signet 8 fois
Rareté pour les amateurs de chevaux – domaine paradisiaque
1.950.000 €
1.950.000 €
Identifiant de l'annonce: 4076339
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 18.04.2026
Appels publicitaires: 1802
Message
Je suis intéressé – contactez-moi
Sauvegarder
Immobilier équestre
Utilisé
Description
Allemand
-
Anglais
-
Espagnol
-
Italien
-
Néerlandais
-
Polonais
-
Allemand
-
Français
Paradisisches Landgut unweit vom Wörthersee mit seltener Bewilligung zur Errichtung einer Traum-Reitsportanlage! Die Planungen: – 25 Paddockboxen mit direktem Weideausgang, erweiterbar – Reithalle 26.5 x 65 m – Außenreitplatz 31 x 65 m – Großzügige Funktionsräume – Großer Veranstaltungsraum mit Küche – Möglichkeit für grosse PV-Anlage oder Dachflächenvermietung Perfekte Lage im sonnigen Rosental Urlaubsregion mit herrlicher Bergkulisse und Österreichs schönsten Badeseen Autobahn: 5 Min. Gemeinde mit Nahinfrastruktur: 3 Min. Velden am Wörthersee: 12 Min. Villach: 20 Min. Klagenfurt: 30 Min. mit Hochleistungsbahnstrecke nach Graz und Wien Grundstücke Gesamtfläche: 67.324m² Bauland Dorfgebiet: 4.421m² Grünland - Park: 2.682m² Grünland - Parkplätze: 973m² Landwirtschaftliche Flächen: 43.729m² ebenes Weideland 6.944m² Wald 283m² Gewässer Reitsport: 8.292m² Bestand Die Gebäude können saniert werden oder Neubauten weichen. Gutshaus: 1.377m² (davon 234m² Keller), entkernt Wohnhaus: 332m² (davon 57m² Keller), + 62m² Garage + Werkstatt 3-5 Wohneinheiten, gepflegt, sofort beziehbar Scheune: 55m² + 152m² Unterstand Stall: 63m², möglich für 3-5 zusätzliche Pferdeboxen, Laufstall oder Kleintierstall Naturpool: 30x20m Schwimmbereich bis 4m tief, Wasserrechte Fertig geplante Projekte – Kärntens modernste Reitsportanlage – Gästehaus/Aparthotel sowie Ferienwohnungen/Mietwohnungen – Wohnhaus für Betreiber und Personal Dieses ehemalige Urlaubsparadies bietet ein enormes Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Sie!
Ce texte a été traduit automatiquement.
For sale is an idyllic country estate at the foot of the Karawanken mountains, between the Carinthian centers of Klagenfurt and Villach not far from Lake Wörthersee, consisting of a manor house, residential building, barn, stable, natural pool, meadows with old fruit trees, forest and pastureland. There are plans for a top equestrian facility including apartments. Plot with approx. 67,000 sqm and existing buildings: The buildings can be renovated or made way for a new building. Manor house, seating area, natural pool (20x30m swimming area), sunbathing lawn, parking area Residential house, garage + workshop 3-5 residential units, well-maintained, ready to move into and already partially renovated Barn: Stable, possible for 3-5 additional horse boxes, playpen or small animal stable Natural pool, machinery: New e-tractors, various small machines Project planning: State-of-the-art, competition-ready equestrian facility with the best forms of animal husbandry - Stable facility with 25 paddock boxes, each with direct access to pasture - Riding hall 26.5 x 65 m - Outdoor riding arena 31 x 65 m - Spacious function rooms (tack rooms, washing areas, feed store, office, WC/shower, etc.) - Large function room with kitchen - Possibility of installing a photovoltaic system of at least 300 kWp or lucrative rental of the roof areas This former vacation paradise offers enormous potential for use. Contact us for a detailed exposé. We look forward to hearing from you!
Ce texte a été traduit automatiquement.
Rajskie gospodarstwo niedaleko Wörthersee z wyjątkową zgodą na budowę wymarzonego ośrodka jeździeckiego! Planowane inwestycje: – 25 boksy dla koni z bezpośrednim dostępem do pastwiska, możliwość rozbudowy – Hala jeździecka 26,5 x 65 m – Zewnętrzny plac treningowy 31 x 65 m – Przestronne pomieszczenia funkcjonalne – Duża sala konferencyjna z kuchnią – Opcja instalacji dużej farmy fotowoltaicznej lub wynajmu powierzchni dachowej Idealna lokalizacja w słonecznym regionie Rosental Region wypoczynkowy z malowniczymi górami i najpiękniejszymi jeziorami kąpielowymi w Austrii Autostrada: 5 min. Gmina z pełną infrastrukturą: 3 min. Velden nad Wörthersee: 12 min. Villach: 20 min. Klagenfurt: 30 min. z szybkim połączeniem kolejowym do Graz i Wiednia Działki: Powierzchnia całkowita: 67 324 m² Działka budowlana w strefie wsi: 4 421 m² Teren zielony – park: 2 682 m² Parkingi na terenie zielonym: 973 m² Tereny rolnicze: 43 729 m² płaskiego pastwiska 6 944 m² lasu 283 m² wód powierzchniowych Obszar jeździecki: 8 292 m² Obiekt: Budynki można odrestaurować lub wybudować od nowa. Dwór: 1 377 m² (w tym piwnica 234 m²), do remontu Dom mieszkalny: 332 m² (w tym piwnica 57 m²), + garaż 62 m² + warsztat 3-5 jednostek mieszkalnych, zadbany, od razu do zamieszkania Stodoła: 55 m² + 152 m² wiata Stajnia: 63 m², możliwość adaptacji na 3-5 dodatkowych boksów, padok lub mały wybieg dla zwierząt Naturalny basen: 30 x 20 m, głębokość do 4 m, z prawem do korzystania z wody Gotowe projekty: – Najnowocześniejszy ośrodek jeździecki w Karyntii – Dom gościnny/aparthotel oraz apartamenty na wynajem – Dom dla operatora i personelu Ten dawny raj wypoczynkowy oferuje ogromny potencjał pod względem możliwości zagospodarowania. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać szczegółowe eksponaty. Czekamy na Ciebie!
AutricheComment contacter le fournisseur
* Champs obligatoires
Envoyer message
Message