindert so Huf- und Hautkrankheiten.
Die Tränke im Außenbereich ist beheizt und bietet ganzjährig fließendes Wasser.
Hinter dem Hartpaddock liegt der 25 m x 35 m große Außenreitplatz, hinter dem sich die Weideflächen
erstrecken und ein Apfelwäldchen. Eine spezielle Pferdegras- und Kräutermischung wurde auf den Weiden
eingesät und garantiert die Gesundheit der Tiere während der Weidesaison.
Der Reitplatz wird umsäumt von einem Selbstversorgergarten auf der einen und einer Hundetrainingswiese
mit Kinder-Naschobst-Bäumen auf der anderen Seite. Hier können kleine Entdecker unbesorgt und gut
behütet die grüne Welt erobern.
Um das Gutshaus herum sorgen alte Baumbestände, Rhododendren und unzählige Rosen für eine
wundervoll entspannte Atmosphäre in einem privaten, nicht einsehbaren Garten. Wie wäre es mit einem
Sundowner auf der italienischen Terrasse mit Löwenspringbrunnen oder unter dem schützenden Dach der
großen Pergola?

Ce texte a été traduit automatiquement.

Plenty of space for people, animals, and dreams!
Welcome to "Gut Esch"! This unique equestrian property offers relaxed comfort and security for both humans and animals, impressing with its idyllic location, excellent local infrastructure, and convenient transport links. The estate comprises three buildings: a spacious, fully renovated main house with 204 m² of living space and energy efficiency class C, a solid-built red stone barn, and a large multi-purpose hall. All structures are situated within a designated building plot and are connected via an asphalt courtyard. The entire estate covers 30,388 m² and is fully fenced.
Main House:
The generous, light-filled residence has been energetically renovated and maintained to modern standards. A new oil-fired boiler with energy efficiency class A+ will be installed in September 2024, complemented by an Italian soapstone stove in the kitchen and a fireplace in the living room, both wood-fired from the property’s own timber. The floors feature tiles, oak planks, and oak parquet from 2012. The windows upstairs and the custom-made front door were replaced in 2017, and the roof was re-covered in 2015. The 3.30 m ceiling height lends the ground floor a distinguished, stately atmosphere. From the welcoming entrance hall, one enters the spacious living area with a fireplace, adjacent to a wellness zone with sauna and shower bathroom. The kitchen, equipped with a large built-in Miele appliance suite, opens into a bright dining room, which in turn leads to a terrace and garden via a patio door. Additional doors from the kitchen provide access to the cellar and a practical utility room on the ground floor, which connects to the 36 m² unheated winter garden, linking the main house and barn. A well-sized bedroom completes the ground floor’s living space.
A comfortable staircase from the entrance hall leads upstairs, which has a cozy cottage-like atmosphere. A bright lounge offers views over the front garden, lush with roses, rhododendrons, and mature trees, and stretches toward the Elbe River. The large bedroom provides ample space for restful sleep. One of the three additional rooms is used as an office. The bathroom, redesigned in 2023, features a bright bathtub with elegant magnolia-colored furniture and light oak accents. The former kitchen upstairs has been converted into a walk-in wardrobe, with kitchen connections concealed behind wall panels, allowing easy conversion back into a kitchen if a separate apartment is desired.
Barn:
This two-story barn, built from durable red bricks, has a footprint of 150 m². The roof was reconstructed in 2015 with matching tiles to the main house, creating a cohesive visual appearance. The lower section of the barn is fully insulated. Connections for water, sewage, electricity, and heating are in place.
Multi-Purpose Hall:
A true haven for horse enthusiasts. Formerly a commercial hall, it now features five horse stalls with heated drinking troughs, a saddle room with workbench, and a hay storage. The indoor riding arena measures 16 m x 23 m, providing year-round training opportunities regardless of weather. Additional facilities include a tiled office area with shower bathroom, a forklift area, and a large insulated storage room within the building.
Grounds and Outdoor Facilities:
The entire property, hidden from view from the street, is fenced and surrounded by ditches, ensuring high safety for animal husbandry. The courtyard is paved with asphalt. Part of it has been transformed into two hard paddocks, equipped with four outdoor boxes, a hay box, and a horse toilet box—allowing horses to move on dry ground during winter and preventing hoof and skin ailments. The outdoor drinking trough is heated and provides flowing water throughout the year. Behind the paddocks, there is a 25 m x 35 m outdoor riding arena, with pastures and an apple woodland beyond. A specially mixed horse grass and herbal blend has been sown on the pastures to ensure the animals’ health during grazing season. The riding arena is bordered on one side by a self-sufficient garden and on the other by a dog training area with children’s snack trees, offering a safe space for young explorers.
