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Seltene Gelegenheit für Pferdehalter: Modernisiertes Einfamilienhaus (168 m² + 70 m² teilweise beheizter Keller) auf 1.400 m² Grundstück mit Offenstall, Sattelkammer, Sandpaddock, + Stallgenehmigung in der Garage, Badefass mit Holzofen sowie 1,6 ha Weideflächen mit Wasserzugang und Baumbestand. Energetisch modernisiert, neue Heizung 2020, neue Küche 2020. Bäder von 2006, eines davon 2026 mit neuer Duschkabine. Bezugsfertig. Willkommen in Siegen- Feuersbach– einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen, die Wohnen und Pferdehaltung perfekt kombinieren möchten. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine voll ausgestattete Pferdeanlage direkt am Haus sowie 1,6 ha hochwertige Weideflächen mit Wasserzugang und natürlichem Baumbestand, nur wenige Minuten entfernt. Wohnhaus Das Haus wurde 1956 erbaut und 2006 umfassend energetisch modernisiert: neue Fenster neues, gedämmtes Dach gedämmte Fassade neue Elektrik neue Wasserleitungen neue Böden neue Türen neue Badezimmer (2006) Weitere Modernisierungen: 2020:neue Holzvergaser-Heizung mit Pellet Modul 2020: neue Küche mit großem Essbereich 2026: in einem der Bäder wurde die Duschkabine erneuert Wohnfläche: 168 m² Keller: 70 m², teilweise beheizt und vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum, Büro, Gästezimmer, Lagerfläche) Um Ihnen den Start im neuen Zuhause so einfach wie möglich zu machen, können folgende hochwertige Einrichtungsgegenstände und Freizeitgeräte nach Absprache im Haus verbleiben: • Küche & Genuss: Die hochwertige Einbauküche (modernisiert 2020) sowie der großzügige, passende Esstisch. • Möbel inklusive: Das stilvolle Schlafzimmer im Landhausstil sowie die passgenauen Badezimmermöbel. • Garten & Freizeit: Ein hochwertiger, witterungsbeständiger Granit-Gartentisch für gesellige Runden im Freien sowie ein großes Trampolin, Sandkasten und eine Kinderrutsche. Das Haus ist bezugsfertig, lediglich ein neuer Außenanstrich wäre empfehlenswert. Grundstück & Außenanlagen Das Grundstück umfasst 1.400 m² und bietet: großes Holzdeck (20 m²) Pavilion Gewächshaus gemauertes Gartenhaus (4 × 2,5 m) Badefass mit Holzofen – ideal für entspannte Abende im Garten gepflegte Gartenflächen viel Platz für Tiere, Freizeit und Familie Pferdehaltung direkt am Haus Ein absolutes Highlight für Pferdeliebhaber: Offenstall (7 × 9 m, Baujahr 2018)Genehmigt Sattelkammer Sandpaddock Garage (3,20 × 5,45 m) mit offizieller Stallgenehmigung, Garage am Haus mit langlebigem, wartungsfreiem Kupferdach 1,6 ha Weideland Lage Siegen-Feuersbach, mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen, Siegen Ist in 10 Minuten zu erreichen und in 15 Minuten zur Autobahn A4 und A45. Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt sind in ca 5 Minuten entfernt mit dem Auto. Bitte keine Makler anfragen. „Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer vorbehalten.“
Rare opportunity for horse owners: Modernized single-family home (168 m² + 70 m² partly heated basement) on a 1,400 m² property with an open stable, tack room, sand paddock, and stall approval in the garage, a hot tub with wood-fired oven, as well as 1.6 hectares of pasture with water access and trees. Energy-efficient upgrades include a new heating system (2020) and a new kitchen (2020). Bathrooms from 2006, one of which was renovated in 2026 with a new shower enclosure. Move-in ready. Welcome to Siegen-Feuersbach – an exceptional home for those who want to combine comfortable living with horse keeping. This modernized single-family house offers plenty of space along with a fully equipped equestrian facility right at the property, as well as 1.6 hectares of high-quality pasture with water access and natural tree cover, just a few minutes away. Residence Built in 1956 and extensively modernized in 2006: - New windows - Insulated roof - Insulated facade - New