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Ferme équestre de 47 hectares dans le sud de la Forêt-Noire – idéal pour une propriété équestre
2 500 000 €
2 500 000 €
Identifiant de l'annonce: 4800029
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 01/06/2026
Appels publicitaires: 10036
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Immobilier équestre
Description
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Gutshof im Südschwarzwald mit rund 47 Hektar arrondierter Fläche. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Weite, Struktur und Entwicklungspotenzial – ideal für den Aufbau eines modernen Reitanwesens. Objektüberblick: • ca. 47 Hektar zusammenhängende Fläche • davon ca. 32 ha Grünland, 7 ha Wald, 8 ha Ackerland • mehrere bestehende Stallgebäude • zusätzliche Gebäude und Eventbereich vorhanden • ruhige Lage im Südschwarzwald, nahe der Schweizer Grenze Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten: Die vorhandenen Stallstrukturen bieten bereits eine Grundlage für unterschiedliche Haltungskonzepte – von Offenstall bis zur klassischen Boxenhaltung. Ein Ausbau zu modernen Paddockboxen oder einem individuellen Reitbetrieb ist problemlos realisierbar. Durch die Kombination aus Flächen, Gebäuden und Lage eignet sich das Anwesen insbesondere für: • Aufbau eines professionellen Pferdebetriebs • Pensionsstall oder Ausbildungsbetrieb • Zuchtbetrieb (z. B. Sportpferde- oder Aufzuchtbetrieb) • Kombination aus Reitsport und Eventnutzung • individuelle landwirtschaftliche oder touristische Konzepte Die direkte Verbindung von Stallbereichen und Eventinfrastruktur eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Wohnen: Das Anwesen verfügt über mehrere Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m². Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl die Eigennutzung als auch die Unterbringung von Mitarbeitern oder Gästen im Rahmen eines Betriebs. Besonderheiten: • arrondierte Flächen direkt am Hof • vielseitige Entwicklungsoptionen • seltene Größenordnung in dieser Lage • Kombination aus Bestand und Ausbaupotenzial Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. https://www.funken-reitsportimmobilien.ch/gutshof-im-suedschwarzwald
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For sale is an exceptional estate in the South Black Forest, comprising approximately 47 hectares of contiguous land. The property offers a rare combination of spaciousness, structure, and development potential – ideal for establishing a modern equestrian facility. Property overview: • Approximately 47 hectares of connected land • Including around 32 hectares of pasture, 7 hectares of forest, and 8 hectares of arable land • Several existing stable buildings • Additional buildings and event area available • Quiet location in the South Black Forest, near the Swiss border Potential & Usage Opportunities: The existing stable structures provide a solid foundation for various management concepts – from open stabling to traditional box stalls. Expansion to modern paddock boxes or an individual riding operation can be implemented without difficulty. Thanks to the combination of land, buildings, and location, the estate is particularly suitable for: • Establishing a professional equestrian operation • Boarding stable or training center • Breeding farm (e.g., sport horses or foal production) • A blend of equestrian sport and event hosting • Customized agricultural or tourism concepts The direct connection between stable areas and event infrastructure opens up additional utilization options. Living: The estate includes several residential units with a total living area of approximately 312 m². The existing structure allows for both personal use and accommodation of staff or guests within a business framework. Special features: • Contiguous land directly at the farm • Versatile development options • Rare size in this location • Combination of existing structures and expansion potential Further information and a detailed exposé are available upon request. https://www.funken-reitsportimmobilien.ch/gutshof-im-suedschwarzwald
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À vendre, une propriété équestre exceptionnelle dans la région du Sud-Schwarzwald, d'une superficie arrondie d'environ 47 hectares. Ce domaine offre une combinaison rare d'étendue, de structure et de potentiel de développement – idéal pour créer une exploitation équestre moderne. Aperçu du bien : • Environ 47 hectares de terrain contiguous • Dont environ 32 ha de pâturages, 7 ha de forêt, 8 ha de terres agricoles • Plusieurs bâtiments d’écuries existants • Bâtiments supplémentaires et espace pour événements disponibles • Situation calme dans le Sud-Schwarzwald, proche de la frontière suisse Potentiel et possibilités d’utilisation : Les structures d’écuries existantes offrent déjà une base pour diverses conceptions d’élevage – de l’écurie en paddock à l’élevage classique en boxes. La transformation en paddocks modernes ou en un centre équestre personnalisé est facilement réalisable. Grâce à la combinaison de terrains, de bâtiments et de localisation, la propriété convient particulièrement pour : • La création d’une exploitation équestre professionnelle • Un centre de pension ou d’entraînement • Une exploitation de reproduction (par ex. pour chevaux de sport ou de croissance) • Une synergie entre sport équestre et événements • Des concepts agricoles ou touristiques sur mesure La liaison directe entre les zones d’écuries et l’infrastructure événementielle ouvre des perspectives d’utilisation supplémentaires. Habitation : La propriété comprend plusieurs unités d’habitation avec une surface totale d’environ 312 m². La configuration existante permet à la fois une utilisation privée et l’hébergement de collaborateurs ou de visiteurs dans le cadre d’une exploitation. Caractéristiques particulières : • Terrains arrondis directement sur la ferme • Potentiel de développement varié • Taille rare pour cette région • Combinaison entre patrimoine existant et potentiel d’extension Pour plus d’informations ou pour recevoir une brochure détaillée, n’hésitez pas à nous contacter. https://www.funken-reitsportimmobilien.ch/gutshof-im-suedschwarzwald
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Te koop staat een uitzonderlijke landgoed in Zuid-Zwarte Woud met ongeveer 47 hectare aaneengesloten grond. Het perceel biedt een zeldzame combinatie van uitgestrektheid, structuur en ontwikkelingspotentieel – ideaal voor het opzetten van een modern paardenbedrijf. Overzicht van het object: • Ongeveer 47 hectare aaneengesloten terrein • Daarvan circa 32 hectare weiland, 7 hectare bos, 8 hectare akkerland • Meerdere bestaande stallen • Aanvullende gebouwen en evenementenruimte aanwezig • Rustige ligging in het Zuid-Zwarte Woud, nabij de Zwitserse grens Potentieel & gebruiksmogelijkheden: De aanwezige stalstructuren vormen al een basis voor diverse houdconcepten – van open stallen tot klassieke boxen. Uitbreiding tot moderne paddockboxen of een eigen rijbedrijf is probleemloos mogelijk. Door de combinatie van land, gebouwen en locatie leent het landgoed zich vooral voor: • Opbouw van een professioneel paardenbedrijf • Pensionstalling of opleidingscentrum • Fokkerij (bijvoorbeeld sportpaarden- of fokbedrijf) • Combinatie van paardensport en evenementen • Individuele landbouw- of toeristische concepten De directe verbinding tussen de stallen en de evenementeninfrastructuur biedt extra gebruiksmogelijkheden. Wonen: Het landgoed beschikt over meerdere wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 312 m². De aanwezige structuur maakt zowel eigen gebruik als onderbrenging van medewerkers of gasten binnen een bedrijfscontext mogelijk. Bijzonderheden: • Aaneengesloten percelen direct bij de boerderij • Veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden • Zeldzaam formaat voor deze locatie • Combinatie van bestaande structuur en uitbreidingspotentieel Voor meer informatie en een uitgebreid exposé kunt u contact met ons opnemen. https://www.funken-reitsportimmobilien.ch/gutshof-im-suedschwarzwald
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