signet 32 fois
Message
Diese außergewöhnliche Reitanlage im Sauerland verbindet exklusives Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Das modernisierte Landhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, einen wunderschönen Blick auf die Reitanlage sowie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Ferienwohnungen mit eigenem Eingang und attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Zusätzlich steht ein separates Ferienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche, Kellerraum und drei Garagen zur Verfügung.
Die Reitanlage umfasst eine Reithalle mit neuem Dach (ab Juli 2026 Sandwichplatten), isolierten Fenstern, Tribüne sowie insgesamt 12 gefliesten Pferdeboxen in zwei Stallgebäuden. Große Ausbaureserven ermöglichen zusätzliche Stallungen oder Laufställe.
Highlights:
• Reitanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ca. 22.976 m² Grundstücksfläche
• Modernisierte Reithalle mit neuem Dach ab Juli 2026
(Sandwichplatten)
• Insgesamt 12 Pferdeboxen
• Große Ausbaureserven für weitere Stallungen oder Laufställe
• Weitläufige Ausreitmöglichkeiten direkt vor der Tür
Wohnhaus:
• Umfangreiche Renovierungen in den vergangenen Jahren
• Teilweise neue 3-fach verglaste Fenster
• Neue Bäder
• Neue Fliesenböden
• Teilweise Fußbodenheizung
• Überarbeiteter Parkettboden
• Neue Wasser- und Abwasserleitungen
• Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Unterkellert
• Große Sauna
• Hochwertiger dreiteiliger Kaminofen
• Alter Baumbestand
Reithalle:
• Isolierte Fenster
• Zwei große Spiegel
• Große Einfahrt
• Seitliche Tribüne
Boxen:
• 12 geflieste Pferdeboxen
• Schwenkbare Vorderfronten
Weitere Ausstattung:
• Waschplatz mit Solarium
• Stall-WC mit Dusche
• Zisterne für Brauchwasser
• Betonierte Mistplatte mit Ablauf
• Jauchegrube mit zwei Erdtanks
• Gepflasterte Hofflächen
• Zwei große Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei separate Hofeinfahrten
Lage
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage im Sauerland – einer Region, die für ihre wunderschöne Natur, ihre hohe Lebensqualität und ihren Freizeitwert bekannt ist.
Die Umgebung bietet:
• Direkt angrenzende Wanderwege
• Talsperren und Seen in unmittelbarer Nähe
• Weitläufige Ausreitmöglichkeiten
• Ruhige und naturnahe Lage
• Hoher Erholungswert
• Beliebte Urlaubsregion mit touristischer Nachfrage
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reitsport
• Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte
• Ideale Kombination aus Natur, Privatsphäre und Infrastruktur
Das Sauerland zählt zu den beliebtesten Naherholungsregionen Nordrhein-Westfalens und bietet sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung beste Voraussetzungen.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, professioneller Pferdehaltung und attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Reitanwesen, Mehrgenerationenobjekt, Ferienbetrieb oder Investition, dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven in einer der schönsten Regionen des Sauerlands.
Ein ideales Angebot für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Menschen mit Visionen.