Surrounding the main house are mature trees, rhododendrons, and countless roses, creating a wonderfully relaxed atmosphere in a private, secluded garden. How about a sundowner on the Italian terrace with a lion’s fountain or under the protective roof of the large pergola?

Ce texte a été traduit automatiquement.

Mucho espacio para personas, animales y sueños!
¡Bienvenido a “Gut Esch”! Esta propiedad ecuestre única ofrece comodidad y seguridad tanto para personas como para animales, destacando por su ubicación idílica, buena infraestructura en el lugar y conexiones de transporte convenientes. El conjunto de edificaciones incluye tres construcciones: la vivienda principal, de 204 m² de superficie habitable, completamente renovada y energéticamente eficiente con clase C, un establo de piedra de color rojo de construcción sólida y una gran nave multiusos. Todas las edificaciones están situadas dentro de un área designada como parcela y conectadas por un patio asfaltado. La superficie total del inmueble es de 30.388 m² y está completamente cercada.
Casa principal:
La espaciosa y luminosa vivienda ha sido renovada de manera eficiente en términos energéticos y ha sido mantenida en perfecto estado hasta hoy. Un nuevo caldero de petróleo con eficiencia energética A+ (instalado en septiembre de 2024), una estufa de piedra de Salento italiana en la cocina y una chimenea en la sala de estar, ambas alimentadas con madera del propio terreno, aseguran un ambiente cálido y acogedor. Los suelos son de baldosas, tablas de roble y parquet de roble de 2012. Las ventanas en el piso superior y la puerta de entrada, fabricada a mano por un artesano, fueron renovadas en 2017. El tejado fue retejado en 2015. La altura del techo de 3,30 m confiere al planta baja una atmósfera muy especial y señorial. A través del recibidor, se accede a la amplia zona de estar con chimenea, que limita con una zona de bienestar con sauna y ducha. La cocina, equipada con un espacioso mobiliario de la marca Miele, da paso a un comedor luminoso, desde donde se abre una puerta hacia la terraza y el jardín. Otras puertas de la cocina conducen al sótano y a un práctico cuarto de lavado en la planta baja, desde el cual se accede a un invernadero de 36 m², no calefactado, que conecta la casa principal con el establo. Un dormitorio bien proporcionado completa la planta baja.
Una cómoda escalera lleva desde el recibidor a la planta superior, que recuerda a un cottage moderno en su atmósfera. Una luminosa sala de estar, desde la cual se disfruta de vistas hacia el río Elba a través del jardín delantero, lleno de rosas, rododendros y árboles antiguos, recibe a los visitantes. En el enorme dormitorio hay mucho espacio para más que sueños dulces. De las otras tres habitaciones, una se usa como oficina. El baño de bañera, renovado en 2023, es luminoso y elegante, equipado con muebles en color magnolia y detalles en madera clara. La antigua cocina en la planta superior ha sido transformada en un vestidor accesible, manteniendo las conexiones de plomería ocultas tras el revestimiento de la pared, por lo que puede volver a convertirse en cocina si se desea convertir esa planta en un apartamento independiente.
Establo:
El establo de dos plantas, construido con sólidas piedras rojas, tiene una superficie de 150 m². El tejado fue renovado en 2015 y revestido con las mismas tejas que la casa principal, creando un conjunto visual armonioso. La parte inferior del establo ya está completamente aislada. Dispone de conexiones para agua, alcantarillado, electricidad y calefacción.
Nave multiusos:
Aquí los amantes de los caballos encontrarán todo lo que necesitan. La antigua nave industrial alberga 5 boxes con bebederos calefactados, un vestuario con banco de trabajo y un almacén de heno. La pista de doma cubierta, de 16 m x 23 m, permite entrenar en cualquier clima. Además, cuenta con un área de oficina con baldosas y ducha, espacio para carretilla elevadora y un gran almacén aislado en el edificio.
