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Reitanlage in Kierspe
1.590.000 €
1.590.000 €
Identifiant de l'annonce: 4686149
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 25.11.2025
Appels publicitaires: 4222
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien
51069 Köln
Allemagne
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Immobilier équestre
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LAGEBESCHREIBUNG Die Reitanlage befindet sich in idyllischer Lage nahe Lüdenscheid. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Hofanlage hat ihren Ursprung Anfang der 1900er Jahre und umfasst ein im Jahr 2004 kernsaniertes Wohnhaus sowie einer Einliegerwohnung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großzügigen Stallbereich, einer Bewegungshalle sowie einem überdachten Reitplatz. Die Hofstelle eignet sich aufgrund ihrer Struktur und Ausstattung für eine vielfältige Nutzung im privaten oder professionellen Bereich. FLÄCHENAUSSTATTUNG Insgesamt: 24,1488 ha davon entfallen: - 20,1538 ha auf Grünland - 2,6951 ha auf Wald- und Gehölzflächen - 1,2676 ha Gebäude-, Hof- sowie Freiflächen - 0,0323 ha auf Wegeflächen KAUFPREIS € 1.590.000,00 ECKDATEN Zimmer: 10 Wohnfläche: ca. 270,00 m² Nutzfläche: ca. 1.998,00 m² Grundstücksfläche: 24,1488 ha VER- UND ENTSORGUNG Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt ebenfalls über einen öffentlichen Kanalanschluss. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. OBJEKTUNTERLAGEN Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. PROVISION Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ANBIETER-OBJEKT-ID L&M-373 RECHTLICHE ANGABEN LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Köln Telefon: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 E-Mail: buero@losch-meyer.de Internet: www.losch-meyer.de Geschäftsführer: Julius Losch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Köln Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE342369215 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln Verbraucherinformationen Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass wir nach den gesetzlichen Vorgaben verpflichtet sind, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle, c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle sind unter www.ombudsmann-immobilien.net abrufbar. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.
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LOCATION DESCRIPTION The equestrian facility is situated in an idyllic setting near Lüdenscheid. PROPERTY DESCRIPTION The estate dates back to the early 1900s and includes a main residence that was extensively renovated in 2004, as well as a secondary apartment. The property is complemented by a spacious stable area, an indoor riding hall, and a covered riding arena. Due to its layout and facilities, the estate is suitable for a variety of private or professional uses. AREA FEATURES Total: 24.1488 hectares of which: - 20.1538 ha of grassland - 2.6951 ha of woodland and shrubbery - 1.2676 ha of buildings, yard, and open spaces - 0.0323 ha of pathways ASKING PRICE € 1,590,000.00 KEY DATA Rooms: 10 Living area: approx. 270.00 m² Usable area: approx. 1,998.00 m² Plot size: 24.1488 ha UTILITIES AND WASTE MANAGEMENT The property is connected to the public electricity and drinking water networks. Wastewater is also discharged via a public sewer connection. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE The energy performance certificate is currently being prepared. PROPERTY DOCUMENTS Further documents are available upon request and will be gladly provided. COMMISSION Buyer’s commission: 3.57% of the purchase price including VAT SELLER’S PROPERTY ID L&M-373 LEGAL INFORMATION LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Specialist broker for agricultural properties Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Cologne Phone: +49 221 16535900 Fax: +49 221 16535909 Email: buero@losch-meyer.de Website: www.losch-meyer.de Managing Director: Julius Losch Approval according to § 34c GewO granted by: Regulatory Office of the City of Cologne Commercial Register: Cologne Local Court, HRB 104676 VAT ID number: DE342369215 Permission according to § 34c of the Trade Regulation Act granted by the Regulatory Office of the City of Cologne CONSUMER INFORMATION We hereby inform you that, in accordance with legal requirements, we are obliged to participate in a dispute resolution procedure before a consumer arbitration board. The address of the arbitration body is: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Information and Arbitration Body, c/o Federal Office of the IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Further information about the arbitration body can be found at www.ombudsmann-immobilien.net. We generally do not participate in arbitration procedures with other arbitration bodies.
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LOKALIZACJA Obiekt znajduje się w malowniczej okolicy niedaleko Lüdenscheid. OPIS OBIEKTU Gospodarstwo pochodzi z początku XX wieku i obejmuje dom mieszkalny wyremontowany w 2004 roku oraz mieszkanie dla lokatora. Uzupełnieniem nieruchomości jest przestronna stajnia, hala do ćwiczeń oraz zadaszona ujeżdżalnia. Teren nadaje się ze względu na swoją strukturę i wyposażenie do różnorodnego wykorzystania w celach prywatnych lub zawodowych. WYPOSAŻENIE TERENU Łącznie: 24,1488 ha z tego przypada na: - 20,1538 ha na użytki zielone - 2,6951 ha na tereny leśne i zadrzewione - 1,2676 ha na budynki, podwórko i tereny otwarte - 0,0323 ha na drogi CENA ZAKUPU 1 590 000,00 € DANE PODSTAWOWE Liczba pokoi: 10 Powierzchnia mieszkalna: ok. 270,00 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 1 998,00 m² Powierzchnia działki: 24,1488 ha ZAŁOŻENIA TECHNICZNE I KOMUNIKACJA Obiekt jest podłączony do publicznej sieci elektrycznej i wodociągowej. Odpływ ścieków odbywa się również za pośrednictwem publicznej kanalizacji. ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE Oświadczenie o charakterystyce energetycznej jest w przygotowaniu. DOKUMENTY OBIEKTU Dodatkowe dokumenty dotyczące nieruchomości chętnie udostępnimy na życzenie. PROWIZJA Prowizja dla kupującego: 3,57% od ceny zakupu, w tym podatek VAT. ID OFERTY L&M-373 DANE PRAWNE LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Pośrednik specjalizujący się w nieruchomościach rolnych Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Köln Telefon: 0221 16535900 Faks: 0221 16535909 E-mail: buero@losch-meyer.de Strona internetowa: www.losch-meyer.de Dyrektor: Julius Losch Zezwolenie na działalność zgodnie z § 34c GewO wydane przez: Wydział ds. Porządku Miasta Köln Rejestr handlowy: Sąd Rejonowy Köln, HRB 104676 Numer identyfikacji VAT: DE342369215 Zezwolenie zgodnie z § 34c ustawy o działalności gospodarczej wydane przez Wydział ds. Porządku Miasta Köln Informacje dla konsumentów Zgodnie z obowiązującymi przepisami informujemy, że jesteśmy zobowiązani do udziału w procedurze rozstrzygania sporów przed pozasądową instytucją mediacyjną. Adres instytucji mediacyjnej: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Centrum Informacji i Rozstrzygań, c/o Krajowa Centrala IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Więcej informacji o instytucji mediacyjnej można znaleźć na stronie www.ombudsmann-immobilien.net. Zasadniczo nie uczestniczymy w procedurach mediacyjnych prowadzonych przez inne instytucje.
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