This exceptional equestrian estate in the Sauerland combines exclusive living with professional horsekeeping and versatile usage options. The renovated country house offers approximately 350 m² of living space, featuring spacious, light-filled rooms, a stunning view of the stables, and direct access to the covered terrace and lovingly landscaped garden. Currently, the upper floor houses three holiday apartments with private entrances and attractive rental potential. Additionally, there is a separate holiday cottage of around 75 m² with a cellar and three garages. The estate includes an indoor riding arena with a new roof (sandwich panels from July 2026), insulated windows, a viewing gallery, and a total of 12 tiled horse stalls across two stable buildings. Large expansion reserves allow for additional stabling or open stalls. Highlights: • Versatile equestrian facility with multiple usage possibilities • Approximately 2,2976 m² of land • Modernized indoor riding arena with new roof (from July 2026, sandwich panels) • Total of 12 horse stalls • Significant expansion potential for additional stables or open stalls • Extensive riding trails directly accessible from the property Residence: • Comprehensive renovations in recent years • Partially new triple-glazed windows • Modern bathrooms • New tiled floors • Some underfloor heating • Refurbished parquet flooring • New water and sewage lines • Oil central heating with hot water preparation • Basement • Large sauna • High-quality three-part fireplace stove • Mature trees on the property Indoor riding arena: • Insulated windows • Two large mirrors • Spacious driveway • Side viewing gallery Stalls: • 12 tiled horse stalls • Swinging front doors for easy access Additional amenities: • Wash area with solarium • Stable WC with shower • Cistern for utility water • Concrete manure pad with drainage • Manure pit with two underground tanks • Paved courtyard areas • Two large outbuildings with versatile potential • Two separate entrances Location: The property is situated in a breathtaking setting in the Sauerland, a region renowned for its stunning nature, high quality of life, and recreational opportunities. The surroundings offer: • Directly adjacent hiking trails • Reservoirs and lakes nearby • Extensive riding trails • Quiet, natural environment • High recreational value • Popular holiday region with tourist demand • Numerous leisure activities such as hiking, cycling, and equestrian sports • Good accessibility to surrounding towns • An ideal combination of nature, privacy, and infrastructure The Sauerland is one of North Rhine-Westphalia’s most popular recreational areas, offering excellent conditions for both private and commercial use. This extraordinary property provides a rare blend of high-quality living, professional horsekeeping, and attractive commercial potential. Whether as a private equestrian estate, multi-generational residence, holiday operation, or investment, this estate opens up a variety of opportunities in one of the most beautiful regions of the Sauerland. An ideal offering for horse lovers, nature enthusiasts, and visionary investors.
Esta excepcional finca ecuestre en Sauerland combina una vivienda de lujo con una gestión profesional de caballos y atractivas posibilidades de uso. La casa de campo modernizada, con aproximadamente 350 m² de superficie habitable, ofrece espacios amplios y luminosos, una vista maravillosa de la instalación ecuestre y acceso directo a la terraza cubierta y al jardín cuidadosamente diseñado. En la planta superior se encuentran actualmente tres apartamentos vacacionales con entrada independiente y una atractiva opción de alquiler. Además, hay una casa de vacaciones separada de aproximadamente 75 m², con bodega y tres garajes. La instalación ecuestre incluye una pista cubierta con nuevo techo (sandwich panels a partir de julio de 2026), ventanas aislantes, tribuna y un total de 12 boxes para caballos en dos establos. Grandes reservas de expansión permiten añadir más establos o boxes de paddock. Aspectos destacados: • Finca ecuestre con múltiples posibilidades de uso • Aproximadamente 22.976 m² de terreno • Pista cubierta modernizada con nuevo techo a partir de julio de 2026 (sandwich panels) • En total 12 boxes para caballos • Amplias reservas de expansión para más establos o paddocks • Extensas rutas de paseo justo en la puerta Casa principal: • Renovaciones importantes en los últimos años • Ventanas de triple acristalamiento en algunas áreas • Baños nuevos • Suelos de baldosas nuevos • Algunas zonas con calefacción por suelo radiante • Parquet renovado • Nuevas tuberías de agua y alcantarillado • Calefacción central de aceite con agua caliente sanitaria • Con sótano • Gran sauna • Estufa de leña de alta calidad en tres partes • Árbolado maduro Pista cubierta: • Ventanas aislantes • Dos grandes espejos • Amplísima entrada • Tribuna lateral Boxes: • 12 boxes para caballos con baldosas • Frentes delanteros pivotantes Equipamiento adicional: • Lavadero con solárium • Baño en establo con ducha • Cisterna para agua de uso doméstico • Placa de estiércol de hormigón con desagüe • Pozo de lixiviados con dos tanques de tierra • Áreas pavimentadas en el patio • Dos grandes edificios auxiliares con múltiples usos • Dos accesos independientes a la finca Ubicación: La propiedad se encuentra en una ubicación idílica en Sauerland, una región conocida por su naturaleza impresionante, alta calidad de vida y valor recreativo. El entorno ofrece: • Senderos de senderismo directamente adyacentes • Presas y lagos en las inmediaciones • Extensas rutas para pasear a caballo • Ubicación tranquila y en plena naturaleza • Alto valor de descanso y recreación • Región turística popular con demanda de vacaciones • Numerosas actividades de ocio como senderismo, ciclismo y equitación • Buena accesibilidad a las ciudades cercanas • La combinación perfecta de naturaleza, privacidad e infraestructura Sauerland es una de las regiones de ocio más populares en Renania del Norte-Westfalia, ofreciendo las mejores condiciones tanto para uso privado como comercial. Esta propiedad excepcional ofrece una combinación única de vivienda de alta calidad, gestión profesional de caballos y atractivas posibilidades comerciales. Ya sea como finca privada, propiedad multigeneracional, establecimiento de vacaciones o inversión, esta finca abre múltiples perspectivas en una de las regiones más bellas de Sauerland. Una oferta ideal para amantes de los caballos, entusiastas de la naturaleza y personas con visión de futuro.