Parcelas y exteriores:
Todo el terreno, no visible desde la calle, está cercado y rodeado de zanjas, lo que lo hace especialmente seguro para la crianza de animales. La zona de la entrada está asfaltada. Una parte ha sido transformada en dos paddocks de tierra dura, equipados con 4 boxes exteriores, un comedero de heno y una caseta de baño para los caballos. Esto permite que los caballos se muevan sobre terreno seco incluso en invierno, evitando enfermedades de cascos y problemas cutáneos. El bebedero exterior es calefactado y proporciona agua corriente durante todo el año. Detrás del paddock, se extienden un paddock de 25 m x 35 m y los campos de pastoreo, además de un pequeño bosque de manzanos. Se ha sembrado una mezcla especial de hierba y plantas aromáticas para caballos en los prados, garantizando la salud de los animales durante la temporada de pastoreo. La pista de equitación está rodeada por un jardín de autosuficiencia en un lado y un campo de entrenamiento para perros con árboles frutales en el otro, donde los pequeños exploradores pueden descubrir la naturaleza con seguridad y protección.
Alrededor de la casa principal, viejos árboles, rododendros y numerosas rosas crean una atmósfera de tranquilidad y privacidad en un jardín no visible desde el exterior. ¿Qué tal tomar un sundowner en la terraza italiana con fuente de león o bajo la protección de la gran pérgola?

Ce texte a été traduit automatiquement.

Beaucoup d’espace pour les personnes, les animaux et les rêves !
Bienvenue à « Gut Esch » ! Cette propriété équestre unique offre un confort détendu et une sécurité optimale pour les êtres humains comme pour les animaux. Elle séduit par son cadre idyllique, une bonne infrastructure sur place et des connexions routières avantageuses. L’ensemble immobilier comprend trois bâtiments : une maison d’habitation spacieuse de 204 m², entièrement rénovée avec classe énergétique C, une grange en pierre rouge solide et une grande halle polyvalente. Tous les bâtiments sont situés sur un terrain désigné comme terrain à bâtir, reliés par une cour asphaltée. La propriété s’étend sur une superficie totale de 30 388 m², entièrement clôturée.
Maison principale :
Cette maison lumineuse et généreuse a été rénovée de manière efficace sur le plan énergétique et a été constamment entretenue jusqu’à aujourd’hui. Un nouveau chaudière à mazout avec une classe d’efficacité A+ sera installé en septembre 2024, complété par un poêle en pierre ollaire italien dans la cuisine et une cheminée dans le salon, tous deux alimentés au bois provenant de la propriété. Les revêtements de sol sont en carreaux, planches de chêne et parquet de 2012. Les fenêtres à l’étage et la porte d’entrée, fabriquée à la main par un maître artisan, ont été remplacées en 2017. La toiture a été refaite en 2015. La hauteur sous plafond de 3,30 m confère au rez-de-chaussée une atmosphère particulièrement noble et majestueuse. En passant par le hall d’entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée, attenant à un espace bien-être avec sauna et douche. La cuisine équipée d’un grand plan de travail Miele mène à une salle à manger lumineuse, dont une porte-fenêtre donne accès à la terrasse et au jardin. D’autres portes de la cuisine donnent accès à la cave et à la buanderie pratique au rez-de-chaussée, menant à un winter garden de 36 m², non chauffé, qui relie la maison principale à la grange. Une chambre à coucher bien proportionnée complète l’offre d’espace au rez-de-chaussée.
Un escalier confortable mène du hall d’entrée à l’étage, qui évoque l’atmosphère d’un cottage moderne. Un salon lumineux, d’où l’on peut admirer la vue sur l’Elbe à travers le jardin avant planté de rosiers, rhododendrons et vieux arbres, accueille les visiteurs. La grande chambre offre beaucoup d’espace pour plus que de doux rêves. L’un des trois autres pièces sert de bureau. La salle de bains claire, rénovée en 2023, est équipée de meubles élégants couleur magnolia avec des accents en chêne clair. La cuisine de l’étage a été transformée en un dressing accessible. Les raccords de plomberie ont été conservés derrière le revêtement mural, ce qui permet une reconversion facile en cuisine si une unité indépendante en haut est souhaitée.
Grange :
La grange à deux étages, construite en pierre rouge solide, couvre une superficie de 150 m². La toiture a été refaite en 2015 avec les mêmes tuiles que la maison principale, assurant une harmonie visuelle. La partie inférieure de la grange est déjà entièrement isolée. Les raccordements pour l’eau, l’évacuation, l’électricité et le chauffage sont en place.
halle polyvalente :
Les amateurs d’équitation seront comblés. Ancienne halle commerciale, elle abrite 5 boxes pour chevaux avec abreuvoirs chauffés, une sellerie avec établi et un stockage de foin. La carrière intérieure de 16 m x 23 m permet l’entraînement par tous les temps. Par ailleurs, un bureau carrelé avec douche, un espace pour le chariot élévateur et une grande réserve isolée complètent cette structure.
