Kompaktes Hofgut/Traditioneller Vierseithof mit internationalen Trainingsmöglichkeiten für den Reits
Type d’annonce: Petite annonce
Identifiant de l'annonce: 4001281
Date de publication: 05/04/2024
Appels publicitaires: 2841
Annonce notée: 57
690 000,00 €
Immobilier équestre
Description
Allemand
- Anglais
- Néerlandais
- Italien
- Polonais
- Suédois
- Espagnol
- Français
- Allemand
Das Gut liegt in der schönen Gegend von Westsachsen an der Grenze zu Thüringen, die durch einen harmonischen Wechsel zwischen Wald und freiem Feld gekennzeichnet ist.
Neben dem markanten, klassischen Vierseithof mit Herrenhaus, besticht die Anlage durch ihren kompakten arbeitsökonomischen Grundriss mit kurzen, gut durchdachten Wegen. Das großzügige Boxenangebot und die Reithalle im internationalen Maß haben in weitem Umkreis Alleinstellungsmerkmal.
Diese außerordentliche Kombination ermöglicht eine optimale Haltung sowohl für Sport – wie Freizeit- und Zuchtpferde. Dem Bewegungsdrang der Tiere sind in der leicht hügeligen Landschaft kaum Grenzen gesetzt.
Im denkmalgeschützten Haupthaus steht insgesamt eine Wohnfläche in EG und OG von ca. 297 m² zur Verfügung, die saniert werden sollte. Das DG ist nicht ausgebaut und bietet weitläufige Ausbaureserve über weitere 2 Dachgeschosse.
Das kompakte Anwesen hat eine Größe von ca. 9.226 m² Fläche in Eigentum und 30 Hektar Pacht.
Zum Betriebsteil der Reitanlage gehören
- Boxen für ca. 33 Pferde
- 3 Boxen neben der Reithalle (Neuer Verbindungsbau)
- 16 Boxen im Wirtschaftsgebäude Ostflügel
- 14 Boxen Südflügel Altbau
- Es besteht die Möglichkeit weitere Boxen zu errichten
- Reithalle (ca. 20 m x 60 m)
- Putz- und Waschplätze und mehrere Sattelkammern in jedem Stallflügel
- Bergehalle
Lage:
An der Landesgrenze zwischen Westsachsen und Ostthüringen gelegen, befindet sich eine kleine Reitanlage unweit der Städte Zwickau und Gera mit großzügigen Weidemöglichkeiten zur artgerechten Pferdehaltung mit 33 Boxen.
Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil des Landkreises Zwickau, direkt an der Grenze zu Thüringen. Das Dorf bildete sich Anfang des 13. Jahrhunderts. Bis zur Wende war die Landwirtschaft der Haupterwerbszweig der Gemeinde. Das Dorf hat sich seit der Wende zum überwiegenden Wohnort entwickelt, ist aber noch immer sehr landwirtschaftlich geprägt.
Das Anwesen liegt in einer wunderschönen, ländlich geprägten Landschaft und ist trotzdem optimal an die Stadt angebunden. In unter 10 Minuten erreicht man das Stadtzentrum der nächst größeren Stadt. Durch 3 Autobahnanbindungen ist das Anwesen sehr gut angebunden bei Landschaftlicher Idylle und Ruhe der Reitanlage in leichter Hügellandschaft. In ca. 50 Minuten sind Sie am Flughafen in Leipzig oder in Dresden.
Sonstiges:
EnEv ist in Vorbereitung.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Das Inventar und die Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichem Standort identisch um die Identität nicht preis zu geben.
Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Bitte stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen senden können. Vielen Dank.
Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com
W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen
Ce texte a été traduit automatiquement.
The estate is located in the beautiful region of western Saxony on the border with Thuringia, which is characterized by a harmonious alternation between forest and open fields.
In addition to the striking, classic four-sided courtyard with manor house, the facility impresses with its compact, economical layout with short, well-planned routes. The spacious stalls and the indoor riding arena of international dimensions are unique in a wide area.
This extraordinary combination enables optimal keeping for sport, leisure and breeding horses. There are virtually no limits to the animals' urge to move in the slightly hilly landscape.
The listed main house has a total living space of 297 m² on the ground floor and first floor, which should be renovated. The attic is not developed and offers extensive expansion potential over a further 2 attic floors.
The compact property has an area of approx. 9,226 m² in freehold and 30 hectares in leasehold.
The operational part of the riding facility includes
- Boxes for approx. 33 horses
- 3 boxes next to the riding hall (new connecting building)
- 16 boxes in the east wing of the farm building
- 14 boxes in the south wing of the old building
- There is the possibility to build further boxes
- Riding hall (approx. 20 m x 60 m)
- Grooming and washing areas and several tack rooms in each stable wing
- Recovery hall
Location:
Situated on the border between western Saxony and eastern Thuringia, this small riding facility is not far from the towns of Zwickau and Gera and offers generous grazing facilities for keeping horses in a species-appropriate manner with 33 boxes.
