Landsitz mit Pferdehof bei München V13048
Type d’annonce: Petite annonce
Identifiant de l'annonce: 4001296
Date de publication: 05/04/2024
Appels publicitaires: 5335
Annonce notée: 82
Immobilier équestre
Description
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Der Landsitz liegt in malerischer Alleinlage nordöstlich von München, gut angebunden an die A 92, idyllisch eingerahmt von Mischwald und Feldern. Die Landschaft ist geprägt vom niederbayerischen Hügelland, weiten Ebenen und den drei Flüssen Aitrach, Isar und Vils. Das schön gelegene Anwesen hat eine Größe von ca. 5,2 ha Fläche in Eigentum, dazu kommen weitere ca. 1,2 ha Pachtflächen. Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem Hauptgebäude mit Besitzerwohnung, Einliegerwohnung und Nebenräumen, einem weiteren großen Hofgebäude, sowie einem Betriebsgebäude, Reithalle und Stallungen für ca. 34 Pferde, zusammen. Lage: Das Anwesen liegt landschaftlich wunderschön nordöstlich von München zwischen Isar und Vils. In ca. 60 Minuten erreicht man über die Autobahn die Landeshauptstadt München oder in ca. 45 Minuten (ca. 70 km) den Münchner Flughafen. Die nächste größere Stadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Sonstiges: EnEv ist in Vorbereitung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichem Standort identisch um die Identität nicht preis zu geben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen senden können. Vielen Dank. Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen
Ce texte a été traduit automatiquement.
The country estate is situated in a picturesque, secluded location north-east of Munich, with good access to the A92, idyllically surrounded by mixed forest and fields. The landscape is characterized by the hilly landscape of Lower Bavaria, wide plains and the three rivers Aitrach, Isar and Vils. The beautifully situated property covers an area of approx. 5.2 ha in ownership, plus a further approx. 1.2 ha of leased land. The building ensemble consists of a main building with owner's residence, granny apartment and ancillary rooms, a further large farm building, as well as a farm building, riding hall and stables for approx. 34 horses. Location: The property is beautifully situated in the north-east of Munich between the Isar and Vils rivers. The state capital Munich can be reached in approx. 60 minutes via the highway or Munich Airport in approx. 45 minutes (approx. 70 km). The next larger town is only about 20 minutes away. Miscellaneous: EnEv is in preparation. The purchase price is plus 3.57% broker's commission incl. VAT. The inventory, machinery and PV system are not included in the purchase price. The specified location is not identical with the actual location in order not to reveal the identity. We will be happy to provide you with detailed information. Please get in touch with us. Please provide us with your e-mail address so that we can send you the exposé and further information. Thank you very much. You can find more pictures of this property and other real estate offers at www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien - Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural properties
Ce texte a été traduit automatiquement.
Le manoir est situé dans un cadre pittoresque et isolé au nord-est de Munich, bien desservi par l'autoroute A 92 et idylliquement encadré par des forêts mixtes et des champs. Le paysage est marqué par les collines de Basse-Bavière, de vastes plaines et les trois rivières Aitrach, Isar et Vils. La propriété bien située a une superficie d'environ 5,2 ha en propriété, à laquelle s'ajoutent environ 1,2 ha de terres louées. L'ensemble des bâtiments se compose d'un bâtiment principal avec l'habitation du propriétaire, un appartement indépendant et des locaux annexes, d'un autre grand bâtiment de ferme, ainsi que d'un bâtiment d'exploitation, d'un manège et d'écuries pour environ 34 chevaux. Situation : La propriété est située dans un paysage magnifique au nord-est de Munich, entre l'Isar et la Vils. La capitale du Land, Munich, est à environ 60 minutes par l'autoroute et l'aéroport de Munich à environ 45 minutes (70 km). La grande ville la plus proche n'est qu'à 20 minutes environ. Autres points : EnEv est en préparation. Le prix d'achat s'entend plus 3,57% de frais de courtage, TVA incluse. L'inventaire, les machines et l'installation PV ne sont pas inclus dans le prix d'achat. L'emplacement indiqué n'est pas identique à l'emplacement réel afin de ne pas révéler l'identité. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations détaillées. Veuillez prendre contact avec nous. Veuillez nous fournir votre adresse e-mail afin que nous puissions vous envoyer l'exposé et d'autres informations. Merci beaucoup. Vous trouverez d'autres photos de cet objet et d'autres offres immobilières sur www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien - Votre agent immobilier spécialisé dans les centres équestres et les propriétés agricoles
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