Équitation et chalet à vendre près de Valence

Landhaus mit großem Potenzial nur 12 Minuten von Valencia entfernt — Wohnhaus + Pferdehaltung mit Lizenz

Ein einzigartiges Angebot, um ein echtes Landhaus nur 12 Minuten von Valencia entfernt zu erwerben, das Wohnen, Natur und Geschäftstätigkeit an einem Ort vereint.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von fast 10.000 m², ideal sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Pferdehaltung.

Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Chalet mit zwei vollständig autonomen Etagen, perfekt für eine Familienwohnung oder zwei separate Einheiten (Renovierungsbedarf).

Jede Etage bietet:

- 5 großzügige Zimmer  
- 2 voll ausgestattete Badezimmer  
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich  
- Küche  
- Außen-Terrasse  

Das Gebäude ist komplett renovierungsbedürftig, was die individuelle Gestaltung und Anpassung ermöglicht, dabei den rustikalen Charme des Originals bewahrt und die Investition aufwertet.

Zudem verfügt die Immobilie über eine funktionierende Pferdehaltung mit aktueller Betriebsgenehmigung, ein äußerst seltenes Angebot auf dem Markt.

Innen gibt es ausreichend Platz für 38 Pferdeställe, Reitplätze, Paddocks im Freien sowie einen großen und einen kleinen Reitplatz für Training und Unterricht, was sie ideal macht für einen Reitstall, Pferdepension, Reitschule oder ein professionelles Reitprojekt.

Hauptmerkmale:

- Strategische Lage nur wenige Minuten von Valencia  
- Asphaltierte Zufahrt bis zum Grundstück, mit Plan der Gemeinde, die Wege zu verbreitern  
- Grundstück von fast 10.000 m²  
- Eigenes Wasserbrunnen, Klärgrube, Stromanschluss  
- Chalet in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt (insgesamt 10 Zimmer und 4 Bäder)  
- Außen-Terrassen  
- Großes Renovierungspotenzial  
- Laufende Pferdehaltungslizenz  
- Natürliche, private Umgebung  
- Möglichkeit für Reitwanderungen am Fluss  

Die Betriebslizenz für die Pferdehaltung kann separat für nur 30.000 € erworben werden.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten:

- Für Hundetrainer, Hundernährung, Zucht- und Deckstationen, Hundewaschanlagen  
- Tierärzte usw.

Wichtig:  
Besichtigungen sind sowohl unter der Woche als auch an Wochenenden (Samstag und Sonntag) möglich.  

Um einen persönlichen und effizienten Service zu gewährleisten, erfolgt vor der Terminvereinbarung eine telefonische Überprüfung des Profils und des Personalausweises.  
Nach erfolgreicher Verifizierung wird der Termin bestätigt.

Reservierungsgebühr: 1%  
Mindestanzahlung bei Angebot: 9% (nicht an Hypothek gebunden)