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Vente exclusive - Site équestre reconnu situé au sud-est de Hambourg
1 950 000 €
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Identifiant de l'annonce: 4947043
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 01/09/2026
Appels publicitaires: 74
Marcel Kanz
Activité depuis : 03.2012
Verkaufsstall
56472 Fehl-Ritzhausen
Allemagne
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Immobilier équestre
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Description
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Professionelle Reitanlage · ca. 40 Pferdeboxen · Reithalle · zwei Außenplätze · ca. 8,1 ha Gesamtfläche · drei Wohneinheiten Im diskreten Secret Sale bieten wir eine über Jahrzehnte gewachsene, professionell ausgerichtete Pferdesportimmobilie zum Kauf an. Der Standort wurde langjährig als international ausgerichteter Ausbildungs-, Turnier- und Verkaufsstall genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für professionelle Reiter, Ausbilder, Pferdehändler oder Investoren. Die vorhandene Infrastruktur ist konsequent auf Ausbildung, Training und Vermarktung hochwertiger Sportpferde ausgerichtet. Herzstück der Anlage sind rund 40 Pferdeboxen sowie eine umfangreiche Trainingsinfrastruktur mit einer ca. 21 × 50 m großen Reithalle, einem großzügigen Außenreitplatz von ca. 45 × 70 m, einem weiteren Außenplatz von ca. 20 × 40 m sowie einem Longierzirkel mit ca. 18 m Durchmesser. Beregnungsmöglichkeiten und weitere Außen- und Bewegungsflächen ergänzen das Angebot. Zum Anwesen gehören ca. 3,6 ha Eigenland. Weitere ca. 4,5 ha Pachtflächen werden derzeit genutzt, sodass insgesamt rund 8,1 ha zur Verfügung stehen. Auch der Wohnbereich ist auf die Anforderungen eines professionellen Pferdebetriebes abgestimmt: Insgesamt stehen ca. 195 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten zur Verfügung. Damit lassen sich beispielsweise Betriebsleitung, Mitarbeiter oder weitere Nutzer unmittelbar am Standort unterbringen. Eckdaten: • Professionelle Pferdesportimmobilie • ca. 40 Pferdeboxen • Reithalle ca. 21 × 50 m • Außenreitplatz ca. 45 × 70 m • Außenreitplatz ca. 20 × 60 m • Longierzirkel ca. 18 m Durchmesser • Überdachte Führanlage • ca. 3,6 ha Eigenland • ca. 4,5 ha zusätzliche Pachtflächen • insgesamt ca. 8,1 ha verfügbare Fläche • ca. 195 m² Wohnfläche • 3 Wohneinheiten Weitere Informationen ausschließlich auf qualifizierte Anfrage. 📩 Vertrauliche Informationen auf Anfrage – Besichtigung gegen Bonitätsnachweis. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in 21481 Lauenburg, sondern im geographischen Umfeld davon.
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Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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