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gepflegter Resthof zwischen Hamburg und Lübeck
875.000 €
875.000 €
Identifiant de l'annonce: 4559029
Type d’annonce: Petite annonce
Date de publication: 05.08.2025
Appels publicitaires: 3920
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Immobilier équestre
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Description
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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Resthof am Ortsrand der Gemeinde Schmilau mit besonderem Charakter, hervorragender Substanz und einem weitläufigen Grundstück mit Streuobstwiese. Der Resthof ist sofort bezugsfertig und renoviert. Er bietet den perfekten Startpunkt und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Dach des Bauernhauses wurde vor 20 Jahren komplett erneuert und eignet sich für den Ausbau mit Photovoltaik. Das Mauerwerk ist trocken und makellos. Die Kombination aus Wohn- (250 qm) und Wirtschaftsteil (560 qm) wurde behutsam modernisiert und viele historische Details sind erhalten geblieben. Dort starten zahlreiche Reitwege entlang des Ratzburger Sees und Umgebung. Es stehen weitere Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Kauf oder Pachtung zur Verfügung. Zum Verkauf stehen: Flurstück 110 der Flur 14 Gemarkung Schmilau mit 11.959 qm Flurstück 2/1 der Flur 13 Gemarkung Schmilau mit 5.225 qm nebst aller darauf befindlichen Gebäuden mit folgenden Grundflächen: Bauernhaus 400qm Garage 70qm alter Schweinestall 110 qm Hühnerstall 34 qm Maschinenschuppen mit Schleppdach 116 qm Holzscheune 57 qm Es besteht die Möglichkeit einen angrenzenden Bauplatz (Flurstück 112), eine große Scheune auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie Wiesen (2 ha) und Wald in unmittelbarer Nähe zusätzlich zu erwerben. Die einzigartige Lage macht das Objekt in vielerlei Hinsicht interessant. Zum einen bietet das Dorf Schmilau den typischen Dorfcharme bei gleichzeitig guter Anbindung an die Inselstadt Ratzeburg und Mölln sowie die Metropolen Lübeck und Hamburg. Die Bundestraße B207 ist mittels eines gut befahrbaren Waldweges (ca. 3km) auf Höhe Fredeburg verbunden, sodass die A20 Lübeck und die A24 Hamburg gut erreichbar sind. Kindergarten, Hofladen, Tier- und Zahnarzt befinden sich im Dorf. Weiterführende Schulen, Hotels und Restaurants befindenden sich im 10 km Umkreis. Der Ratzeburger See und die Farchauer Liegewiese sind 2 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Schaalseekanal, der den Ratzeburger See mit dem Schaalsee verbindet. Um diese exklusive Immobilie zu besichtigen, halten sie bitte einen Kapitalnachweis in Höhe von mindestens 850 t€ bereit. Der Verkauf erfolgt privat und ohne zusätzliche Maklerkosten.
Ce texte a été traduit automatiquement.
For sale is a very well-maintained farmstead on the outskirts of the municipality of Schmilau with a special character, excellent substance, and a spacious plot with a traditional orchard. The farmstead is immediately habitable and renovated. It offers the perfect starting point and various development opportunities. The roof of the farmhouse was completely renewed 20 years ago and is suitable for expansion with photovoltaic systems. The masonry is dry and flawless. The combination of residential (250 sqm) and agricultural areas (560 sqm) has been carefully modernized, and many historical details have been preserved. Numerous riding trails start from there along the Ratzburg Lake and its surroundings. Additional meadows are available for purchase or lease in the immediate vicinity. For sale are: Parcel 110 of the district 14 of the municipality of Schmilau with 11,959 sqm Parcel 2/1 of the district 13 of the municipality of Schmilau with 5,225 sqm along with all buildings on it with the following ground areas: Farmhouse 400 sqm Garage 70 sqm Old pigsty 110 sqm Chicken coop 34 sqm Machinery shed with lean-to roof 116 sqm Wooden barn 57 sqm There is the possibility to additionally acquire an adjacent building plot (Parcel 112), a large barn on the opposite side of the road, as well as meadows (2 ha) and forest in the immediate vicinity. The unique location makes the property interesting in many respects. On one hand, the village of Schmilau offers typical village charm while also providing good connections to the island city of Ratzeburg and Mölln, as well as the metropolises of Lübeck and Hamburg. The federal highway B207 is connected via a well-traveled forest path (approx. 3 km) at Fredeburg, making the A20 Lübeck and the A24 Hamburg easily accessible. Kindergarten, farm shop, veterinary, and dental services are located in the village. Secondary schools, hotels, and restaurants can be found within a 10 km radius. Ratzburg Lake and the Farchauer swimming area are 2 km away and thus within walking distance. The same applies to the Schaalsee Canal, which connects Ratzburg Lake with Schaalsee. To view this exclusive property, please have proof of funds of at least €850,000 ready. The sale is private and without additional broker fees.
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