Zone de haute vallée de l'Odenwald – élevage moderne de chevaux V7735

Reitanlage mit mehreren Größenoptionen:
von privater Pferdehaltung bis zum größeren landwirtschaftlichen Pferdebetrieb.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft verfügt diese Anlage über alle wichtigen Komponenten, um Pferde artgerecht zu halten. Neben einer offenen Reithalle, einem professionellen Reitplatz, einem Boxenstall mit Paddocks, sowie einem Offenstall, begeistert vor allem das großzügige Flächenangebot an Koppeln und Weiden.

Durch die offenen Fronten und Beleuchtung der Reithalle herrschen zu jeder Tages- und Nachtzeit gute Lichtverhältnisse, um ein professionelles Arbeiten mit dem Pferd zu ermöglichen. Der Offenstall verfügt über einen modernen, flexiblen Grundriss mit direktem Zugang zu den Paddocks, dem Reitplatz und den weitläufigen Koppeln.
Die Größe von Hof- und Gebäudefläche beträgt ca. 5.000 m², die Koppel/Grünland-Fläche in Eigentum beträgt ca. 30.000 m². Weitere Pachtflächen sind möglich.

Das Kaufangebot besteht aus einem Grundmodul und 3 Zusatzmodulen, welche einzeln oder gesamt mit dem Grundmodul miterworben werden können.

Das Grundmodul besteht aus:
– Modernes, hochwertiges landwirtschaftliches Mehrzweckgebäude/Offenställe
– Baugenehmigung für Whg
– Reithalle, Reitplatz und Paddock Trail
– Koppeln

Zusatzmodul 1:
– Stallgebäude mit Hengststall (Stall 1)

Zusatzmodul 2:
– Weiterer Offenstall (Offenstall 2) mit dazugehöriger Fläche

Zusatzmodul 3:
– Wohnhaus
Kaufpreis

Grundmodul 1.500.000 €,
Zusatzmodule 1 und 2 jeweils 150.000 €,
Zusatzmodul 3 auf Anfrage

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
zzgl. Maschinen und Inventar
Beschreibung

Fläche in Eigentum: ca. 3 Hektar
Bewirtschaftete Fläche: ca. 15 Hektar

Wohnfläche: Wohnungsbau möglich, Zukauf eines Wohnhauses auf Nachbargrundstück möglich.

Anzahl der Pferde:
bisherige Betriebsgröße: ca. 30 Pferde

Trainingsmöglichkeiten:
- Reithalle
- Reitplatz
- tolles Ausreitgelände
Sonstiges

EnEv ist in Vorbereitung.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

Das Inventar und die Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preis zu geben.

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf und stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer im Nachrichtenfeld zur Verfügung. Vielen Dank.

Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf
www.wir-immobilien.com

W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen