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Terrain agricole avec permis de construire pour un centre équestre professionnel à Cologne !
1 400 000 €
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Identifiant de l'annonce: 4801817
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 09/04/2026
Appels publicitaires: 2873
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Immobilier équestre
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Description
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Lagebeschreibung Die geplante Anlage befindet sich in Köln, Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Objektbeschreibung Bei dem Angebot handelt es sich um eine ca. 3,25 ha große Ackerfläche mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung einer exklusiven Reitanlage. Das genehmigte Projekt ist auf einen gewerblichen Pferdewirtschaftsbetrieb ausgerichtet und bietet die seltene Gelegenheit, eine professionell geplante Anlage zeitnah ohne ein aufwändiges Genehmigungsverfahren zu realisieren. Bebaubarkeit: Das Grundstück befindet sich im baurechtlichen Außenbereich, hier richtet sich das Baurecht nach § 35 BauGB. Ver- und Entsorgung: Das Grundstück wird im Rahmen der Bebauung voll erschlossen. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Location The property is located in Cologne, Rhein-Sieg-Kreis, North Rhine-Westphalia. Property Description This offering comprises approximately 3.25 hectares of arable land with an approved building permit for the construction of an exclusive equestrian facility. The approved project is tailored for a commercial horse operation and presents a rare opportunity to develop a professionally planned facility promptly, without the need for lengthy approval procedures. Development Potential: The land is situated in the extraterritorial zone according to building law, with development rights governed by § 35 of the German Building Code (BauGB). Utilities and Infrastructure: The property will be fully connected to the necessary utilities and infrastructure as part of the development. Commission: 3.57% of the purchase price including statutory VAT
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Description de l'emplacement Le projet se situe à Cologne, dans le district de Rhein-Sieg, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Description du bien Il s'agit d'une parcelle de terrain agricole d'environ 3,25 hectares, pour laquelle un permis de construire a déjà été délivré en vue de la création d'un centre équestre exclusif. Le projet autorisé est destiné à une exploitation équestre commerciale et offre une opportunité rare de réaliser une installation professionnelle dans des délais courts, sans procédure d'autorisation longue et complexe. Possibilité de construction : Le terrain se trouve en zone extérieure au plan d'urbanisme, conformément à l'article 35 du Code de l'urbanisme. Réseaux et approvisionnements : Le terrain sera entièrement raccordé aux réseaux lors de la construction. Commission : 3,57 % du prix d'achat, TVA incluse
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Locatiebeschrijving Het geplande terrein bevindt zich in Keulen, Rhein-Sieg-Kreis, Noordrijn-Westfalen. Objectomschrijving Het aanbod betreft een ca. 3,25 hectare groot akkerland met reeds verleende bouwvergunning voor de realisatie van een exclusieve paardenaccommodatie. Het goedgekeurde project is gericht op een commerciële paardenhouderij en biedt de zeldzame kans om een professioneel ontworpen faciliteit op korte termijn te realiseren zonder uitgebreide vergunningprocedures. Bebouwbaarheid: Het perceel ligt in het buitengebied volgens het bouwrecht, waar het bouwregime wordt bepaald door § 35 van de Bouwwet. Aan- en afvoer: Het perceel wordt volledig aangesloten op de infrastructuur in het kader van de bebouwing. 3,57% van de koopprijs inclusief wettelijke btw
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