Terrain et aménagements extérieurs :
L’ensemble du terrain, invisible depuis la route, est clôturé et entouré de fossés, ce qui le rend particulièrement sûr pour l’élevage. La cour est asphaltée. Une partie a été aménagée en deux paddocks en dur, équipés de 4boxes extérieurs, d’un abreuvoir à foin et d’une toilette pour chevaux. Cela permet aux chevaux de se déplacer sur un sol sec même en hiver, évitant ainsi maladies des sabots et problèmes de peau. La fontaine extérieure est chauffée et fournit de l’eau toute l’année. Derrière le paddock, se trouvent une carrière extérieure de 25 m x 35 m, des pâturages et un verger de pommiers. Un mélange spécial de graminées et d’herbes médicinales a été semé dans les pâturages pour garantir la santé des animaux durant la saison de pâturage. La carrière est bordée d’un jardin potager en permaculture d’un côté, et d’un terrain d’entraînement pour chiens avec des arbres fruitiers pour enfants de l’autre. Les jeunes explorateurs peuvent y découvrir la nature en toute sécurité. Autour de la maison principale, de vieux arbres, des rhododendrons et d’innombrables rosiers créent une atmosphère de détente dans un jardin privé, non visible depuis l’extérieur. Pourquoi ne pas profiter d’un apéritif au coucher du soleil sur la terrasse italienne avec un lion en fontaine ou à l’ombre de la grande pergola ?

Ce texte a été traduit automatiquement.

Ampio spazio per persone, animali e sogni!
Benvenuti a "Gut Esch"! Questa proprietà equina unica nel suo genere offre comfort rilassante e sicurezza per persone e animali, distinguendosi per la sua posizione idilliaca, una buona infrastruttura sul posto e collegamenti stradali strategici. Il complesso comprende tre edifici: una casa residenziale di 204 m², recentemente ristrutturata e con classe energetica C, un solido fienile in pietra rossa e una grande sala polifunzionale. Tutti gli edifici sono situati all’interno di un’area designata come terreno edificabile e sono collegati da un cortile asfaltato. La superficie totale della proprietà è di 30.388 m², completamente recintata.
Casa padronale:
L’ampiosa e luminosa abitazione è stata ristrutturata energeticamente e completamente rinnovata fino ad oggi. Un nuovo caldaia a olio con classe di efficienza energetica A+ (installata a settembre 2024), un camino in pietra ollare italiano in cucina e un camino nel soggiorno, entrambi alimentati con legna proveniente dal proprio terreno, garantiscono un’atmosfera calda e accogliente. I pavimenti sono in piastrelle, listoni di quercia e parquet di quercia risalente al 2012. Le finestre al piano superiore e la porta d’ingresso artigianale sono state sostituite nel 2017. Il tetto è stato rifatto nel 2015. L’altezza del soffitto di 3,30 m conferisce al piano terra un’atmosfera particolarmente regale. Attraverso un’accogliente hall si accede all’amposto soggiorno con camino, adiacente a una zona benessere con sauna e bagno con doccia. La cucina, dotata di un ampio piano di lavoro Miele, si apre su una luminosa sala da pranzo, dalla quale si può uscire sulla terrazza e nel giardino tramite una porta-finestra. Altre porte della cucina conducono alla cantina e a un pratico locale lavanderia al piano terra, dal quale si accede a un conservatorio di 36 m², non riscaldato, che collega la casa padronale e il fienile. Una camera da letto ben proporzionata completa l’offerta di spazi al piano terra. Una scala comoda porta al primo piano, che ricorda un cottage moderno. Un luminoso soggiorno, da cui si può ammirare il fiume Elba e il giardino anteriore ricco di rose, rododendri e alberi secolari, accoglie gli ospiti. La grande camera da letto offre molto spazio per sogni d’oro. Tra le altre tre stanze, una viene utilizzata come ufficio. Il bagno con vasca, rinnovato nel 2023, è luminoso e arredato con eleganti mobili color magnolia e dettagli in quercia chiara. La ex cucina al primo piano è stata trasformata in un guardaroba walk-in, mantenendo i collegamenti per la cucina dietro le pareti, rendendo facile un eventuale ripristino a uso cucina, qualora si desiderasse una unità abitativa indipendente al primo piano.
