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Paradis équestre - Haras romantique avec manège, 6 boxes et maison d'habitation
749 000 €
749 000 €
Identifiant de l'annonce: 4888032
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 08/07/2026
Appels publicitaires: 3596
Marcel Kanz
Activité depuis : 03.2012
Verkaufsstall
56472 Fehl-Ritzhausen
Allemagne
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Immobilier équestre
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Description
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Wohnen, wo andere Urlaub machen – ein außergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, Tierfreunde und Naturliebhaber auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück. Inmitten der reizvollen Hügellandschaft rund um Schnelldorf erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen mit historischem Charme, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück vereint dieser romantische Hof ein liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit umfangreicher Ausstattung für die Pferde- und Tierhaltung – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Lage mit viel Privatsphäre und Freiraum. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 bietet ca. 176 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer warmen, individuellen Wohnatmosphäre. Auf insgesamt 5 Zimmer verteilen sich unter anderem 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Traditionelle Elemente und moderner Wohnkomfort gehen hier eine besondere Verbindung ein. Zwei Kamine sorgen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der helle Wintergarten sowie die großzügige Terrasse eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Eine Sauna ergänzt das besondere Wohn- und Wohlfühlangebot. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ein echtes Highlight ist die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Scheune: Über eine praktische Schmutzschleuse gelangen Sie geschützt und auf kurzem Weg zu den Pferdeboxen – ideal für den täglichen Ablauf bei jeder Witterung. Für Pferdehalter und Tierfreunde bietet das große Anwesen außergewöhnliche Voraussetzungen: * ca. 16.000 m² Grundstücksfläche * 6 Pferdeboxen * separate Reithalle mit ca. 12 × 18 m * Roundpen * weitläufige, eingezäunte Grün- und Auslaufflächen * großzügige Scheunen- und Lagerflächen, z. B. für Heu und Futter * natürliche Wasserquelle * direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Stallbereich * bereits erteilte Genehmigung für gewerbliche Nutzung und Tierhaltung Die enorme Grundstücksfläche schafft wertvollen Raum für Tierhaltung, Bewegung, Weide- und Auslaufflächen sowie individuelle Nutzungskonzepte. Gerade die Kombination aus rund 1,6 Hektar Grund, vorhandener Pferdeinfrastruktur und Wohnhaus macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Tierhaltung an einem Ort verbinden möchten. Damit eröffnen sich zahlreiche Perspektiven – von der privaten Pferdehaltung über Zuchtkonzepte und einen kleineren Reitbetrieb bis hin zu Angeboten im Bereich der tiergestützten Therapie. Das gesamte Ensemble steht laut Exposé unter Bodendenkmalschutz und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebenskonzept für Menschen, die Tiere, Natur, Freiheit und das authentische Landleben schätzen. Auf ca. 16.000 m² entsteht Raum für individuelle Ideen, artgerechte Tierhaltung und ein Leben mit außergewöhnlich viel Freiraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Lagebeschreibung Besonders reizvoll ist die ruhige Lage mit kaum unmittelbarer Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Freiheit. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet ideale Bedingungen für Ausritte, Spaziergänge und ein entschleunigtes Leben mit Tieren. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die A6 ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Crailsheim, Feuchtwangen, Dinkelsbühl, Nürnberg und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Sonstiges Sonstiges Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Kunden an. Für die Richtigkeit der Angaben in dieser Anzeige sind wir nicht verantwortlich. Hiermit bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Kunden weiterzuleiten.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Living where others go on vacation – an exceptional estate for horse lovers, animal enthusiasts, and nature fans on approximately 16,000 m² of land. Nestled amidst the charming rolling hills surrounding Schnelldorf, this unique property combines historic charm, spacious grounds, and versatile usage options. Set on a large plot, this romantic farm seamlessly integrates a lovingly modernized residence with extensive facilities for horse and animal husbandry – all situated in a peaceful, natural setting with plenty of privacy and open space. The house, built in 1969, offers around 176 m² of living space and impresses with a warm, personalized living atmosphere. The five rooms include three cozy bedrooms, two bathrooms, a separate WC, and practical storage options. Traditional elements blend harmoniously with modern comforts. Two fireplaces provide cozy warmth and a welcoming ambiance during cooler days. The bright conservatory and the spacious terrace offer beautiful views of the surrounding greenery and additional space for relaxation. A sauna enhances the living and wellness experience. The fitted kitchen can be included by arrangement. A true highlight is the direct connection between the house and the barn: via a practical mudroom, you can access the stables protected from the elements and with minimal effort – ideal for daily routines in any weather. This large estate offers exceptional conditions for horse owners and animal lovers: * Approximately 16,000 m² of land * Six horse stalls * Separate riding arena measuring approximately 12 × 18 meters * Round pen * Extensive, fenced green and turnout areas * Spacious barn and storage facilities, e.g., for hay and feed * Natural water source * Direct connection between the residence and stable area * Already approved for commercial use and animal husbandry The vast land area provides valuable space for animal keeping, exercise, grazing, turnout, and customized land use concepts. The combination of roughly 1.6 hectares, existing equestrian infrastructure, and residence makes this property a rare opportunity for those wishing to combine living and animal husbandry on one site. It opens up numerous possibilities—from private horse keeping and breeding programs to small riding operations and equine-assisted therapy offerings. According to the estate’s documentation, the entire property is protected as a cultural heritage site, blending historic character with modern living comfort. A solar system is also installed. This estate is much more than just a property – it’s a lifestyle concept for people who value animals, nature, freedom, and authentic rural living. On approximately 16,000 m², it offers space for individual ideas, species-appropriate animal husbandry, and a life with extraordinary freedom. We look forward to your inquiry and are happy to provide further information. Location Description The tranquil setting with minimal immediate neighbors is particularly appealing. Here, you enjoy a high level of privacy, a close connection to nature, and freedom. The surrounding landscape of fields, meadows, and forests offers ideal conditions for riding, walks, and a slowed-down life with animals. Despite the natural surroundings, transportation links are excellent: the A6 motorway is quickly accessible, with good connections to Crailsheim, Feuchtwangen, Dinkelsbühl, Nuremberg, and Heilbronn. Shopping facilities, train station, schools, doctors, and daily amenities are all within easy reach. Other Information This property is offered in cooperation with one of our network clients. We are not responsible for the accuracy of the details provided in this listing. By proceeding, you confirm that we are authorized to pass your contact details to the network client.
