Propriété exclusive avec centre équestre dans le parc naturel du Westensee

imagesmode 21 Photos videocam 1 Vidéo

c

d

zoom_in

Zoom



~

Catégorie Immobilier équestre

État Nouveau

Description

Allemand

Anglais
Espagnol
Italien
Néerlandais
Polonais
Allemand
Français

Inmitten der traumhaften Landschaft des Naturparks Westensee, nur wenige Kilometer von Kiel entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Reitanwesen – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und artgerechte Pferdehaltung in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Das Landgut liegt absolut ruhig im Außenbereich von Schierensee – ohne störende Einflüsse durch Windräder oder Großbetriebe. Der gleichnamige Badesee ist nur 1,5 km entfernt. Die Umgebung bietet exzellente Ausreitmöglichkeiten, ein intaktes, naturnahes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit von Kiel und Hamburg.

Der Hof Schierensee – historisch gewachsen, modern interpretiert – wurde in den letzten Jahren mit höchstem Anspruch und viel Liebe zum Detail saniert und erweitert. Umgeben von einem parkähnlichen Garten, arrondierten Weiden und altem Baumbestand bietet das Ensemble ein exklusives, naturnahes Wohn- und Nutzungskonzept für Menschen mit Passion für Pferde, Architektur und Nachhaltigkeit.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für Privatnutzer mit gehobenem Anspruch, aber auch für kleinere Pensions-, Ferien-, Coaching- und Seminarangebote im Reit- und Naturbereich sowie im Bereich pferdegestützter Intervention und Therapie.

Wohnen mit Stil und Substanz:
• Historisches Reetdachhaus (1790) mit vielfältigen
Ausbaumöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 315 m², zzgl. einer
fertiggestellten Wohnung von ca. 85 m² (2019)
• Querflügel-Neubau (2012–2014): Doppelhaus in edler Backsteinoptik
(225 m² zzgl. Dachgeschoss)
• Ehem. Backhaus (45 m²) und Jagdhütte (19 m²), hochwertig als
Ferienwohnungen ausgebaut (2015)
• Wohngebäude mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe,
Fußbodenheizung, PV mit Batteriespeicher)
• Technikgebäude mit Werkstatt, Wallbox, Notstromversorgung,
Heizungsanlage sowie eine Brunnen- und Kläranlage

Nachhaltigkeit trifft Technik:
• 40 kWp Photovoltaik mit 23 kW Batterie und Notstromfunktion
(2015 + 2019)
• Heizsystem über 26 kW Wärmepumpe mit Flächenkollektoren
• Eigene Brunnen- und biologische Kläranlage
• Wallbox für E-Mobilität

Technikgebäude II unter Reet
• Abstell-/Hühnerhaus im Garten des Ferienhauses mit der Kläranlage.

Reitanlage für höchste Ansprüche:
Der hier entstandene LAG-zertifizierte Bewegungsstall wurde nicht nur nach Standardvorgaben errichtet, sondern vom Eigentümer mit viel Fachwissen, Leidenschaft und einem feinen Gespür für das natürliche Verhalten von Pferden individuell für dieses besondere Gelände konzipiert und realisiert – mit zahlreichen innovativen Lösungen, die den Standort und die Bedürfnisse der Tiere perfekt vereinen.
• Bewegungsstallanlage für 32 Großpferde und Ponys
• Moderne Reithalle (20 x 40 m), extra hoch, lichtdurchflutet,
Nordsandboden, französische Bande
• Offenställe mit Trailsystem und insgesamt ca. 1.000 m² befestigte
TTE-Flächen
• App-gesteuerter Futterautomat, 24/7-Heufütterung, beheizte
Tränken
• Seniorenstall, Paddockboxen für Krankheitsfälle und Eingewöhnung
• Sattelkammern mit Sattelschränken, Wasch- und Putzplatz,
Vorbereitungsbox, Reiterstübchen mit Küche und WC
• Roundpens, Hindernistrail im Wald, Führanlage
• Ca. 5 ha stabil eingezäunte, arrondierte Weiden

Ob als privates Reitdomizil, als temporärer Rückzugsort oder als stilvoller Mehrgenerationenhof - dieses Anwesen bietet Perspektiven.

Option: Teilkauf mit realer Grundstücksteilung
Diese seltene Gelegenheit eröffnet die Möglichkeit, einen Teil des historischen Landguts eigenständig zu erwerben. Nähere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé W-0467R5 „Pferdeglück unter Reet – Historisches Landgut mit Reitanlage im Teilverkauf“.

Ein Landgut von bleibender Substanz – Wohnkultur trifft Pferdesport:
Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide Infrastruktur, die hochwertige Reitanlage sowie die maßgeschneiderten Wohnbereiche aus und bietet zugleich verlässliche Erweiterungsmöglichkeiten. Es verbindet nachhaltige Substanz mit gehobenem Wohnstandard und stellt damit einen äußerst stabilen Vermögenswert dar. Die Immobilie bietet Investoren nicht nur eine sichere Grundlage, sondern auch langfristige Perspektiven im Umfeld des Pferdesports.