Fienile:
Il fienile a due piani, costruito in solida pietra rossa, ha una superficie di 150 m². Il tetto è stato rifatto nel 2015, utilizzando le stesse tegole del fabbricato principale, creando così un’armonia visiva complessiva. La parte inferiore del fienile è già completamente isolata. Sono presenti allacciamenti per acqua, fognatura, energia elettrica e riscaldamento.
Sala polifunzionale:
Ideale per gli appassionati di equitazione. La ex sala industriale ospita cinque box per cavalli con abbeveratoi riscaldati, una scuderia con banco da lavoro e un magazzino per il fieno. L’arena coperta, di 16 m x 23 m, permette allenamenti in qualsiasi condizione atmosferica. Inoltre, ci sono un ufficio con piastrelle e bagno con doccia, un’area per il muletto e un ampio magazzino isolato.
Terreno e aree esterne:
L’intera proprietà, invisibile dalla strada, è recintata e circondata da fossati, offrendo grande sicurezza per gli animali. La corte è asfaltata, con una parte trasformata in due paddock in ghiaia e dotata di quattro box esterni, una mangiatoia per il fieno e una toilette per i cavalli. Questo permette agli animali di muoversi su terreni asciutti anche durante l’inverno, prevenendo problemi alle zampe e alla pelle. La abbeveratoio esterno è riscaldato e fornisce acqua corrente tutto l’anno. Dietro il paddock si trova un’arena di equitazione di 25 m x 35 m, con pascoli e un boschetto di mele. Un mix speciale di erba e erbe aromatiche per cavalli è stato seminato sui pascoli, garantendo la salute degli animali durante la stagione di pascolo. L’arena è circondata da un giardino di auto-sostentamento e, dall’altro lato, da un’area di addestramento per cani con alberi da frutta per bambini. Qui i piccoli esploratori possono scoprire il mondo verde in tutta sicurezza. Attorno alla casa padronale, vecchi alberi, rododendri e numerose rose creano un’atmosfera di relax e privacy in un giardino non visibile dalla strada. Perché non gustare un aperitivo sulla terrazza italiana con fontana di leoni o sotto il grande pergolato?

Ce texte a été traduit automatiquement.

Ruimte voor mens, dier en dromen!
Hartelijk welkom op „Gut Esch”! Deze unieke paardenimmobilie biedt ontspannen comfort en veiligheid voor mens en dier, en onderscheidt zich door haar idyllische ligging, goede infrastructuur en gunstige verbindingen.
Het landgoed bestaat uit drie gebouwen: een comfortabel, kerngezond gerenoveerd woonhuis met een woonoppervlak van 204 m² en energieklasse C, een degelijke rode bakstenen schuur en een grote multifunctionele hal. Alle gebouwen bevinden zich binnen een perceel dat als bouwterrein is aangewezen en zijn via een geasfalteerde binnenplaats met elkaar verbonden. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 30.388 m² en is volledig omheind.
**Landhuis:**
Het ruime, lichtovergoten woonhuis is energiezuinig gerenoveerd en sindsdien continu onderhouden. Een nieuwe olieboiler met energieklasse A+ (verwacht vanaf september 2024) en een Italiaanse leisteenhaard in de keuken, evenals een open haard in de woonkamer die wordt gestookt met hout van eigen terrein, zorgen voor een gezellige warmte.
De vloeren bestaan uit tegels, eikenhouten planken en eikenparket uit 2012. De ramen op de bovenverdieping en de door vakmanschap vervaardigde voordeur werden in 2017 vernieuwd. Het dak is in 2015 opnieuw bedekt. De plafondhoogte van 3,30 m geeft de begane grond een bijzondere, statige sfeer. Via de uitnodigende ontvangsthal betreedt men de ruime woonruimte met open haard, die aansluit op een wellnessgedeelte met sauna en doucheruimte. De keuken, uitgerust met een ruime inbouwkeuken van Miele, leidt naar een lichte eetkamer, van waaruit een terrasdeur toegang geeft tot het terras en de tuin.
Verder leiden deuren vanuit de keuken naar de kelder en het praktische wasruimte op de begane grond, die toegang biedt tot de 36 m² grote, niet-verwarmde serre die het landhuis en de schuur verbindt. Een goed ingedeelde slaapkamer completeert het woonaanbod op de begane grond.