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Mieszkanie tam, gdzie inni spędzają urlop – niezwykła posiadłość dla miłośników koni, zwierząt i natury, położona na działce o powierzchni około 16 000 m². Pośród malowniczych wzgórz wokół Schnelldorf czeka na Państwa wyjątkowa nieruchomość z historycznym urokiem, przestronnymi terenami i wieloma możliwościami użytkowania. Na rozległej działce ta romantyczna posiadłość łączy starannie zmodernizowany dom mieszkalny z pełnym wyposażeniem dla hodowli koni i zwierząt – osadzony w spokojnej, naturalnej okolicy, zapewniającej prywatność i dużo przestrzeni. Dom zbudowany w 1969 roku oferuje około 176 m² powierzchni użytkowej i zachwyca ciepłą, indywidualną atmosferą. Na 5 pokładach znajdują się m.in. 3 przytulne sypialnie, 2 łazienki, osobna toaleta oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze. Tradycyjne elementy harmonijnie łączą się tutaj z nowoczesnym komfortem życia. Dwa kominki zapewniają przytulne ciepło i atmosferę w chłodniejsze dni. Jasny zimowy ogród oraz przestronna taras oferują piękne widoki na zieleń i stanowią dodatkową przestrzeń do relaksu. Sauna dopełnia wyjątkową ofertę mieszkalną i relaksacyjną. Kuchnia w zabudowie może zostać przejęta na uzgodnionych warunkach. Jednym z głównych atutów jest bezpośrednie połączenie domu z oborą: funkcjonalna przedsionek chroni i umożliwia szybki dostęp do boksów dla koni – idealne rozwiązanie na codzienne obowiązki bez względu na warunki pogodowe. Dla właścicieli koni i miłośników zwierząt ta duża posiadłość oferuje wyjątkowe warunki: * około 16 000 m² powierzchni działki * 6 boksów dla koni * osobna hala ujeżdżeniowa o wymiarach około 12 × 18 m * roundpen * rozległe, ogrodzone pastwiska i wybiegi * przestronne obory i magazyny, np. na siano i karmę * naturalne źródło wody * bezpośrednie połączenie domu z częścią stajenną * już uzyskane pozwolenie na działalność gospodarczą i hodowlę zwierząt Ogromna powierzchnia działki tworzy cenny teren do hodowli zwierząt, ruchu, pastwisk i wybiegu, a także daje możliwość realizacji indywidualnych koncepcji użytkowania. Połączenie około 1,6 hektara ziemi, istniejącej infrastruktury konnej i domu mieszkalnego czyni tę ofertę rzadką okazją dla osób chcących połączyć życie prywatne z hodowlą i działalnością jeździecką. Dzięki temu otwierają się liczne perspektywy – od prywatnej hodowli koni, poprzez koncepcje hodowlane, mały ośrodek jeździecki, aż po oferty w zakresie terapii wspomaganej zwierzętami. Cały kompleks, zgodnie z ekspertyzą, objęty jest ochroną konserwatorską i łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem mieszkalnym. Na posesji znajduje się również instalacja słoneczna. Ta posiadłość to znacznie więcej niż nieruchomość – to życiowa koncepcja dla osób ceniących zwierzęta, naturę, wolność i autentyczne życie na wsi. Na około 16 000 m² powstaje przestrzeń dla indywidualnych pomysłów, hodowli zgodnej z naturą i życia w wyjątkowo dużej swobodzie. Z przyjemnością udzielimy dodatkowych informacji i chętnie odpowiemy na Państwa pytania. Opis lokalizacji Szczególnie atrakcyjna jest spokojna lokalizacja, z niewielką bliskością sąsiednich nieruchomości. Tu można cieszyć się wysokim poziomem prywatności, bliskością natury i wolnością. Otaczający krajobraz z polami, łąkami i lasami zapewnia idealne warunki do jazdy konnej, spacerów i spokojnego życia z zwierzętami. Pomimo bliskości natury, dostęp do komunikacji jest bardzo dobry: autostrada A6 jest szybko dostępna, podobnie jak dobre połączenia w kierunku Crailsheim, Feuchtwangen, Dinkelsbühl, Norymbergi i Heilbronn. Zakupy, dworzec kolejowy, szkoła, lekarze i inne instytucje codziennego użytku znajdują się w łatwo dostępnej odległości. Inne informacje Inne informacje: nieruchomość ta jest oferowana we współpracy z jednym z naszych klientów z sieci. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność danych zawartych w ogłoszeniu. Potwierdzamy jednocześnie, że mamy prawo przekazać Państwa dane kontaktowe klientowi z naszej sieci.
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Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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