The municipality is located in the northern part of the district of Zwickau, directly on the border with Thuringia. The village was formed at the beginning of the 13th century. Until the fall of communism, agriculture was the main occupation of the community. Since reunification, the village has developed into a predominantly residential area, but is still very agricultural.
The property is located in a beautiful, rural landscape and yet has excellent connections to the city. The city center of the next larger town can be reached in less than 10 minutes. With 3 highway connections, the property is very well connected to the idyllic countryside and tranquility of the equestrian center in a slightly hilly landscape. In about 50 minutes you are at the airport in Leipzig or in Dresden.
Miscellaneous:
EnEv is in preparation.
The purchase price is plus 3.57% broker's commission incl. VAT.
The inventory and machinery are not included in the purchase price.
The specified location is not identical with the actual location in order not to reveal the identity.
We will be happy to provide you with detailed information. Please do not hesitate to contact us. Thank you very much.
You can find more pictures of this property and other real estate offers at www.wir-immobilien.com
W.I.R. Immobilien - Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural properties
Ce texte a été traduit automatiquement.
Het landgoed ligt in de prachtige regio West-Saksen op de grens met Thüringen, die wordt gekenmerkt door een harmonieuze afwisseling tussen bos en open velden.
Naast de opvallende, klassieke vierhoekige binnenplaats met landhuis maakt de faciliteit indruk door de compacte, arbeidsefficiënte lay-out met korte, goed geplande routes. De ruime stallingfaciliteiten en de overdekte rijhal met internationale afmetingen zijn uniek in de wijde omgeving.
Deze buitengewone combinatie maakt het mogelijk om sport-, recreatie- en fokpaarden optimaal te houden. Er zijn vrijwel geen grenzen aan de bewegingsdrang van de dieren in het licht heuvelachtige landschap.
Het monumentale hoofdgebouw heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 297 m² op de begane grond en de eerste verdieping, die gerenoveerd moeten worden. De zolder is niet ontwikkeld en biedt uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden over nog eens 2 zolderverdiepingen.
Het compacte pand heeft een oppervlakte van ca. 9.226 m² vrij grondbezit en 30 hectare erfpacht.
Het operationele deel van de manege omvat
- Boxen voor ca. 33 paarden
- 3 boxen naast de rijhal (nieuw verbindingsgebouw)
- 16 boxen in de oostvleugel van het boerderijgebouw
- 14 boxen in de zuidvleugel van het oude gebouw
- Er is de mogelijkheid om meer stallen te bouwen
- Rijhal (ca. 20 m x 60 m)
- Verzorgings- en wasruimtes en meerdere zadelkamers in elke stalvleugel
- Herstelhal
Locatie:
Deze kleine manege ligt op de grens tussen West-Saksen en Oost-Thüringen, niet ver van de steden Zwickau en Gera en biedt royale weidefaciliteiten voor het houden van paarden op een aan de soort aangepaste manier met 33 boxen.
De gemeente ligt in het noordelijke deel van het district Zwickau, direct aan de grens met Thüringen. Het dorp ontstond aan het begin van de 13e eeuw. Tot de hereniging was landbouw de belangrijkste bezigheid van de gemeenschap. Sinds de hereniging heeft het dorp zich ontwikkeld tot een overwegend woongebied, maar het wordt nog steeds gekenmerkt door landbouw.
Het pand ligt in een prachtig, landelijk landschap en is toch optimaal verbonden met de stad. Het stadscentrum van de eerstvolgende grotere plaats bereik je in minder dan 10 minuten. Met 3 snelwegverbindingen is het pand zeer goed verbonden met het idyllische platteland en de rust van de manege in een zacht glooiend landschap. In ongeveer 50 minuten ben je op het vliegveld van Leipzig of in Dresden.
Diversen:
EnEv is in voorbereiding.
De koopprijs is plus 3,57% makelaarscourtage incl. btw.
De inventaris en machines zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs.
De opgegeven locatie is niet identiek aan de werkelijke locatie om de identiteit niet te onthullen.
We geven je graag gedetailleerde informatie. Neem contact met ons op.
Geef ons je e-mailadres zodat we je het exposé en verdere informatie kunnen sturen. Hartelijk dank.
Meer foto's van dit object en andere vastgoedaanbiedingen vindt u op www.wir-immobilien.com
W.I.R. Immobilien - Uw gespecialiseerde makelaar voor hippisch en agrarisch onroerend goed
AllemagneComment contacter le fournisseur
* Ces champs doivent être remplis
Envoyer message
Autres annonces de ce propriétaire
i