Een comfortabele trap leidt vanuit de ontvangsthal naar de bovenverdieping, die sfeervol doet denken aan een modern cottage. Een lichte lounge, van waaruit het uitzicht over de Elbe en de tuin met rozen, rhododendrons en oude bomen wegdroomt, verwelkomt de bezoeker. In de grote slaapkamer is voldoende ruimte voor meer dan alleen zoete dromen. Van de drie andere kamers wordt er één als kantoor gebruikt.
De in 2023 vernieuwde lichte badkamer met bad is ingericht met elegante magnoliakleurige meubels en lichte eiken accenten. De voormalige keuken op de bovenverdieping is omgebouwd tot een walk-in kast, waarbij de aansluitingen achter de wandbekleding zijn behouden, zodat een terugbouw naar een keuken eenvoudig mogelijk is, mocht een zelfstandige woonruimte op de verdieping gewenst zijn.
**Schuur:**
De twee verdiepingen tellende schuur is gebouwd uit degelijke rode bakstenen en heeft een vloeroppervlak van 150 m². Het dak is in 2015 vernieuwd en bedekt met dezelfde dakpannen als het hoofdhuis, waardoor een harmonieuze uitstraling ontstaat. Het onderste gedeelte van de schuur is volledig geïsoleerd. Aansluitingen voor water, afvoer, elektriciteit en verwarming zijn aanwezig.
**Multifunctionele hal:**
Hier komen paardenliefhebbers volledig aan hun trekken.
De voormalige bedrijfsloods herbergt 5 paardenboxen met verwarmde drinkbakken, een zadelkamer met werkbank en een hooiopslag. De overdekte binnenrijbaan meet 16 m x 23 m en biedt trainingmogelijkheden bij elk weer.
Daarnaast zijn er een betegeld kantoor met doucheruimte, een ruimte voor de heftruck en een grote geïsoleerde opslagruimte in het gebouw.
**Perceel en buitenruimte:**
Het volledige terrein, dat vanaf de weg niet zichtbaar is, is omheind en omgeven door greppels, wat het bijzonder veilig maakt voor de dieren.
De binnenplaats is geasfalteerd. Een deel is omgevormd tot twee harde paddocks, voorzien van vier buitenboxen, een hooiopslag en een toiletbox voor de paarden. Dit stelt de paarden in staat om ook in de winter op droog terrein te blijven bewegen, wat hoef- en huidziekten voorkomt.
De drinkbak buiten is verwarmd en voorziet het hele jaar door van stromend water. Achter de paddocks ligt een buitenrijbaan van 25 m x 35 m, met daarachter weilanden en een appelboomgaard. Op de weilanden is een speciale paardenweide- en kruidenmengeling gezaaid, die de gezondheid van de dieren tijdens de weidesaison garandeert.
De rijbaan wordt omringd door een moestuin met zelfvoorzienende tuin aan de ene kant en een hondentrainingsweide met kinderfruitbomen aan de andere. Hier kunnen jonge ontdekkers onbezorgd en veilig de groene wereld verkennen.
Rondom het landhuis zorgen oude bomen, rhododendrons en talloze rozen voor een prachtige, ontspannen sfeer in een privé tuin die niet zichtbaar is vanaf de weg. Hoe zou een sundowner op het Italiaanse terras met leeuwenfontein of onder de beschermende pergola eruitzien?

Ce texte a été traduit automatiquement.

Dużo przestrzeni dla ludzi, zwierząt i marzeń!
Serdecznie zapraszamy do „Gut Esch”! Ta unikalna nieruchomość z końmi zapewnia relaksujący komfort i bezpieczeństwo zarówno dla ludzi, jak i zwierząt. Zachwyca malowniczą lokalizacją, dobrą infrastrukturą oraz dogodnym dostępem do komunikacji. Kompleks obejmuje trzy budynki: przestronny, o powierzchni mieszkalnej 204 m², wyremontowany dom mieszkalny z klasą energetyczną C, solidną ceglaną stodołę oraz dużą halę wielofunkcyjną. Wszystkie budynki są położone na terenie oznaczonym jako działka budowlana i połączone asfaltowym dziedzińcem. Całkowita powierzchnia posiadłości wynosi 30 388 m² i jest w pełni ogrodzona.
