signet 5 fois
Message
DISKRETE IMMOBILIE Baujahr: 1697 Modernisierung bis zum 2025 Grundstück: ca. 20 ha (wovon 8 ha. zugepachtet) Wohn-/nutzflache ca. 2000 m2 Das Anwesen umfasst einen landwirtschaftlichen Betrieb mit derzeit rund 20 Hektar Grün- und Weideflächen, davon etwa 12 Hektar Eigenland. Bei Bedarf können weitere angrenzende Weideflächen hinzu gepachtet werden. Zum Landgut gehören unter anderem landwirtschaftliche Gebäude, Stall- und Lagerflächen sowie eine zusätzliche Halle mit einer Größe von etwa 30 × 10 Metern. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Pferdehaltung, Tierhaltung, Landwirtschaft sowie für eine weitergehende Nutzung als Reit- oder Landgut. Aufgrund der landwirtschaftlichen Privilegierung im Außenbereich sind grundsätzlich auch zusätzliche land-wirtschaftliche Bauten, beispielsweise eine Reithalle oder ein Reitplatz, denkbar. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit müsste selbstverständlich im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Hier finden Sie einer unter Denkmalschutz stehenden Mühle, mehreren Wohngebäuden sowie modernen Stallanlagen mit großzügiger Tenne. Ergänzt wird das Angebot durch erstklassige Almgebäude, die sich ideal für Gastronomie und Veranstaltungen eignen. Das Anwesen umfasst zudem weitläufige Koppeln, einen malerischen Innenhof, Garten und ein eigener Pool. Zahlreiche Lager- und Nutzflächen bieten vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Die historische Bausubstanz wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass hier der Charme eines traditionsreichen Anwesens harmonisch mit zeitgemäßer Wohn- und Betriebstechnik verschmilzt. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz und die reizvolle, naturnahe Lage schaffen eine besonders attraktive Freizeit- und Erholungsqualität. Dieses einzigartige Anwesen ist somit ein vielseitig nutzbares Refugium für Wohnen mit Pferden, Arbeiten und Genuss – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Lage des Landguts ist trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung sehr verkehrsgünstig: •Flughafen Frankfurt am Main: ca. 18 Kilometer (mit internationalem Pferdetransport) •Wiesbaden: ca. 12 Kilometer •Mainz: ca. 10 Kilometer •Golfplatz unmittelbar neben dem Anwesen Ohne Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Für eine Besichtigung benötigen wir vorab einen Kapitalnachweis. Maklerprovision für Käufer 3 % zzgl. MwSt.
DISCRETE PROPERTY Year of construction: 1697 Modernization completed by 2025 Land: approximately 20 hectares (of which 8 hectares are leased) Living/usable space: around 2,000 m² The estate includes an agricultural operation with about 20 hectares of green and pasture land, of which approximately 12 hectares are owned. If desired, additional adjacent pasture areas can be leased. The property features farm buildings, stables, storage facilities, and an extra hall measuring approximately 30 × 10 meters. It is particularly suitable for horsekeeping, animal husbandry, agriculture, as well as further use as a riding or country estate. Thanks to agricultural zoning in the rural area, additional agricultural structures such as an indoor riding arena or riding paddock are generally possible. Of course, the feasibility of planning permissions should be discussed on a case-by-case basis with the relevant authorities. Included are a historic mill, several residential buildings, and modern stable facilities with a spacious hayloft. The offering is complemented by first-class alpine buildings, ideal for gastronomy and events. The estate also comprises extensive paddocks, a picturesque courtyard, gardens, and a private pool. Numerous storage and utility areas offer versatile usage options. The historic structures have been extensively renovated and modernized, harmoniously blending the charm of a traditional estate with contemporary living and operational technology. Its close proximity to a golf course and its scenic, natural location create a particularly attractive environment for leisure and relaxation. This unique property is a versatile retreat for living with horses, working, and enjoying life—set in an area that offers peace and high-quality living. Despite its peaceful, rural setting, the location is very accessible: • Frankfurt Airport: approximately 18 km (with international horse transport) • Wiesbaden: approximately 12 km • Mainz: approximately 10 km • Golf course immediately adjacent to the estate Please note that we cannot process your inquiry without your full name, address, and phone number. A proof of funds is required prior to a viewing. Agency commission for buyers: 3% plus VAT.
