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Traumgrundstück mit 2075 m² für Pferde & Menschen mit Stallbaurecht in Lonnig/RLP nahe Koblenz
221.000 €
221.000 €
Identifiant de l'annonce: 4748584
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 10.02.2026
Appels publicitaires: 231
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Immobilier équestre
Description
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Erfüllen Sie sich den lang gehegten Wunsch vom Leben mit Pferd direkt am Haus: Dieses außergewöhnliche 2.075 m² große Grundstück zum Preis von 221.000 € zzgl. Hausanschlusskosten im Sonderbaugebiet „Wohnen mit Pferden“ bei Lonnig (Nahe Koblenz, Rheinland-Pfalz) eröffnet Ihnen mehr als nur ein Baugrundstück – es ist der Raum für eine Lebensvision mit Herz und Pferd. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause und Ihre Pferdehaltung in einem naturnahen Lebensraum, der so konzipiert ist, dass Menschen und Pferde in Harmonie miteinander leben können – mit Wohnhaus, Stallung und Koppeln in direkter Verbindung. Warum dieses Grundstück etwas Besonderes ist • Stallbaurecht inklusive – Sie starten direkt mit Ihrer Stallplanung, ohne langwierige oder unnmögliche Zusatzgenehmigungen. • Maßgeschneidert für Pferdehalter:innen – das Wohnkonzept des Sonderbaugebiets wurde gezielt für Menschen mit Pferden entwickelt, die Wohnen und Haltung optimal verbinden wollen. • Natur pur – freier Blick ins Grüne, ländliche Umgebung und ein vielseitiges Ausreitgelände. • Nachbarschaft mit Gleichgesinnten – das Sonderbaugebiet ist seit Jahrzehnten gewachsen, viele Pferdehalter:innen leben hier bereits und teilen die gleiche Lebensphilosophie. • Infrastruktur für Alltag /& Familie. Grundschule, Kindergarten, Vereine und lokale Versorgung sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Lage & Erreichbarkeit – perfekt abgestimmt • Das Sonderbaugebiet liegt zwischen den Orten Rüber und Lonnig – umgeben von Natur und Landschaft. • 17 km bis Koblenz – Stadt und Kultur sind in Reichweite, ohne ländliche Ruhe aufzugeben. • Für eine gute verkehrstechnische Anbindung in die Ballungsräume sorgt die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt), A48 (Trier-Mainz) und A61(Bonn -Mainz) sowie die Nähe zum ICE Bahnhof Montabaur. Nur 3 km zur A48 (10km bis zum Autobahnkreuz) Für wen dieses Grundstück gemacht ist Dieses Angebot spricht Menschen an, die • mehr Raum brauchen – fürs Leben, fürs Hobby, fürs Herz. • ihre Pferde in die tägliche Lebenswelt integrieren wollen. • eine Lebensqualität suchen, die Stadt und Natur vereint. • einen Ort bauen wollen, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensraum ist. 📍 Preis: 221.000 € zzgl. Hausanschlusskosten bei einer Grundstücksgröße von 2075 m² mit Stallbaurecht. Weitere Grundstücke verfügbar - weitere Informationen www.wohnenmitpferden.de oder unter 0172/8018613
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Fulfill your long-held dream of living with horses right at your doorstep: This exceptional 2,075 sqm property, offered at €221,000 plus connection fees, is located in the special development area "Living with Horses" near Lonnig (close to Koblenz, Rhineland-Palatinate). It offers more than just building land – it is the space to realize a heartfelt life vision with horses. Here, you can create your home and horse keeping in a natural setting designed to allow humans and horses to live in harmony – with a residential building, stable, and pastures directly connected. Why this property is special: • Stable construction rights included – you can start planning your stable immediately without lengthy or impossible additional permits. • Tailored for horse owners – the development concept has been specifically designed for people with horses who want to combine living and keeping their animals optimally. • Pure nature – unobstructed green views, rural surroundings, and versatile riding terrain. • Community with like-minded individuals – the development area has grown over decades, and many horse owners already live here, sharing the same lifestyle philosophy. • Infrastructure for everyday life & family – primary school, kindergarten, clubs, and local amenities are easily accessible on-site or nearby. Location & accessibility – perfectly coordinated: • The development area is situated between Rüber and Lonnig, surrounded by nature and landscape. • 17 km to Koblenz – city and cultural offerings are within reach without sacrificing rural tranquility. • Good transport connections to urban centers via proximity to the A3 (Cologne-Frankfurt), A48 (Trier-Mainz), and A61 (Bonn-Mainz), as well as close to Montabaur ICE train station. Only 3 km to A48 (10 km to the motorway interchange). Who this property is for: This offer appeals to people who: • Need more space – for life, hobbies, and the heart. • Want to integrate their horses into their daily environment. • Seek a quality of life that combines city and nature. • Wish to build a place that is not just a home but a living space. 📍 Price: €221,000 plus connection fees for a 2,075 sqm plot with stable construction rights. Additional plots available – for more information, visit www.wohnenmitpferden.de or call 0172/8018613.
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Realiza el sueño de vivir junto a tu caballo en tu propia casa: este excepcional terreno de 2.075 m², con un precio de 221.000 € más los costes de conexión, en la zona especial de construcción "Vivir con caballos" cerca de Lonnig (cerca de Koblenz, Renania-Palatinado), te ofrece mucho más que un simple solar para construir. Es el espacio para una visión de vida con corazón y caballos. Aquí podrás diseñar tu hogar y tu establo en un entorno natural, concebido para que personas y caballos vivan en armonía, con una vivienda, un establo y paddocks en conexión directa. Por qué este terreno es algo especial • Derecho a construir establo incluido: puedes comenzar directamente con la planificación del establo, sin permisos adicionales largos o imposibles. • Diseñado a medida para propietarios de caballos: el concepto residencial del área especial ha sido creado específicamente para personas que desean combinar de manera óptima vivienda y cuidado de caballos. • Naturaleza en estado puro: vistas abiertas al verde, entorno rural y un paisaje ideal para paseos a caballo. • Vecindario con personas afines: el área especial ha crecido durante décadas; muchos propietarios de caballos ya viven aquí y comparten la misma filosofía de vida. • Infraestructura para la vida diaria y la familia: escuela primaria, guardería, clubes y servicios locales están disponibles en el lugar y en las inmediaciones. Ubicación y accesibilidad – perfecta coordinación • La zona especial se encuentra entre Rüber y Lonnig, rodeada de naturaleza y paisaje. • 17 km hasta Koblenz: ciudad y cultura al alcance, sin perder la tranquilidad rural. • Buena conexión vial a las áreas metropolitanas gracias a la proximidad a las autopistas A3 (Colonia-Frankfurt), A48 (Trier-Mainz) y A61 (Bonn-Mainz), además de la cercanía a la estación de ICE en Montabaur. Solo 3 km hasta la A48 (10 km hasta el cruce de autopistas). Para quién es este terreno Esta oferta está dirigida a personas que desean: • más espacio – para vivir, para su hobby, para su corazón. • integrar a sus caballos en su vida cotidiana. • buscar una calidad de vida que combine ciudad y naturaleza. • construir un lugar que no sea solo un hogar, sino un espacio vital. 📍 Precio: 221.000 € más los costes de conexión, con una superficie de 2.075 m² y derecho a construir establo. Otros terrenos disponibles – más información en www.wohnenmitpferden.de o llamando al 0172/8018613
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