Élevage équestre sur 5,7 hectares ! Propriété de rêve avec une maison en chaume, une maison d'hôtes

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Catégorie Immobilier équestre

État Nouveau

Description

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Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen außergewöhnlichen Landsitz für Pferdeliebhaber inmitten der idyllischen Lüneburger Heide vorstellen zu dürfen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5,7 Hektar und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum mit professioneller Pferdehaltung zu verwirklichen.
Das bezaubernde Reetdachhaus (320 m² Wohnfläche) überzeugt durch eine unvergleichlich warme Wohnatmosphäre. Die ländlich gestaltete Küche geht fließend in den einladenden Essbereich über, dessen große Fenster einen herrlichen Blick auf Garten und Pferdewiesen eröffnen. Der großzügige Wohnbereich mit sichtbarer Balkendecke lädt zu geselligen Stunden ein. Ein italienischer Ofen im Wohnzimmer sowie ein Kachelofen in der Wohnküche sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Die elegant gestalteten Bäder verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Hauswirtschaftsküche, eine großzügige Diele, ein Büro sowie zwei große Schlafzimmer. Weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Ankleide- oder Lesezimmer.
Ein separates Gästehaus (ca. 79 m²) mit zwei Schlafzimmern, Bad sowie offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich inklusive eigenem Garten und Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Für die Pferdehaltung ist das Anwesen hervorragend ausgestattet: Ein Stall mit 9 Boxen, Tenne und Sattelkammer, ein professioneller Reitplatz mit Beregnungsanlage sowie Sandpaddocks, Koppeln und eine Gras-Galoppbahn bieten optimale Bedingungen.
Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
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We are delighted to present this exceptional country estate for horse enthusiasts, nestled in the picturesque Lüneburger Heide. The property spans approximately 5.7 hectares and offers ideal conditions to realize your dream of living with professional equine facilities.

The charming thatched-roof house (320 m² living space) impresses with an unmistakably warm and inviting atmosphere. The country-style kitchen flows seamlessly into the welcoming dining area, which features large windows offering a stunning view of the garden and horse pastures. The spacious living room, with visible ceiling beams, invites convivial gatherings. An Italian stove in the living room and a tiled stove in the open-plan kitchen provide cozy warmth during the colder months.

The elegantly designed bathrooms combine functionality with stylish design. The living space is complemented by a practical utility kitchen, a generous entrance hall, an office, and two large bedrooms. Additional rooms offer flexible use options, such as a children’s room, dressing room, or reading nook.

A separate guesthouse (approximately 79 m²) with two bedrooms, a bathroom, and an open-plan living/dining/kitchen area, including its own garden and terrace, provides perfect accommodation for guests or multi-generational living.

The estate is superbly equipped for horsekeeping: a stable with nine boxes, a tack room and hay barn, a professional riding arena with irrigation system, as well as sand paddocks, pastures, and a grass gallop track, ensure optimal conditions.

This property could soon become your new home!
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Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété d'exception, un domaine idéal pour les amoureux des chevaux, niché au cœur de la pittoresque région de Lüneburger Heide. S'étendant sur environ 5,7 hectares, cette propriété offre toutes les conditions parfaites pour réaliser votre rêve de résidence avec un élevage équin professionnel.

Cette charmante maison en toit de chaume (320 m² habitables) séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine de style rural s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, dont les grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur le jardin et les pâturages. Le vaste salon avec plafond à poutres apparentes invite à la convivialité. Un poêle italien dans le salon ainsi qu’un poêle en faïence dans la cuisine-salle à manger assurent une chaleur douillette durant la saison froide.

Les salles de bains élégamment aménagées allient fonctionnalité et design sophistiqué. L’espace de vie est complété par une buanderie pratique, un hall spacieux, un bureau et deux grandes chambres à coucher. D’autres pièces offrent des possibilités d’utilisation flexibles, comme une chambre d’enfant, une dressing ou un coin lecture.

Une maison d’amis séparée (environ 79 m²), comprenant deux chambres, une salle de bains et un espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un jardin privé et une terrasse, constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou pour une résidence multi-générationnelle.

Pour l’élevage équin, la propriété est parfaitement équipée : un box avec 9 stalles, une sellerie, une carrière avec système d’arrosage, des paddocks en sable, des prairies et une piste de galop en herbe offrent des conditions optimales.

Ce bien pourrait devenir votre nouveau chez-vous très bientôt ! Demandez dès maintenant votre brochure et planifiez une visite. Nous avons hâte de faire votre connaissance.

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Wij zijn verheugd u deze uitzonderlijke landgoed voor paardenliefhebbers in het hart van de idyllische Lüneburger Heide te mogen presenteren. Het landgoed beslaat ongeveer 5,7 hectare en biedt ideale omstandigheden om uw woondroom te verwezenlijken met professionele paardenopvang.

Het betoverende rieten dakhuis (320 m² woonoppervlakte) straalt een ongeëvenaarde warme woonatmosfeer uit. De landelijke keuken vloeit naadloos over in de uitnodigende eethoek, waarvan grote ramen een prachtig uitzicht bieden op de tuin en de weilanden. De ruime woonkamer met zichtbare balkenplafond nodigt uit tot gezellige uren. Een Italiaanse haard in de woonkamer en een tegelkachel in de woonkeuken zorgen tijdens de koude maanden voor knusse warmte.

De elegant ontworpen badkamers combineren functionaliteit met stijlvol design. Het aanbod wordt aangevuld met een praktische bijkeuken, een ruime gang, een kantoor en twee grote slaapkamers. Verdere ruimtes bieden flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer, kleedkamer of leeshoek.

Een aparte gastenverblijf (ca. 79 m²) met twee slaapkamers, badkamer en open woon-/eet- en kookgedeelte, inclusief eigen tuin en terras, biedt ideale voorwaarden voor gasten of meergeneratie-wonen.

Voor de paardenopvang is het landgoed uitstekend uitgerust: een stal met 9 boxen, een opslagruimte en zadelkamer, een professionele rijbak met beregeningsinstallatie, zandpaddocks, weiden en een grasgalopbaan bieden optimale omstandigheden.

Deze woning kan binnenkort uw nieuwe thuis worden! Vraag nu uw brochure aan en maak een afspraak voor een bezichtiging! We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten.

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