Dwór:
Przestronny, jasny dom został poddany energooszczędnemu remontowi i od tego czasu był regularnie odnawiany. Nowy piec olejowy o klasie A+ z września 2024 roku, włoski piec z kamienia marmurowego w kuchni oraz kominek w salonie, zasilane drewnem z własnego terenu, zapewniają przytulne ciepło. Podłogi wykończone są płytkami, dębowymi deskami oraz dębowym parkietem z 2012 roku. Okna na poddaszu oraz ręcznie wykonane drzwi wejściowe zostały wymienione w 2017 roku. Dach został odnowiony w 2015 roku. Wysokość sufitu 3,30 m nadaje parterowi wyjątkową, reprezentacyjną atmosferę. Przez przytulne wejście wchodzi się do dużego salonu z kominkiem, do którego przylega strefa wellness z sauną i prysznicem. Kuchnia wyposażona w przestronną zabudowę firmy Miele prowadzi do jasnej jadalni, z której można wyjść na taras i do ogrodu. Dodatkowe drzwi z kuchni prowadzą do piwnicy i praktycznego pomieszczenia gospodarczego na parterze, z którego można dostać się do 36 m² nieogrzewanego oranżerii, łączącej dwór i stodołę. Komfortowa sypialnia uzupełnia ofertę na parterze. Wygodna klatka schodowa prowadzi na piętro, które przypomina nowoczesny domek letniskowy. Jasny salon z widokiem na Elbę, otoczony różami, rododendronami i starymi drzewami, przywita gości. W dużej sypialni jest dużo miejsca na więcej niż tylko słodkie sny. Trzy dodatkowe pokoje, z których jedno pełni funkcję biura. W 2023 roku odnowiona, jasna łazienka z wanną została wyposażona w eleganckie meble w kolorze magnolii z akcentami jasnego dębu. Dawna kuchnia na piętrze została przekształcona w garderobę typu walk-in. Przyłącza kuchenne zostały zachowane za ścianą, co umożliwia łatwy powrót do funkcji kuchni, jeśli na piętrze ma powstać niezależne mieszkanie.
Stodoła:
Dwupiętrowa stodoła zbudowana z solidnych cegieł ma powierzchnię podstawową 150 m². Dach został odnowiony w 2015 roku i pokryty tymi samymi dachówkami co główny budynek, co tworzy spójną całość wizualną. Dolna część stodoły jest już w pełni ocieplona. Podłącza do wody, kanalizacji, prądu i ogrzewania są dostępne.
Hala wielofunkcyjna:
Idealna dla miłośników koni. Dawna hala przemysłowa mieści 5 boksów z podgrzewanymi poidłami, stajnię na siodła z warsztatem oraz magazyn na siano. Wewnątrz znajduje się kryty ujeżdżalnia o wymiarach 16 m x 23 m, umożliwiająca treningi niezależnie od pogody. Dodatkowo dostępny jest wyłożony płytkami biurowy trakt z prysznicem, miejsce na wózek widłowy oraz duży, ocieplony magazyn.
Działka i otoczenie:
Cały teren, niewidoczny z drogi, jest ogrodzony i otoczony rowami, co czyni go szczególnie bezpiecznym dla zwierząt. Podwórko jest wyasfaltowane. Część została przekształcona w dwa twarde padoki z czterema zewnętrznymi boksami, magazynem na siano i toaletą dla koni. Umożliwia to koniom poruszanie się po suchym terenie nawet zimą, zapobiegając chorobom kopyt i skóry. Zewnątrz znajduje się podgrzewany poidło, zapewniające wodę przez cały rok. Za padokiem rozciąga się 25 m x 35 m zewnętrzna ujeżdżalnia, za którą znajdują się pastwiska i sad z jabłoniami. Na pastwiskach wysiano specjalną mieszankę traw i ziół, gwarantującą zdrowie zwierząt podczas sezonu wypasowego. Ujeżdżalnia jest otoczona własnym ogrodem z warzywami i ziołami, a z drugiej strony – placem treningowym dla psów z drzewkami owocowymi dla dzieci. Tu mali odkrywcy mogą bezpiecznie i pod opieką poznawać zielony świat. Wokół dworu rosną stare drzewa, rododendrony i niezliczone róże, tworząc cudownie relaksującą atmosferę w prywatnym, nieogrodzonym ogrodzie. Jak oaza spokoju – może na włoskiej terrasse z fontanną lwa lub pod dachem dużej pergoli?