DISCRÈTE PROPRIÉTÉ Année de construction : 1697 Rénovation prévue jusqu’en 2025 Terrain : environ 20 hectares (dont 8 hectares en location) Surface habitable / utile : environ 2 000 m² Le domaine comprend une exploitation agricole avec actuellement environ 20 hectares de prairies et de pâturages, dont environ 12 hectares en propriété. Si besoin, il est possible de louer des terrains supplémentaires attenants. Le domaine inclut notamment des bâtiments agricoles, des écuries, des hangars de stockage ainsi qu’une halle supplémentaire d’environ 30 × 10 mètres. Ce bien est particulièrement adapté à l’élevage de chevaux, à l’élevage d’animaux, à l’agriculture, ainsi qu’à une utilisation plus large en tant que propriété équestre ou domaine rural. En raison du statut agricole privilégié en zone extérieure, la construction de bâtiments agricoles supplémentaires, tels qu’une carrière ou une manège, est en principe envisageable. La faisabilité précise d’une telle autorisation doit toutefois être vérifiée au cas par cas avec les autorités compétentes. Vous trouverez ici un moulin classé monument historique, plusieurs bâtiments résidentiels ainsi que des installations modernes avec une grande grange. L’offre est complétée par d’excellentes constructions de montagne, idéales pour la restauration et l’organisation d’événements. Le domaine comprend également de vastes paddocks, une cour intérieure pittoresque, un jardin et une piscine privée. De nombreux espaces de stockage et d’utilisation offrent une grande flexibilité. L’architecture historique a été entièrement rénovée et modernisée, fusionnant harmonieusement le charme d’un bien traditionnel avec des techniques modernes de vie et d’exploitation. La proximité immédiate du terrain avec le parcours de golf et son emplacement naturel et enchanteur offrent une qualité de loisirs et de détente particulièrement attractive. Ce bien unique constitue un refuge polyvalent pour vivre avec des chevaux, travailler et se détendre – niché dans un environnement qui allie tranquillité et qualité de vie au plus haut niveau. L’emplacement de la propriété, malgré son cadre calme et rural, est très accessible : • Aéroport de Francfort-sur-le-Main : environ 18 km (avec transport international de chevaux) • Wiesbaden : environ 12 km • Mayence : environ 10 km • Parcours de golf situé à proximité immédiate Nous ne pouvons traiter votre demande qu’avec votre nom complet, votre adresse et votre numéro de téléphone. Pour organiser une visite, nous demandons au préalable une preuve de fonds. Commission d’agence pour l’acheteur : 3 % hors TVA.
Discrete onroerend goed Bouwjaar: 1697 Modernisering tot 2025 Perceeloppervlakte: circa 20 hectare (waarvan 8 hectare gehuurd) Woon- en gebruiksoppervlakte: circa 2.000 m² Het landgoed omvat een agrarisch bedrijf met momenteel ongeveer 20 hectare groen- en weiland, waarvan ongeveer 12 hectare eigen grond. Indien gewenst kunnen aanvullende aangrenzende weilanden worden gehuurd. Het landgoed beschikt onder andere over agrarische gebouwen, stallen- en opslagruimtes, evenals een extra hal van ongeveer 30 x 10 meter. Het terrein is vooral geschikt voor paardenhouderij, dierenverzorging, landbouw en kan verder worden gebruikt als ruiter- of landgoed. Vanwege de landbouwprivileges in het buitengebied zijn ook andere landbouwwerkzaamheden mogelijk, zoals een rijhal of een rijbak. De concrete vergunningstatus moet uiteraard per geval worden afgestemd met de bevoegde autoriteiten. Hier vindt u een rijksmonumentale molen, meerdere woongebouwen en moderne stallen met ruime hooiberg. Het aanbod wordt aangevuld door eersteklas berggebouwen, ideaal voor gastronomie en evenementen. Het landgoed omvat tevens uitgestrekte weilanden, een schilderachtige binnenplaats, tuin en een eigen zwembad. Talrijke opslag- en gebruiksruimtes bieden diverse toepassingsmogelijkheden. De historische bouwkundige staat is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor de charme van een traditioneel landgoed harmonieus samengaat met eigentijdse woon- en bedrijfsvoorzieningen. De directe nabijheid van de golfbaan en de aantrekkelijke, natuurlijke ligging zorgen voor een bijzonder hoogwaardig recreatief en ontspanningsmogelijkheden. Dit unieke landgoed is een veelzijdig toevluchtsoord voor wonen met paarden, werken en genieten – gelegen in een omgeving die rust en een hoge levenskwaliteit biedt. De locatie van het landgoed is ondanks de rustige, landelijke omgeving zeer goed bereikbaar: • Frankfurt am Main luchthaven: circa 18 km (met internationale paardenvervoer) • Wiesbaden: circa 12 km • Mainz: circa 10 km • Golfbaan direct naast het landgoed Zonder uw volledige naam, adres en telefoonnummer kunnen wij uw aanvraag helaas niet in behandeling nemen. Voor een bezichtiging hebben wij vooraf een kapitaalverklaring nodig. Makelaarscourtage voor de koper: 3% exclusief btw.
Der Kauf und Verkauf von Reitimmmobilien -sowohl national als auch international- erfordert Diskretion, Kompetenz und Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse der Kunden. Deshalb können wir hier leider nur ein begrenzter Teil unserer Immobilien online präsentieren. Durch unsere Vergangenheit mit über 40 Jahren Erfahrung im Pferdesport als Trainer, Richter, internationaler Pferdeverkauf, ehemaliger Besitzer von zwei internationale Ställe mit Sportpferden, ist unsere Profession mit Leidenschaft gewachsen. Wir wissen besser als jeder andere, was bei der Pferdehaltung eine wichtige Rolle spielt. Wenn Sie umziehen oder auswandern, ist es wichtig, dass Sie sich auf jemanden verlassen können. Jemand, der die Herausforderungen versteht und helfen kann. Der Kauf einer Immobilie kann spannend und stressig sein, vor allem, wenn Sie keine detaillierten Kenntnisse über die Prozess-, Markt- oder rechtlichen Verpflichtungen haben. Zusammen mit unsere kompetenten, spezialisierten Partner bieten wir Ihnen ein komplettes Paket.
DE
DE
PT
NL
DE
DE
DE
DE
DE
DE
CH
DE
NL
Message
Allemagne
