Ferme de prestige avec maison d'hôtes, grande grange et écurie pour chevaux

imagesmode 5 Photos

c

d

zoom_in

Zoom

~

Catégorie Immobilier équestre

Description

Allemand

Anglais
Espagnol
Italien
Néerlandais
Polonais
Allemand
Français

Einmaliger Resthof, vollständig und liebevoll saniert, 2000 renoviert und in top gepﬂegtem Zustand.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 25.242 m² . Die Zufahrt zum Haupthaus führt über eine rund 100m lange tolle Eichenallee mit Blick auf das „Artländer Bauernhaus“.
Das großzügige und geschmackvolle Wohnhaus bietet auf 439 m² Wohnﬂäche 3 Bäder, 8 Zimmer, großzügige Dielen und einen tollen Wintergarten.
Vom Eingangsbereich abgehend, gelangt man in das Büro und in die großzügige Küche. Im Ergeschoss ﬁnden sich dazu Wohnzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es weitere 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das Gästehaus (ca. 95 m²) besticht durch gemütliche Sitzecken, einem großen Barbereich sowie eigener, neuwertiger Einbauküche, WC und Duschbad. Ferner ist dort im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Das Gästehaus verfügt über eine eigene, überdachte Terrasse, einen Kamin sowie eine eigene Gastherme, die zusätzlich auf Flüssiggas umgeschaltet werden kann.
Unmittelbar an das Wohnhaus angrenzend beﬁndet sich eine große Scheune mit Aufenthaltsraum, kleiner Küchenzeile, Bad mit Dusche/WC und Waschbecken. Im Obergeschoss ﬁnden sich eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit mit Einbauküche.
Eine Garage mit großzügigem Geräteabstellraum (ca. 65 m²) gehören ebenso zum Gebäudeensemble wie eine weitere sanierte Scheune mit Einliegerwohnung (ca. 62 m² Wohnﬂäche).
Abgerundet wird das Ganze durch einen Pferdestall inklusive 10 Pferdeboxen (ca. 170 qm).
Der Gartenbereich ist mit einer großzügigen Teichanlage nebst Holzbrücke sehr schön gestaltet.
Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Regarde un traduction automatique

Ce texte a été traduit automatiquement.

Unikalna posesja, w pełni i starannie odrestaurowana, odnowiona w 2000 roku, w doskonałym stanie.
Powierzchnia działki wynosi 25 242 m². Do głównego domu prowadzi wspaniała, około 100-metrowa aleja dębowa z widokiem na „Artländer Bauernhaus”.
Przestronny i gustownie urządzony dom mieszkalny oferuje 439 m² powierzchni użytkowej, 3 łazienki, 8 pokoi, duże hall i piękny oranżeria.
Z wejścia prowadzącego do domu można dostać się do biura oraz do dużej kuchni. Na parterze znajdują się salon, sypialnia z garderobą, łazienka oraz toaleta dla gości.
Na piętrze znajdują się kolejne 2 sypialnie oraz dodatkowa łazienka.
Dom gościnny (około 95 m²) wyróżnia się przytulnymi zakątkami wypoczynkowymi, dużym barem oraz własną, nowoczesną kuchnią, WC i łazienką z prysznicem. Na piętrze mieści się także kolejna sypialnia.
Dom gościnny posiada własny, zadaszony taras, kominek oraz własną kotłownię gazową, którą można dodatkowo przełączyć na gaz płynny.
Bezpośrednio przy domu znajduje się duża stodoła z pomieszczeniem rekreacyjnym, małą kuchnią, łazienką z prysznicem i umywalką. Na piętrze jest kolejne miejsce wypoczynkowe z kuchnią.
Do kompleksu budynków należy także garaż z dużą przestrzenią na sprzęt (około 65 m²) oraz odrestaurowana stodoła z mieszkaniem dla gości (około 62 m² powierzchni mieszkalnej).
Całość uzupełnia stajnia dla koni z 10 boksami (około 170 m²).
Ogród został pięknie zagospodarowany z dużym stawem i drewnianym mostkiem.

Obecnie nie jest dostępny certyfikat energetyczny. Zostanie on przedstawiony najpóźniej podczas pierwszej wizyty.
Przy zawarciu umowy sprzedaży pobierana jest prowizja w wysokości 4,76% od ceny zakupu, w tym 19% VAT, od nabywcy.