electrical system - New water pipes - New flooring - New doors - Bathrooms (2006) Additional upgrades: 2020: New wood gasifier heating system with pellet module 2020: New kitchen with large dining area 2026: Shower enclosure replaced in one of the bathrooms Living area: 168 m² Basement: 70 m², partly heated and versatile (e.g., hobby room, office, guest room, storage) The house is move-in ready; a fresh exterior paint would be recommended for the facade. Property & Outdoor Facilities The 1,400 m² plot includes: - Large wooden deck (20 m²) - Pavilion - Greenhouse - Masonry garden shed (4 × 2.5 m) - Hot tub with wood-fired oven – perfect for relaxing evenings in the garden - Well-maintained garden areas - Plenty of space for animals, recreation, and family Horsekeeping directly at the house – a true highlight for equestrian enthusiasts: - Open stable (7 × 9 m, built in 2018) with official approval - Tack room - Sand paddock - Garage (3.2 × 5.45 m) with official stall permit - 1.6 hectares of pasture land Location Siegen-Feuersbach, with direct access to forests and meadows, is only 10 minutes from Siegen and 15 minutes from the A4 and A45 motorways. Kindergartens, schools, shopping facilities, and medical services are about 5 minutes away by car. Please no inquiries from real estate agents. “All information provided to the best of our knowledge. Errors excepted.”
Oportunidad única para los propietarios de caballos: Casa unifamiliar modernizada (168 m² + 70 m² de sótano parcialmente calefaccionado) en un terreno de 1.400 m² con box abierto, sala de tack, paddock de arena, además de autorización para establo en el garaje, bañera de madera con horno de leña, y 1,6 hectáreas de pastizales con acceso a agua y árboles. Modernización energética, calefacción nueva en 2020, cocina nueva en 2020. Baños de 2006, uno de ellos con ducha nueva en 2026. Lista para mudarse. Bienvenido a Siegen-Feuersbach, un hogar excepcional para quienes desean combinar a la perfección la vida residencial y la equitación. Esta casa unifamiliar modernizada ofrece no solo mucho espacio, sino también unas instalaciones ecuestres completamente equipadas justo al lado de la vivienda, además de 1,6 hectáreas de pastizales de alta calidad con acceso a agua y árboles naturales, a solo unos minutos. Vivienda La casa fue construida en 1956 y modernizada energéticamente en 2006: - Ventanas nuevas - Techo aislado nuevo - Fachada aislada - Electricidad nueva - Tuberías de agua nuevas - Suelos nuevos - Puertas nuevas - Baños nuevos (2006) Otras modernizaciones: - 2020: nueva calefacción de gasificación de madera con módulo de pellets - 2020: cocina nueva con amplio comedor - 2026: renovación de la ducha en uno de los baños Superficie habitable: 168 m² Sótano: 70 m², parcialmente calefaccionado y multifuncional (por ejemplo, sala de hobbies, oficina, habitación de invitados, almacén) La vivienda está lista para entrar a vivir, solo sería recomendable una nueva pintura exterior. Terreno y exteriores El terreno de 1.400 m² incluye: - Gran terraza de madera (20 m²) - Pabellón - Invernadero - Casa de jardín de mampostería (4 × 2,5 m) - Bañera de madera con horno de leña – ideal para noches relajantes en el jardín - Áreas de jardín cuidadas - Mucho espacio para animales, ocio y familia Equitación justo al lado de la casa Un punto destacado para los amantes de los caballos: - Box abierto (7 × 9 m, construido en 2018) autorizado - Sala de tack - Paddock de arena - Garaje (3,20 × 5,45 m) con autorización oficial para establo - 1,6 hectáreas de pastizales Ubicación Siegen-Feuersbach, con acceso directo a bosques y praderas, a 10 minutos de Siegen y a 15 minutos de las autopistas A4 y A45. Guarderías, colegios, supermercados y centros médicos están a unos 5 minutos en coche. Por favor, no contacten agentes inmobiliarios. “Todos los datos se proporcionan de buena fe. Sujeto a errores y cambios.”