Deze bijzondere paardenpension in het Sauerland combineert exclusief wonen met professionele paardenhouderij en aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden. Het gemoderniseerde landhuis met circa 350 m² woonoppervlak biedt ruime, lichte kamers, een prachtig uitzicht op de manege en directe toegang tot het overdekte terras en de liefdevol aangelegde tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich momenteel drie vakantiewoningen met eigen ingang en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Daarnaast is er een apart vakantiehuis met circa 75 m² woonruimte, kelder en drie garages. De paardenpension omvat een rijhal met nieuw dak (vanaf juli 2026 met sandwichpanelen), geïsoleerde ramen, tribune en in totaal 12 betegelde paardenboxen in twee stallen. Grote uitbreidingsreserves maken extra stallen of weidegangen mogelijk. Highlights: • Paardenpension met veelzijdige gebruiksmogelijkheden • Circa 2.2976 m² grondoppervlakte • Gemoderniseerde rijhal met nieuw dak vanaf juli 2026 (sandwichpanelen) • In totaal 12 paardenboxen • Grote uitbreidingsreserves voor extra stallen of weidegangen • Ruime uitrijmogelijkheden direct voor de deur Woning: • Uitgebreide renovaties in de afgelopen jaren • Gedeeltelijk nieuwe drievoudig geïsoleerde ramen • Nieuwe badkamers • Nieuwe tegelvloeren • Gedeeltelijk vloerverwarming • Aangepast parket • Nieuwe water- en afvoerleidingen • Oliecentrale verwarming met warmwaterproductie • Grotendeels onderkelderd • Grote sauna • Hoogwaardige driekleurige houtkachel • Oud bomenbestand Rijhal: • Geïsoleerde ramen • Twee grote spiegels • Grote inrit • Zijtribune Boxen: • 12 betegelde paardenboxen • Scharnierende voorwanden Extra voorzieningen: • Wasplaats met solarium • Stallentoilet met douche • Regenwaterput voor gebruikswater • Betonnen mestplaat met afvoer • Mestbult met twee aardtanks • Gepoederde binnenplaatsen • Twee grote bijgebouwen met diverse gebruiksmogelijkheden • Twee aparte oprijwegen Ligging: Het object bevindt zich op een prachtige locatie in het Sauerland – een regio die bekendstaat om haar schitterende natuur, hoge levenskwaliteit en recreatiemogelijkheden. De omgeving biedt: • Direct grenzende wandelpaden • Stuwmeren en meren in de directe omgeving • Uitgestrekte uitrijmogelijkheden • Rustige, natuurlijke ligging • Hoog recreatiegehalte • Populaire vakantiebestemming met toeristische vraag • Tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en paardensport • Goede bereikbaarheid van omliggende steden • Ideale combinatie van natuur, privacy en infrastructuur Het Sauerland behoort tot de meest geliefde recreatiegebieden van Noordrijn-Westfalen en biedt uitstekende voorwaarden voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. Deze uitzonderlijke woning biedt een zeldzame combinatie van hoogwaardig wonen, professionele paardenhouderij en aantrekkelijke zakelijke gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een privé-paardenpension, meergeneratiehuis, vakantiebedrijf of investering – dit landgoed opent vele perspectieven in een van de mooiste regio’s van het Sauerland. Een ideaal aanbod voor paardenliefhebbers, natuurliefhebbers en mensen met een visie.