Regarde un traduction automatique

Ce texte a été traduit automatiquement.

Te midden van het prachtige landschap van het natuurpark Westensee, slechts enkele kilometers van Kiel verwijderd, ligt deze uitzonderlijke paardenboerderij – een plek waar natuur, rust en diervriendelijke paardenhouderij perfect samenkomen.

Het landgoed ligt volledig rustig in de buitenwijk van Schierensee – zonder hinderlijke invloeden van windmolens of grote bedrijven. Het gelijknamige zwemmeer ligt op slechts 1,5 km afstand. De omgeving biedt uitstekende ruitermogelijkheden, een intacte, natuurlijke omgeving en een goede bereikbaarheid van Kiel en Hamburg.

Het Landgoed Schierensee – historisch gegroeid, modern geïnterpreteerd – is de afgelopen jaren met grote zorg en veel aandacht voor detail gerenoveerd en uitgebreid. Omgeven door een parkachtige tuin, afgeronde weilanden en oude bomen biedt het ensemble een exclusief, natuurlijk woon- en gebruiksconcept voor liefhebbers van paarden, architectuur en duurzaamheid.

Deze locatie is ideaal voor particuliere gebruikers met hoge eisen, maar ook voor kleinere pension-, vakantie-, coaching- en seminarieaanbiedingen in de paardensport en natuur, evenals voor paardgebaseerde interventie- en therapieprogramma’s.

Wonen met stijl en substantie:
• Historisch rietgedekt huis (1790) met diverse uitbreidingsmogelijkheden op een oppervlakte van ca. 315 m², plus een afgewerkte woning van ca. 85 m² (2019)
• Nieuwbouw dwarsflügel (2012–2014): dubbele woning in elegante bakstenen uitstraling (225 m² plus zolder)
• Voormalige bakhuis (45 m²) en jachthut (19 m²), hoogwaardig ingericht als vakantieverblijven (2015)
• Woongebouw met moderne installaties (warmtepomp, vloerverwarming, PV met batterijopslag)
• Techniekgebouw met werkplaats, wallbox, noodstroomvoorziening, verwarmingsinstallatie, en een bron- en zuiveringsinstallatie

Duurzaamheid ontmoet technologie:
• 40 kWp zonnepanelen met 23 kW batterij en noodstroomfunctie (2015 + 2019)
• Verwarmingssysteem met 26 kW warmtepomp en vloerencollectoren
• Eigen bron en biologische zuiveringsinstallatie
• Wallbox voor elektrische mobiliteit

Techniekgebouw II onder riet
• Opslag-/kippenhok in de tuin van het vakantiehuis met zuiveringsinstallatie.

Paardenfaciliteiten voor de hoogste eisen:
De hier gerealiseerde door LAG gecertificeerde bewegingsstal is niet alleen volgens standaardnormen gebouwd, maar door de eigenaar met veel vakkennis, passie en een fijn gevoel voor het natuurlijke gedrag van paarden op maat ontworpen en gerealiseerd – met talrijke innovatieve oplossingen die de locatie en de behoeften van de dieren perfect combineren.
• Bewegingsstal voor 32 grote paarden en pony’s
• Moderne rijhal (20 x 40 m), extra hoog, lichtdoorlatend, noors zandbodem, Franse banden
• Open stallen met trail-systeem en in totaal ca. 1.000 m² verhard TTE-gebied
• App-gestuurde voederautomaat, 24/7 hooi voeren, verwarmde drinkbakken
• Seniorstalling, paddockboxen voor ziektegevallen en gewenning
• Zadelkamers met zadelkasten, was- en poetsplaatsen, voorbereidingsbox, ruiterstube met keuken en WC
• Roundpen, hindernistrail in het bos, longeercirkel
• Ca. 5 hectare stevig omheinde, afgeronde weilanden

Of het nu als privé-rijdomicilie, tijdelijk toevluchtsoord of stijlvolle meergeneratieboerderij is – dit landgoed biedt perspectieven.

Optie: gedeeltelijke aankoop met daadwerkelijke gronddeling
Deze zeldzame kans biedt de mogelijkheid om een deel van het historische landgoed zelfstandig te verwerven. Meer details vindt u in de brochure W-0467R5 “Paardengeluk onder riet – Historisch landgoed met paardenfaciliteiten in deelverkoop”.

Een landgoed van blijvende waarde – wooncultuur ontmoet paardenport. 
Het landgoed onderscheidt zich door een solide infrastructuur, hoogwaardige paardenfaciliteiten en op maat gemaakte woonruimtes, en biedt tegelijkertijd betrouwbare uitbreidingsmogelijkheden. Het combineert duurzame substantie met een hoog wooncomfort en vormt daarmee een uiterst stabiele investering. Het object biedt investeerders niet alleen een veilige basis, maar ook lange termijn perspectieven in de paardenwereld.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Pośród malowniczych krajobrazów Parku Przyrody Westensee, zaledwie kilka kilometrów od Kilonii, znajduje się ten wyjątkowy kompleks jeździecki – miejsce, gdzie natura, spokój i odpowiednia hodowla koni harmonijnie się łączą.