Opportunité rare pour les propriétaires de chevaux : Maison individuelle modernisée (168 m² + 70 m² de sous-sol partiellement chauffé) sur un terrain de 1 400 m² avec box ouvert, sellerie, paddock en sable, plus autorisation pour un box dans le garage, bain nordique avec poêle en bois, ainsi que 1,6 ha de pâturages avec accès à l’eau et arbres. Modernisation énergétique effectuée, nouvelle chaudière en 2020, nouvelle cuisine en 2020. Salles de bain de 2006, dont une en 2026 avec nouvelle cabine de douche. Prête à emménager. Bienvenue à Siegen-Feuersbach — un lieu de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent combiner harmonieusement habitation et élevage équin. Cette maison individuelle modernisée offre non seulement beaucoup d’espace, mais aussi un ensemble équestre entièrement équipé directement à la maison ainsi que 1,6 ha de pâturages de haute qualité avec accès à l’eau et végétation arborée, à seulement quelques minutes. Habitation Construite en 1956, la maison a été entièrement modernisée énergétiquement en 2006 : - nouvelles fenêtres - toiture isolée - façade isolée - électricité refaite - nouvelles canalisations d’eau - nouveaux revêtements de sol - nouvelles portes - salles de bain rénovées en 2006 Autres modernisations : 2020 : nouvelle chaudière à granulés avec générateur à bois 2020 : nouvelle cuisine avec grande salle à manger 2026 : rénovation de la cabine de douche dans une des salles de bain Surface habitable : 168 m² Sous-sol : 70 m², partiellement chauffé et polyvalent (ex. salle de loisirs, bureau, chambre d'amis, espace de stockage) La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants, seul un nouveau coup de pinceau extérieur serait conseillé. Terrain & aménagements extérieurs Le terrain de 1 400 m² comprend : - grande terrasse en bois (20 m²) - pavillon - serre - cabanon en pierre (4 × 2,5 m) - bain nordique avec poêle en bois – idéal pour des soirées détente dans le jardin - espaces de jardin bien entretenus - beaucoup d’espace pour les animaux, les loisirs et la famille Élevage équin directement à la maison Un véritable point fort pour les passionnés : - Paddock en liberté (7 × 9 m, construit en 2018), autorisé - Sellerie - Paddock en sable - Garage (3,20 × 5,45 m) avec autorisation officielle pour box - 1,6 ha de pâturages Situation Siegen-Feuersbach, avec accès direct à la forêt et aux prairies, Siegen est accessible en 10 minutes, ainsi que l’autoroute A4 et A45 en 15 minutes. Les écoles, crèches, commerces et médecins sont à environ 5 minutes en voiture. Veuillez ne pas contacter d’agents immobiliers. „Toutes les informations sont données de bonne foi. Des erreurs sont possibles.“
Occasione rara per i proprietari di cavalli: Casa unifamiliare ristrutturata (168 m² + 70 m² di cantina parzialmente riscaldata) su un terreno di 1.400 m² con paddock aperto, scuderia, arena di sabbia, autorizzazione per stalla in garage, tinozza con stufa in legno e 1,6 ha di pascoli con accesso all'acqua e alberi. Modernizzata dal punto di vista energetico, nuova caldaia nel 2020, cucina nuova nel 2020. Bagni del 2006, uno dei quali nel 2026 con nuova cabina doccia. Immediatamente disponibile. Benvenuti a Siegen-Feuersbach – una residenza eccezionale per chi desidera combinare perfettamente abitazione e allevamento equestre. Questa casa unifamiliare ristrutturata offre non solo molto