Ta wyjątkowa stadnina w Sauerlandzie łączy ekskluzywne mieszkanie z profesjonalnym utrzymaniem koni oraz atrakcyjnymi możliwościami użytkowania. Zmodernizowany dworek o powierzchni ok. 350 m² oferuje przestronne, jasne pomieszczenia, piękny widok na obiekt jeździecki oraz bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu i starannie zagospodarowanego ogrodu. Na piętrze znajdują się obecnie trzy apartamenty z własnym wejściem i atrakcyjną możliwością wynajmu. Dodatkowo dostępny jest osobny dom rekreacyjny o powierzchni około 75 m², piwnica oraz trzy garaże. Obiekt jeździecki obejmuje krytą ujeżdżalnię z nowym dachem (od lipca 2026 roku płyty sandwichowe), izolowane okna, trybunę oraz 12 kafelkowanych boksów dla koni w dwóch budynkach stajennych. Duże rezerwy rozbudowy umożliwiają dodanie kolejnych stajni lub boksów otwartych. **Najważniejsze cechy:** • Wielofunkcyjny obiekt jeździecki z szerokimi możliwościami użytkowania • Powierzchnia działki około 22 976 m² • Zmodernizowana kryta ujeżdżalnia z nowym dachem od lipca 2026 roku (płyty sandwichowe) • 12 kafelkowanych boksów dla koni • Duże rezerwy rozbudowy na dodatkowe stajnie lub boksy otwarte • Rozległe tereny do jazdy w terenie bezpośrednio przy obiekcie **Dom mieszkalny:** • W ostatnich latach przeprowadzono szerokie remonty • Częściowo nowe okna trzyszybowe • Nowe łazienki • Nowe płytki podłogowe • Częściowo ogrzewanie podłogowe • Odświeżony parkiet • Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne • Centralne ogrzewanie olejowe z podgrzewaniem wody • Piwnica • Duża sauna • Wysokiej jakości piec kominkowy trzyczęściowy • Stare drzewostany **Ujeżdżalnia:** • Izolowane okna • Dwa duże lustra • Duży wjazd • Boczna trybuna **Boks:** • 12 kafelkowanych boksów dla koni • Obrotowe przednie ściany **Dodatkowe wyposażenie:** • Miejsce do mycia z solarium • Stajenny WC z prysznicem • Zbiornik na wodę użytkową • Betonowa płyta na odchody z odpływem • Szambo z dwoma zbiornikami na glebę • Utwardzone podwórka • Dwa duże budynki gospodarcze z różnorodnym przeznaczeniem • Dwa osobne wjazdy na teren **Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy Sauerlandu – regionu słynącego z pięknej natury, wysokiej jakości życia i atrakcyjności rekreacyjnej. Otoczenie oferuje: • Bezpośrednio przylegające szlaki turystyczne • Tamy i jeziora w pobliżu • Rozległe tereny do jazdy w terenie • Spokojną, naturalną lokalizację • Wysoki walor rekreacyjny • Popularny region turystyczny z dużym popytem na noclegi • Liczne możliwości spędzania wolnego czasu: piesze wędrówki, jazda na rowerze, jeździectwo • Dobre połączenia komunikacyjne z okolicznymi miastami • Idealne połączenie natury, prywatności i infrastruktury Sauerland to jedna z najchętniej wybieranych okolic rekreacyjnych w Nadrenii Północnej-Westfalii, oferująca doskonałe warunki zarówno dla prywatnych, jak i komercyjnych inwestycji. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi rzadkie połączenie wysokiej jakości mieszkania, profesjonalnego utrzymania koni i atrakcyjnych możliwości komercyjnych. Czy to jako prywatny ośrodek jeździecki, wielopokoleniowa posiadłość, pensjonat czy inwestycja – ta posiadłość otwiera szerokie perspektywy w jednej z najpiękniejszych części Sauerlandu. Idealna oferta dla miłośników koni, natury i osób z wizją.
DE
DE
DE
BE
HU
DE
DE
DE
DE
FR
HU
DE
ES
ES
ES
ES
ES
DE
DE
DE
Message
Allemagne