Posiadłość znajduje się w absolutnie spokojnej okolicy na obrzeżach Schierensee – bez uciążliwych wpływów wiatraków czy dużych gospodarstw. Jezioro kąpielowe o tej samej nazwie jest oddalone o jedynie 1,5 km. Otoczenie zapewnia doskonałe warunki do jazdy w terenie, autentyczne, naturalne środowisko oraz dobrą dostępność do Kilonii i Hamburga.

Gospodarstwo Schierensee – historycznie ukształtowane, nowocześnie interpretowane – w ostatnich latach zostało wyremontowane i rozbudowane z najwyższą starannością i dbałością o szczegóły. Otoczone parkiem, rozległymi pastwiskami i starymi drzewami, tworzy ekskluzywną, naturalną przestrzeń mieszkalną i użytkową dla pasjonatów koni, architektury i zrównoważonego rozwoju.

Ta posiadłość jest idealna dla prywatnych właścicieli o wysokich wymaganiach, jak również dla mniejszych pensjonatów, ośrodków wypoczynkowych, szkół jazdy, warsztatów oraz seminariów związanych z jeździectwem, naturą, a także terapiami i interwencjami z udziałem koni.

Stylowe i solidne miejsce do życia:
• Zabytkowy dom kryty strzechą (1790) z wieloma możliwościami rozbudowy na powierzchni ok. 315 m², plus wykończone mieszkanie ok. 85 m² (2019)
• Nowoczesny budynek typu „querhaus” (2012–2014): dwurodzinny dom w eleganckim stylu z cegły (225 m² plus poddasze)
• Dawny piec chlebowy (45 m²) i leśniczówka (19 m²), wykończone jako apartamenty wakacyjne (2015)
• Budynek mieszkalny z nowoczesną technologią (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne z magazynem energii)
• Budynek techniczny z warsztatem, stacją ładowania samochodów elektrycznych, zasilaniem awaryjnym, systemem grzewczym oraz własnym ujęciem wody i oczyszczalnią biologiczną

Zrównoważony rozwój spotyka technologię:
• Fotowoltaika o mocy 40 kWp z magazynem energii 23 kW i funkcją zasilania awaryjnego (2015 + 2019)
• System grzewczy oparty na pompie ciepła o mocy 26 kW z kolektorami gruntowymi
• Własne ujęcie wody i biologiczna oczyszczalnia ścieków
• Stacja ładowania samochodów elektrycznych

Budynek techniczny pod strzechą:
• Schowek/obora dla kur w ogrodzie domu wakacyjnego z własną oczyszczalnią.

Stajnia dla najwyższych wymagań:
Zbudowana zgodnie z certyfikatem LAG, nie tylko według standardów, ale zaprojektowana i wykonana przez właściciela z dużą wiedzą, pasją i wyczuciem naturalnego zachowania koni – z licznymi innowacyjnymi rozwiązaniami, które perfekcyjnie łączą lokalizację i potrzeby zwierząt.
• Ruchowa stajnia dla 32 koni dużych i kuców
• Nowoczesna hala jeździecka (20 x 40 m), wysoka, dobrze doświetlona, z podłożem z piasku północnego i francuskim systemem band
• Otwarte boksy z systemem trail i łącznie ok. 1000 m² utwardzonych powierzchni TTE
• Automatyczny karmnik sterowany aplikacją, karmienie 24/7, podgrzewane poidła
• Boks dla koni starszych, paddockboxy na wypadek choroby i aklimatyzacji
• Przebieralnie, szafki na siodła, miejsce do mycia i czyszczenia, boksy przygotowawcze, strefa dla jeźdźców z kuchnią i WC
• Roundpeny, trail z przeszkodami w lesie, ujeżdżalnia
• Około 5 ha stabilnie ogrodzonych, rozległych pastwisk

Jako prywatny dom jeździecki, tymczasowe miejsce ucieczki lub stylowa wielopokoleniowa posiadłość – ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości.

Opcja: częściowa sprzedaż z rzeczywistym podziałem działki
Ta wyjątkowa okazja umożliwia nabycie części historycznej posiadłości niezależnie. Szczegóły można znaleźć w exposé W-0467R5 „Szczęście koni pod strzechą – historyczna posiadłość z kompleksami jeździeckimi w częściowej sprzedaży”.

Posiadłość o trwałej wartości – połączenie kultury mieszkaniowej z jeździectwem:
Nieruchomość wyróżnia się solidną infrastrukturą, wysokiej klasy stajnią oraz indywidualnie zaprojektowanymi przestrzeniami mieszkalnymi, a także oferuje pewne możliwości rozbudowy. Łączy zrównoważony rozwój z wysokim standardem życia i stanowi stabilną wartość inwestycyjną. To miejsce zapewnia inwestorom nie tylko bezpieczną podstawę, ale także długoterminowe perspektywy w środowisku jeździeckim.