spazio, ma anche un impianto equestre completamente attrezzato direttamente vicino alla casa, oltre a 1,6 ha di pascoli di alta qualità con accesso all'acqua e alberi, a pochi minuti di distanza. Abitazione L’edificio è stato costruito nel 1956 e completamente modernizzato dal punto di vista energetico nel 2006: - nuove finestre - tetto isolato e nuovo - facciata coibentata - impianto elettrico nuovo - tubature dell’acqua nuove - pavimenti nuovi - porte nuove - bagni nuovi (2006) Ulteriori modernizzazioni: 2020: nuova caldaia a pellet con generatore di calore a legna 2020: cucina nuova con grande zona pranzo 2026: uno dei bagni ha ricevuto una nuova cabina doccia Superficie abitabile: 168 m² Cantina: 70 m², parzialmente riscaldata e versatile (ad esempio, sala hobby, ufficio, camera per gli ospiti, deposito) La casa è pronta per essere abitata; sarebbe consigliabile solo una nuova verniciatura esterna. Terreno e aree esterne Il terreno di 1.400 m² comprende: - grande terrazza in legno (20 m²) - padiglione - serra - casetta da giardino in muratura (4 × 2,5 m) - tinozza con stufa in legno – ideale per serate di relax in giardino - aree giardino curate - molto spazio per animali, tempo libero e famiglia Allevamento equestre direttamente vicino alla casa Un vero punto forte per gli appassionati di cavalli: - paddock aperto (7 × 9 m, costruito nel 2018) con autorizzazione ufficiale - scuderia - arena di sabbia - garage (3,20 × 5,45 m) con autorizzazione ufficiale per stalla - 1,6 ha di pascolo Posizione Siegen-Feuersbach, con accesso diretto a boschi e prati, si trova a 10 minuti da Siegen e a 15 minuti dall’autostrada A4 e A45. Nidi, scuole, negozi e medici sono raggiungibili in circa 5 minuti in auto. Si prega di non contattare agenti immobiliari. „Tutte le informazioni sono fornite secondo le migliori conoscenze. Errori e omissioni sono riservati.“
Zeldzame kans voor paardenliefhebbers: Een gemoderniseerd vrijstaand huis (168 m² + 70 m² deels verwarmde kelder) op een perceel van 1.400 m² met een open stalling, zadelkamer, zandpaddock, + stallingsvergunning in de garage, hottub met houtkachel, en 1,6 hectare weiland met wateraansluiting en bomenbestand. Energiezuinig gerenoveerd, nieuwe verwarming in 2020, nieuwe keuken in 2020. Badkamers uit 2006, één in 2026 met nieuwe doucheruimte. Instapklaar. Welkom in Siegen-Feuersbach – een bijzonder thuis voor mensen die wonen en paarden houden perfect willen combineren. Dit gemoderniseerde vrijstaande huis biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een volledig uitgeruste paardenfaciliteit direct bij het huis en 1,6 hectare hoogwaardige weilanden met wateraansluiting en natuurlijk bomenbestand, op slechts enkele minuten afstand. Woonhuis Het huis is gebouwd in 1956 en in 2006 volledig energetisch gerenoveerd: - Nieuwe ramen - Nieuw geïsoleerd dak - Geïsoleerde gevel - Nieuwe elektra - Nieuwe waterleidingen - Nieuwe vloeren - Nieuwe deuren - Nieuwe badkamers (2006) Verdere moderniseringen: 2020: nieuwe houtvergasserverwarming met pelletmodule 2020: nieuwe keuken met grote eethoek 2026: in één van de badkamers is de doucheruimte vernieuwd Woonoppervlakte: 168 m² Kelder: 70 m², deels verwarmd en veelzijdig te gebruiken (bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor, gastenverblijf, opslag) Het huis is instapklaar, alleen een nieuwe buitenkant zou aan te raden zijn. Perceel & buitenruimte Het perceel omvat 1.400 m² en biedt: - Groot houten terras (20 m²) - Paviljoen - Kassen - Gemetseld tuinhuis (4 × 2,5 m) - Hottub met houtkachel – ideaal voor ontspannen avonden in de tuin - Goed onderhouden tuin - Veel ruimte voor dieren, vrije tijd en gezin Paardenhouderij direct bij het huis Een absolute highlight voor paardenliefhebbers: - Open stal (7 × 9 m, gebouwd in 2018), vergunning aanwezig - Zadelkamer - Zandpaddock - Garage (3,20 × 5,45 m) met officiële stallingsvergunning - 1,6 hectare weiland Ligging Siegen-Feuersbach, met directe toegang tot bos en weilanden, ligt op 10 minuten van Siegen en 15 minuten van de A4 en A45 snelweg. Kindergroepen, scholen, winkels en artsen zijn ongeveer 5 minuten met de auto bereikbaar. Geen makelaarsvragen, alstublieft. „Alle gegevens naar beste weten. Voorbehoud van fouten.“
Rzadka okazja dla właścicieli koni: Zmodernizowany dom jednorodzinny (168 m² + 70 m² częściowo ogrzewany piwnica) na działce o powierzchni 1 400 m² z wolnostanowiskowym boksami, stajnią na siodła, piaskowym paddockiem, a także pozwoleniem na budowę stajni w garażu, balią z piecem drewnianym oraz 1,6 ha pastwisk z dostępem do wody i drzewostanem. Energetycznie zmodernizowany, nowy system grzewczy w 2020 roku, nowa kuchnia w 2020. Łazienki z 2006 roku, jedna z nich w 2026 z nową kabiną prysznicową. Gotowy do zamieszkania. Witamy w Siegen-Feuersbach – wyjątkowym domu dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z hodowlą koni. Ten zmodernizowany dom jednorodzinny oferuje nie tylko przestrzeń, ale także w pełni wyposażony kompleks dla koni bezpośrednio przy domu oraz 1,6 ha wysokiej jakości pastwisk z dostępem do wody i naturalnym drzewostanem, zaledwie kilka minut od miejsca. Dom mieszkalny Dom został wybudowany w 1956 roku i gruntownie zmodernizowany w 2006 roku: - nowe okna - nowy, ocieplony dach - ocieplona elewacja - nowa instalacja elektryczna - nowe rury wodociągowe - nowe podłogi - nowe drzwi - nowoczesne łazienki (2006) Dalsze modernizacje: 2020: nowy piec na pellety z kotłem na drewno 2020: nowa kuchnia z dużą jadalnią 2026: w jednej z łazienek wymieniona kabina prysznicowa Powierzchnia użytkowa: 168 m² Piwnica: 70 m², częściowo ogrzewana i wielofunkcyjna (np. pokój hobby, biuro, pokój gościnny, magazyn) Dom jest gotowy do zamieszkania, jedynie odświeżenie elewacji byłoby wskazane. Działka i teren zewnętrzny Działka o powierzchni 1 400 m² obejmuje: - duży taras drewniany (20 m²) - altanę - szklarnię - murowany domek ogrodowy (4 × 2,5 m) - balię z piecem na drewno – idealna na relaksujące wieczory w ogrodzie - zadbane tereny ogrodowe - dużo miejsca dla zwierząt, rekreacji i rodziny Hodowla koni bezpośrednio przy domu Bezcenne dla miłośników koni: - wolnostanowiskowy boks (7 × 9 m, rok budowy 2018) – zatwierdzony - stajnia na siodła - piaskowy paddock - garaż (3,20 × 5,45 m) z oficjalnym pozwoleniem na stajnię - 1,6 ha pastwisk Lokalizacja Siegen-Feuersbach, z bezpośrednim dostępem do lasów i łąk, do Siegen można dojechać w 10 minut, a do autostrad A4 i A45 w 15 minut. Przedszkola, szkoły, sklepy i placówki medyczne są oddalone o około 5 minut jazdy samochodem. Prosimy o niekontaktowanie się przez pośredników. „Wszystkie informacje podane według najlepszej wiedzy. Zastrzegamy sobie prawo do błędów.”
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